Top Lage Nähe Wreesmann! Penthaus-Wohnung Nr. 05 mit Carport-Stellplatz und Dachterrasse in zentrale
Etagenwohnung zum Kauf in Leer Kreis, Niedersachsen · 26842
Kaufpreis
250.000 €
3
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
3.205 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in der Wohnung Nr. 05 eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2024 in energieeffizienter KfW-40-Plus-Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und wird zum 01.08.2026 bezugsfrei. Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das bekannte Einkaufszentrum Wreesmann sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Für eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung sorgen eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung. Diese zukunftsweisende Technik trägt zu niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima bei. Zur hochwertigen Ausstattung zählen dreifach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien, attraktive formschöne Bodenbeläge sowie ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, zeitgemäße Energietechnik und eine attraktive Lage – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Ausstattung
Aufstellung der Besonderheiten:
-PKW-Einstellplatz
-Dreifachverglaste Fenster inkl. elektr. Jalousien
-Fußbodenheizung
-Fahrstuhlanlage
-KFW40plus Bauweise
-Eigene, zentrale Be-/u. Entlüftungsanlage
Lage
26842 Ostrhauderfehn (Zentrale, ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Banken, Edeka, Wreesmann etc. in fußläufiger Entfernung, Nähe zu den Städten Leer u. Papenburg)
Sonstiges
Grundstück: Gem. Eigentum
Gebäude: DG: Flur/Diele, Küche, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen, Balkon, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, HWR, Bad,
Gesamt: Wohnfläche ca. 78qm
Ausstattung
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.000 €)
- 1.069 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.000 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.000 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 144 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
250.000 €