Exklusives Immobilien-Ensemble mit vielseitigem Nutzungspotential

Besondere Immobilie zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33604

Kaufpreis

3.500.000 €

Zimmer

Bäder

2.740 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

1.277 €

pro m²

Beschreibung

Das freistehende Schulungsgebäude bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 380 m², verteilt auf zwei Etagen. In diesem befinden sich zwei Schulungsräume. Der im Erdgeschoss gelegene Raum ist zugleich der größte Schulungsraum des Ensembles und kann dank flexibler Möglichkeiten zur Raumaufteilung ebenfalls als Saal für Feiern und Veranstaltungen genutzt werden. Im Gebäude befindet sich zudem eine separate Hausmeisterwohnung im 1. Obergeschoss.

Ausstattung

Gebäudeensemble
Hotelgebäude mit Gastronomie
Freistehendes Schulungsgebäude
Freistehendes Verwaltungsgebäude (Offiziell als Wohnhaus genehmigt)
Personenaufzug vorhanden Gute Verkehrsanbindung
Ausreichend Stellplätze vorhanden
Ölzentralheizung
Guter Modernisierungsstand Insbesondere Restaurant und Empfang erst kürzlich umfassend saniert

Lage Die Immobilien liegen im zentralen Innenstadtbereich von Bielefeld im Stadtteil Mitte. Bielefeld ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Universitätsstadt Bielefeld mit ihren rund 343.000 Einwohnern ist Oberzentrum des etwa 2,1 Mio. Einwohner zählenden Wirtschaftsraums Ostwestfalen-Lippe.

In der wirtschaftlich starken Region haben bedeutende Arbeitgeber wie Oetker, Miele, Schüco, DMG-Mori, Böllhoff, Seidensticker, Goldbeck, Bertelsmann, und die Von Bodelschwing‘schen Anstalten ihren Sitz. Darüber hinaus ist die Universität mit ihren 40.000 Studenten ein stadtprägender Faktor. Beste Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung werten den Standort für Investoren strategisch auf.

Objektbeschreibung Dieses Gebäudeensemble befindet sich auf einem ca. 19.355 m² großen Grundstück und besteht aus insgesamt drei Gebäudeteilen mit unterschiedlichen Nutzungsarten. Das Hauptgebäude verfügt über eine Nutzfläche von rund 2.200 m². Es umfasst 63 Hotelzimmer, einen Restaurantbereich mit Biergarten und Bar, sechs Schulungsräume in verschiedenen Größen, klassische Büroräumlichkeiten sowie zwei Wohneinheiten. Das freistehende Schulungsgebäude bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 380 m², verteilt auf zwei Etagen. In diesem befinden sich zwei Schulungsräume. Der im Erdgeschoss gelegene Raum ist zugleich der größte Schulungsraum des Ensembles und kann dank flexibler Möglichkeiten zur Raumaufteilung ebenfalls als Saal für Feiern und Veranstaltungen genutzt werden. Im Gebäude befindet sich zudem eine separate Hausmeisterwohnung im 1. Obergeschoss. Ausstattung - Gebäudeensemble - Hotelgebäude mit Gastronomie - Freistehendes Schulungsgebäude - Freistehendes Verwaltungsgebäude (Offiziell als Wohnhaus genehmigt) - Personenaufzug vorhanden Gute Verkehrsanbindung - Ausreichend Stellplätze vorhanden - Ölzentralheizung - Guter Modernisierungsstand Insbesondere Restaurant und Empfang erst kürzlich umfassend saniert Lage Die Immobilien liegen im zentralen Innenstadtbereich von Bielefeld im Stadtteil Mitte. Bielefeld ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Universitätsstadt Bielefeld mit ihren rund 343.000 Einwohnern ist Oberzentrum des etwa 2,1 Mio. Einwohner zählenden Wirtschaftsraums Ostwestfalen-Lippe. In der wirtschaftlich starken Region haben bedeutende Arbeitgeber wie Oetker, Miele, Schüco, DMG-Mori, Böllhoff, Seidensticker, Goldbeck, Bertelsmann, und die Von Bodelschwing‘schen Anstalten ihren Sitz. Darüber hinaus ist die Universität mit ihren 40.000 Studenten ein stadtprägender Faktor. Beste Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung werten den Standort für Investoren strategisch auf.

Ausstattung

11 Stellplätze
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Kaufpreis: 3.500.000 €
Zimmer: 63
Schlafzimmer: 63
Badezimmer: 63
Stellplätze: 11
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 2.740 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (350.000 €): 14.963 € / Monat
20% Eigenkapital (700.000 €): 13.300 € / Monat
30% Eigenkapital (1.050.000 €): 11.638 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 6.402 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Immobilien-Ensemble mit vielseitigem Nutzungspotential

Beschreibung

Ausstattung