Traumhaus für die große Familie

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22359

Kaufpreis

1.490.000 €

Zimmer

Bäder

188 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

7.926 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Kaminofen im Wohnbereich verleiht dem Raum zusätzliche Behaglichkeit. Ein Gäste-WC ist auf dieser Ebene selbstverständlich vorhanden. Die offen in den Essbereich integrierte Küche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag und geselliges Beisammensein. Das Obergeschoss verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, ein modernes Vollbad sowie ein separates WC aus 2023. Ein Wäscheabwurfschacht ist hier und im Erdgeschoss vorhanden. Im ausgebauten Spitzboden gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein Vollbad. Ein besonderes Plus stellt die vollausgestattete Einliegerwohnung mit viel Tageslicht im Kellergeschoss dar. Der schön angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die sonnige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während die gewachsene Bepflanzung ein angenehmes Maß an Privatsphäre schafft.

Lage Das angebotene Familienhaus befindet sich im schönen, stadtnahen Südosten Volksdorfs, eingebettet in eine ruhige Tempo-30-Zone. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre direkt am Volksdorfer Wald und in der Nähe zum beliebten Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Arztpraxen, Restaurants sowie der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt sind bequem erreichbar und bieten eine sehr gute Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel: Die Bushaltestelle der Linie 375 ist in weniger als fünf Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn-Station Volksdorf mit Anschluss an die Linie U1. Auch Familien profitieren von der Lage: Diverse Schulen unterschiedlicher Bildungszweige sowie Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus prägen zahlreiche Grün- und Naturschutzgebiete sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten das attraktive Wohnumfeld.

Sonstiges Einen 360°-Rundgang haben wir Ihnen erstellt unter: https://tour.ogulo.com/WVpn

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die rund 305 m² Wohn-und Nutzfläche verteilen sich auf insgesamt 8 2/2 Zimmer, die unterschiedlichsten Wohn- und Lebenskonzepten gerecht werden. Das Haus steht auf einem ca. 598 m² großen, real geteiltem Grundstück und besticht durch einen liebevoll angelegten Garten mit mehreren sonnigen Terrassen- und Loungebereichen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die hochwertige Klinkerfassade, der ausgezeichnete Pflegezustand sowie die ruhige und grüne Wohnlage unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2003. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen darüber hinaus eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie eine Fußbodenheizung. Ein Carport sowie ein separater Fahrradschuppen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Einen 360°-Rundgang haben wir Ihnen erstellt unter: https://tour.ogulo.com/WVpn Ausstattung Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Kaminofen im Wohnbereich verleiht dem Raum zusätzliche Behaglichkeit. Ein Gäste-WC ist auf dieser Ebene selbstverständlich vorhanden. Die offen in den Essbereich integrierte Küche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag und geselliges Beisammensein. Das Obergeschoss verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, ein modernes Vollbad sowie ein separates WC aus 2023. Ein Wäscheabwurfschacht ist hier und im Erdgeschoss vorhanden. Im ausgebauten Spitzboden gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein Vollbad. Ein besonderes Plus stellt die vollausgestattete Einliegerwohnung mit viel Tageslicht im Kellergeschoss dar. Der schön angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die sonnige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während die gewachsene Bepflanzung ein angenehmes Maß an Privatsphäre schafft. Lage Das angebotene Familienhaus befindet sich im schönen, stadtnahen Südosten Volksdorfs, eingebettet in eine ruhige Tempo-30-Zone. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre direkt am Volksdorfer Wald und in der Nähe zum beliebten Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Arztpraxen, Restaurants sowie der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt sind bequem erreichbar und bieten eine sehr gute Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel: Die Bushaltestelle der Linie 375 ist in weniger als fünf Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn-Station Volksdorf mit Anschluss an die Linie U1. Auch Familien profitieren von der Lage: Diverse Schulen unterschiedlicher Bildungszweige sowie Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus prägen zahlreiche Grün- und Naturschutzgebiete sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten das attraktive Wohnumfeld. Sonstiges Einen 360°-Rundgang haben wir Ihnen erstellt unter: https://tour.ogulo.com/WVpn