Alternative zur Eigentumswohnung!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47627
Kaufpreis
119.999 €
2
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
1948
Baujahr
1.714 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Reihenhaus in 47627 Kevelaer-Kervenheim
Alternative zur Eigentumswohnung!
Im Kevelaerer Ortsteil Kervenheim leben rund 2.200 Einwohner. Zur Anschlussstelle der Autobahn (A 57) gelangen Sie nach nur wenigen Kilometern, sodass Sie von hier aus auch das Ruhrgebiet sowie die benachbarten Niederlande bequem erreichen. Der Flughafen in Weeze ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Diese interessante Immobilie wurde im Zuge von Kriegseinwirkungen beschädigt und dann um 1948 (Baujahr laut Energieausweis) wieder aufgebaut bzw. instand gesetzt.
Das Grundstück umfasst ca. 132 m² und ist bis auf eine Terrasse sowie einen Pkw-Stellplatz komplett bebaut. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet.
Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Vor einem Neubezug empfiehlt es sich jedoch, weitere Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten vorzunehmen, um die Immobilie an heutige Wohn- und Ausstattungsstandards anzupassen.
Das Objekt ist eine Alternative zur Eigentumswohnung.
Die Wohnfläche (unverbindliches Aufmaß) von ca. 70 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne), Bad (mit Dusche; 2021 überarbeitet), Waschraum, Abstellraum (früher Heizöllager)
Vom Flur aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Stellplatz.
Das Dachgeschoss (Nutzfläche ca. 43 m²) ist wohnraumähnlich ausgebaut; drei Räume, Flur, WC.
Zusätzliche praktische Stauflächen sind im Spitzboden und im Keller vorhanden.
Dieses kleine Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 119.999,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung (2014)
- Sicherungskasten überarbeitet (2017)
- Fenster überwiegend erneuert (1990-2008)
- Haustüre erneuert (2008)
- Einbauküche
- Treppenlift
- Terrasse
- Stellplatz
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 119.999 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1948
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.000 €)
- 513 € / Monat
- 20% Eigenkapital (24.000 €)
- 456 € / Monat
- 30% Eigenkapital (36.000 €)
- 399 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 63 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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