Denkmalgeschütze Stadtvilla mit vermieteter Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Bünde!
Besondere Immobilie zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32257
Kaufpreis
499.000 €
7
Zimmer
1
Bad
260 m²
Wohnfläche
1931
Baujahr
1.919 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütze Stadtvilla mit vermieteter Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Bünde! Diese historische Stadtvilla im Herzen von Bünde weißt Jugendstilelemente auf und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche, ein eigenes Schwimmbad, sowie eine vermietete Gewerbeeinheit.
Ausstattung
- Denkmalgeschützt
- Einbauküche
- Schwimmbad
- Balkone
- ruhige & gepflegte Wohnlage
- Vermietete Gewerbeeinheit mit 168m² und 9 Parklätzen
- Endenergieverbrauch Gewerbeeinheit: Wärme 179 kWh / Strom 4,0 kWh / Primärenergieverbrauch 201 kWh
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Besondere Immobilie
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 260 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1931
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 102 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
499.000 €