DG-Wohnung Nr. 05 mit Stellplatz und Balkon in zentraler Lage!

Dachgeschoss zum Kauf in Leer Kreis, Niedersachsen · 26842

Kaufpreis

199.900 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

1.868 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Aufstellung der Besonderheiten:

-Stellplatz -Schuppen -Dreifachverglaste Kunststofffenster -Elektrische Jalousien -Fußbodenheizung -Sole-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser -KFW 55 -Zentrale Be- und Entlüftungsanlage -Vermietet, Mieterin hat Mietverhältnis bereits gekündigt -Jede Wohnung besitzt einen eigenen Stromzähler und Wärmemengenzähler

Lage 26842 Ostrhauderfehn (Ruhige, zentrale Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur B70,Nähe zur Stadt Leer, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Aldi, Bäcker, Banken,Apotheken etc. in der Nähe)

Sonstiges Grundstück:Gem. Eigentum

DG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, Büro, Elternschlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, HWR, Abstellraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 107qm

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2016/17 nach KFW55 Richtlinien errichtet wurde. Das Mehrparteienhaus verfügt insgesamt über fünf Wohnungen und überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung, moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik sowie einen durchdachten Grundriss. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind getrennt. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Sole- Wärmepumpe mit separater Verbrauchserfassung mittels Wärmemengenzähler. Darüber hinaus verfügt die Wohnungen über eine eigene zentrale Be- und Entlüftungsanlage. Die dreifachverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien sowie die Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein zugewiesener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit für 700 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Die Mieterin hat das Mietverhältnis bereits gekündigt. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger, die von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Dank der attraktiven Lage und der soliden Vermietung bietet das Objekt ein interessantes Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Ausstattung Aufstellung der Besonderheiten: -Stellplatz -Schuppen -Dreifachverglaste Kunststofffenster -Elektrische Jalousien -Fußbodenheizung -Sole-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser -KFW 55 -Zentrale Be- und Entlüftungsanlage -Vermietet, Mieterin hat Mietverhältnis bereits gekündigt -Jede Wohnung besitzt einen eigenen Stromzähler und Wärmemengenzähler Lage 26842 Ostrhauderfehn (Ruhige, zentrale Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur B70,Nähe zur Stadt Leer, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Aldi, Bäcker, Banken,Apotheken etc. in der Nähe) Sonstiges Grundstück:Gem. Eigentum DG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, Büro, Elternschlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, HWR, Abstellraum Gesamt: Wohnfläche ca. 107qm