Balkonwohnung "Lieblingsplatz" in Alstaden

Dachgeschoss zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46049

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.895 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt besonders durch ihren offenen Grundriss, ebenso wie durch die technische Ausstattung mit elektrischen Rollläden und modernen Fenstern. Der geräumige Balkon ist ebenfalls ein Highlight an dieser Wohnung.

Bitte fordern Sie für weitere Details unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung Moderne Eigentumswohnung

Baujahr ca. 1979
3 Zimmer
Ca. 100 m² Wohnfläche
Attraktive Klinkerfassade
Dachgeschosswohnung
Garagenstellplatz
Eigener Kellerraum
Balkon
Gäste WC
Überwiegend Teppichboden
Großzügiges Wohnzimmer
Angenehm geschnittenes Schlafzimmer
Separate Küche
Leerstehend

Lage Die Immobilie befindet sich in Oberhausen-Alstaden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und auch der Duisburg-Obermeiderich-Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Dienstleister. Auch kleinere Geschäfte und Cafés sorgen für eine angenehme Nahversorgung im Alltag.

Die Straßenbahnanbindung ist sehr gut und ermöglicht eine bequeme Verbindung über die A3, welche an die A42 und die 440 anbindet. Über die Autobahnen sind sowohl das Zentrum als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.

Sonstiges Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.

Die Angaben zum Energieausweis werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben gemacht. Weitere Details ergeben sich aus dem jeweiligen Energieausweis des Objekts. Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen (bei natürlichen Personen) oder einen Handelsregisterauszug vorzulegen (bei juristischen Personen), aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die Unterlagen werden nach den gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt.

Provisionshinweis: Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Dieckmann Immobilien GmbH zustande. Sofern es aufgrund unserer Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Dieckmann Immobilien GmbH Rathausstr. 19, 58239 Schwerte www.dieckmann-immobilien.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² in einem gepflegten 3-Familien-Haus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 1979 erbauten Mehrfamilienhauses mit hochwertiger Klinkerfassade. Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie, ein weiteres Auto kann in der davorliegenden Auffahrt geparkt werden. Die Wohnung überzeugt besonders durch ihren offenen Grundriss, ebenso wie durch die technische Ausstattung mit elektrischen Rollläden und modernen Fenstern. Der geräumige Balkon ist ebenfalls ein Highlight an dieser Wohnung. Bitte fordern Sie für weitere Details unser ausführliches Exposé an. Ausstattung Moderne Eigentumswohnung - Baujahr ca. 1979 - 3 Zimmer - Ca. 100 m² Wohnfläche - Attraktive Klinkerfassade - Dachgeschosswohnung - Garagenstellplatz - Eigener Kellerraum - Balkon - Gäste WC - Überwiegend Teppichboden - Großzügiges Wohnzimmer - Angenehm geschnittenes Schlafzimmer - Separate Küche - Leerstehend Lage Die Immobilie befindet sich in Oberhausen-Alstaden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit guter Infrastruktur suchen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und auch der Duisburg-Obermeiderich-Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Dienstleister. Auch kleinere Geschäfte und Cafés sorgen für eine angenehme Nahversorgung im Alltag. Die Straßenbahnanbindung ist sehr gut und ermöglicht eine bequeme Verbindung über die A3, welche an die A42 und die 440 anbindet. Über die Autobahnen sind sowohl das Zentrum als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Sonstiges Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Die Angaben zum Energieausweis werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben gemacht. Weitere Details ergeben sich aus dem jeweiligen Energieausweis des Objekts. Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen (bei natürlichen Personen) oder einen Handelsregisterauszug vorzulegen (bei juristischen Personen), aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die Unterlagen werden nach den gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt. Provisionshinweis: Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Dieckmann Immobilien GmbH zustande. Sofern es aufgrund unserer Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Dieckmann Immobilien GmbH Rathausstr. 19, 58239 Schwerte www.dieckmann-immobilien.de