Erstbezug mit Riesenbalkon im Bismarckquartier-PROVISIONSFREI

Etagenwohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47798

Kaufpreis

293.580 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

4.194 €

pro m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Vollständig kernsaniert: Hier erwartet Sie Neubaustandard mit historischem Charme.

ca. 70 m² exclusiver Wohntraum. Highlight: Echtholzparkett & 2 Balkone in absoluter Top Lage.

Modernste Technik: Barrierefrei, neue Elektro- & Wasserinstallationen, zentrale Haussteuerung.

Perfekt für den Ruhestand oder als flexibles Stadtdomizil. Optimierte Betriebskosten dank umfassender Modernisierung.

Top Infrastruktur vor der Tür: Apotheke, Bäckerei, Garagen anmietbar, Zentrum 10 Min.

Nebenkostenvorauszahlung: 258,00 € monatlich Instandhaltungsrücklage wird zeitnah festgelegt

Ausstattung Modernisierungsmaßnahmen Die komplette Kernsanierung umfasste folgende hochwertige Arbeiten: Technische Ausstattung:

Vollständige Elektroinstallation mit modernster Netzwerktechnik Zentrale Haussteuerung in allen Räumen Komplette Erneuerung der Wasserleitungen und Rohrsysteme Neue Heizungsanlage

Bauliche Verbesserungen:

Dreifach verglaste Fenster Hochwertiges Echtholzparkett Komplette Dach- und Kellersanierung Fassadenerneuerung Barrierefreie Gestaltung

Ausstattung:

Vollständige Sanitärmodernisierung Neue Hauseingangstür und sämtliche Innentüren Erneuerung der Aufzugsleitungen

Lage Lage und Umgebung Das historische Bismarckviertel im Nordwesten der Krefelder Innenstadt entstand Ende des 19. Jahrhunderts als exklusive Villensiedlung. Wilhelm Jentges, einer der wohlhabendsten Krefelder seiner Zeit und Sohn eines Seidenfabrikanten, war der Initiator dieser außergewöhnlichen Wohngegend. Heute beeindruckt das Viertel durch seine erhaltenen Villen und Stadthäuser sowie die charakteristischen Plätze und Alleen. Die Hohenzollernstraße, Bismarckstraße und der Bismarckplatz bilden die identitätsstiftenden Hauptachsen dieses besonderen Quartiers. Infrastruktur direkt vor der Haustür:

Apotheke in unmittelbarer Nähe Bäckerei fußläufig erreichbar Vielfältige Gastronomie im Umfeld Krefelder Zentrum in 10 Gehminuten Garagen- und Tiefgaragenplätze anmietbar

Sonstiges Ihre neue Wohnoase Diese liebevoll mit erstklassigen Materialien sanierte Wohnung bietet Ihnen eine idyllische Rückzugsmöglichkeit inmitten der Krefelder Geschichte, der Blick auf den wunderschönen Bismarckplatz wird Sie jeden Tag aufs neue begeistern ! Besonders geeignet ist sie als Ruhestands-Domizil für Bewohner, die ihr größeres Haus im geschätzten Bismarckviertel veräußern möchten. EXCLUSIV-PROVISIONSFREI-ERSTBEZUG ! Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese einzigartige Immobilie zu präsentieren!

Objektbeschreibung Exklusiver Erstbezug am Bismarckplatz – Krefelds prestigeträchtigstes Quartier, tolle 2 Zimmer Wohnng mit einzigartigem großem überdachten Balkon bietet Ihnen die perfekte Balance: Urbanität vorne – idyllische Ruhe im Grünen hinten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Vollständig kernsaniert: Hier erwartet Sie Neubaustandard mit historischem Charme. ca. 70 m² exclusiver Wohntraum. Highlight: Echtholzparkett & 2 Balkone in absoluter Top Lage. Modernste Technik: Barrierefrei, neue Elektro- & Wasserinstallationen, zentrale Haussteuerung. Perfekt für den Ruhestand oder als flexibles Stadtdomizil. Optimierte Betriebskosten dank umfassender Modernisierung. Top Infrastruktur vor der Tür: Apotheke, Bäckerei, Garagen anmietbar, Zentrum 10 Min. Nebenkostenvorauszahlung: 258,00 € monatlich Instandhaltungsrücklage wird zeitnah festgelegt Ausstattung Modernisierungsmaßnahmen Die komplette Kernsanierung umfasste folgende hochwertige Arbeiten: Technische Ausstattung: Vollständige Elektroinstallation mit modernster Netzwerktechnik Zentrale Haussteuerung in allen Räumen Komplette Erneuerung der Wasserleitungen und Rohrsysteme Neue Heizungsanlage Bauliche Verbesserungen: Dreifach verglaste Fenster Hochwertiges Echtholzparkett Komplette Dach- und Kellersanierung Fassadenerneuerung Barrierefreie Gestaltung Ausstattung: Vollständige Sanitärmodernisierung Neue Hauseingangstür und sämtliche Innentüren Erneuerung der Aufzugsleitungen Lage Lage und Umgebung Das historische Bismarckviertel im Nordwesten der Krefelder Innenstadt entstand Ende des 19. Jahrhunderts als exklusive Villensiedlung. Wilhelm Jentges, einer der wohlhabendsten Krefelder seiner Zeit und Sohn eines Seidenfabrikanten, war der Initiator dieser außergewöhnlichen Wohngegend. Heute beeindruckt das Viertel durch seine erhaltenen Villen und Stadthäuser sowie die charakteristischen Plätze und Alleen. Die Hohenzollernstraße, Bismarckstraße und der Bismarckplatz bilden die identitätsstiftenden Hauptachsen dieses besonderen Quartiers. Infrastruktur direkt vor der Haustür: Apotheke in unmittelbarer Nähe Bäckerei fußläufig erreichbar Vielfältige Gastronomie im Umfeld Krefelder Zentrum in 10 Gehminuten Garagen- und Tiefgaragenplätze anmietbar Sonstiges Ihre neue Wohnoase Diese liebevoll mit erstklassigen Materialien sanierte Wohnung bietet Ihnen eine idyllische Rückzugsmöglichkeit inmitten der Krefelder Geschichte, der Blick auf den wunderschönen Bismarckplatz wird Sie jeden Tag aufs neue begeistern ! Besonders geeignet ist sie als Ruhestands-Domizil für Bewohner, die ihr größeres Haus im geschätzten Bismarckviertel veräußern möchten. EXCLUSIV-PROVISIONSFREI-ERSTBEZUG ! Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese einzigartige Immobilie zu präsentieren!