+++ Traumwohnung in Striesen, Rarität, 4 Zimmer, perfekte Lage, helle Räume!+++

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01309

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

4.816 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zwei Badezimmer sorgen für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und Komfort – ideal für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Die Dachgeschosslage schafft dabei eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem besonderen, ruhigen Rückzugscharakter.

Das Gesamtobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Unterkellerung, die zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 450,00 €.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kaufgelegenheit in Dresden/Blasewitz: großzügig, gepflegt und mit hochwertigem Wohnambiente – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in traditioneller Bausubstanz und gleichzeitig eine repräsentative Lage schätzen.

Ausstattung 4 Zimmer Wohnung 114 qm inkl. Dachschrägen Dachbalken in Holz erhalten 2 Bäder, 1 mal mit Dusche und 1 mal mit Badewanne 3 Schlafzimmer Wintergarten an der Küche großes Wohnzimmer große Küche Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten Inklusive Küche ist verbunden mit dem Wintergarten tolle Eigentümergemeinschaft viele Eigennutzer im Haus ausgezeichnete Lage perfekte Infrastruktur Wäschekeller Wäschespinne im Hof Fahrradabstellraum Gemeinschaftsgarten

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens im beliebten Stadtteil Blasewitz. Das Umfeld überzeugt durch eine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün sowie eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Grundschule, ebenso sind weitere Bildungseinrichtungen bequem erreichbar. Das Dresdner Stadtzentrum liegt in angenehmer Entfernung und bietet eine schnelle Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch das überregionale Straßennetz zügig erreichbar sind. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe auf besonders attraktive Weise.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Dresden/Blasewitz vereint den besonderen Charme eines Hauses aus dem Baujahr 1900 mit einer gehobenen Ausstattung und großzügigen Flächenverhältnissen. Auf ca. 114 m² Wohnfläche (ohne Schrägen größer)– bietet das Objekt ein durchdachtes Raumangebot, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Eigennutzern ein komfortables Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens ermöglicht. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zwei Badezimmer sorgen für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und Komfort – ideal für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Die Dachgeschosslage schafft dabei eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem besonderen, ruhigen Rückzugscharakter. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Unterkellerung, die zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 450,00 €. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kaufgelegenheit in Dresden/Blasewitz: großzügig, gepflegt und mit hochwertigem Wohnambiente – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in traditioneller Bausubstanz und gleichzeitig eine repräsentative Lage schätzen. Ausstattung 4 Zimmer Wohnung 114 qm inkl. Dachschrägen Dachbalken in Holz erhalten 2 Bäder, 1 mal mit Dusche und 1 mal mit Badewanne 3 Schlafzimmer Wintergarten an der Küche großes Wohnzimmer große Küche Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten Inklusive Küche ist verbunden mit dem Wintergarten tolle Eigentümergemeinschaft viele Eigennutzer im Haus ausgezeichnete Lage perfekte Infrastruktur Wäschekeller Wäschespinne im Hof Fahrradabstellraum Gemeinschaftsgarten Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens im beliebten Stadtteil Blasewitz. Das Umfeld überzeugt durch eine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün sowie eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Grundschule, ebenso sind weitere Bildungseinrichtungen bequem erreichbar. Das Dresdner Stadtzentrum liegt in angenehmer Entfernung und bietet eine schnelle Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch das überregionale Straßennetz zügig erreichbar sind. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe auf besonders attraktive Weise.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2004
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €): 2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €): 2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €): 1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 766 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++ Traumwohnung in Striesen, Rarität, 4 Zimmer, perfekte Lage, helle Räume!+++

Beschreibung

Ausstattung