Kompaktes Einfamilienhaus mit Charme, solider Substanz und gepflegten Modernisierungen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53639

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

4.098 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich im südöstlichen Bereich des Bonner Stadtgebiets und ist in das regionale Gefüge des Rheinlands eingebunden. Die Lage ist durch eine städtische Prägung mit Übergängen zu angrenzenden Wohn- und Versorgungsbereichen gekennzeichnet und bietet eine Einordnung in das Bonner Umland mit Anbindung an übergeordnete Zentren der Region.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verkehrsachsen. Der öffentliche Personennahverkehr ist im Umfeld grundsätzlich nutzbar; damit besteht eine Anbindung an das Bonner Stadtgebiet sowie an weitere Ziele in der Region.

Die Infrastruktur im näheren Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie alltagsrelevante Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Umfeld vorhanden; ergänzend stehen grundlegende Versorgungsangebote zur Verfügung. Freizeitbezogene Nutzungen sind im weiteren Umfeld grundsätzlich erreichbar.

Als zurückhaltendes Stimmungsbild lässt sich das Wohnumfeld insgesamt als geordnet und alltagspraktisch beschreiben, mit einer Atmosphäre, die eher auf Routine, Verlässlichkeit und einen unaufgeregten Tagesablauf ausgerichtet wirkt.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/kompaktes-einfamilienhaus-mit-charme-solider-substanz-und-gepflegten-modernisierungen-172717/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Die Immobilie befindet sich im südöstlichen Bereich des Bonner Stadtgebiets und ist in das regionale Gefüge des Rheinlands eingebunden. Die Lage ist durch eine städtische Prägung mit Übergängen zu angrenzenden Wohn- und Versorgungsbereichen gekennzeichnet und bietet eine Einordnung in das Bonner Umland mit Anbindung an übergeordnete Zentren der Region. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verkehrsachsen. Der öffentliche Personennahverkehr ist im Umfeld grundsätzlich nutzbar; damit besteht eine Anbindung an das Bonner Stadtgebiet sowie an weitere Ziele in der Region. Die Infrastruktur im näheren Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie alltagsrelevante Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Umfeld vorhanden; ergänzend stehen grundlegende Versorgungsangebote zur Verfügung. Freizeitbezogene Nutzungen sind im weiteren Umfeld grundsätzlich erreichbar. Als zurückhaltendes Stimmungsbild lässt sich das Wohnumfeld insgesamt als geordnet und alltagspraktisch beschreiben, mit einer Atmosphäre, die eher auf Routine, Verlässlichkeit und einen unaufgeregten Tagesablauf ausgerichtet wirkt.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 302 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kompaktes Einfamilienhaus mit Charme, solider Substanz und gepflegten Modernisierungen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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