Haus an der Ostsee

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23968

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

230 m²

Wohnfläche

1840

Baujahr

2.826 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Keine Makleranfragen !!!

Nur ernstgemeinte Kaufanfragen !!!

Am Ostseeküstenradweg gelegen !!! als B&B geeignet !!!

Dieses geräumige Haus mit ca. 230 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern bietet viel Platz für Familien oder für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Das Grundstück von 1600 m² befindet sich am idyllischen Kirchberg in Hohenkirchen, 2200m vom Ostseestrand . Der weitläufige Naturgarten sorgt mit privatem Rückzugsraum für Ruhe und Entspannung. Das Haus verfügt über zwei Stellplätze. Mit dem Auto kann man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichen.

Ausstattung Die Möbel im Haus gehören seit vielen Jahrzehnten zur Ausstattung. Der älteste Schrank ist aus dem 19. Jhdt. Viele Böden sind im Original erhalten. Wunderschöne Piniendielen, Zementfliesen und ein paar modernere Dielen. Die Türen, einige Lampen und zwei Kachelöfen sind ebenfalls aus dem 19. Jhdt. erhalten. Die Ölheizung mit einem fast neuen Tank ist gerade erst vom Schornsteinfeger geprüft worden. Die Küche ist in einem guten, gepflegten Zustand.

Lage Zu Fuß 2200m von einem der besten Strände Nordwestmecklenburgs entfernt. Hohenkirchen ist eine Gemeinde, die Ruhe und Natur verbindet. Die Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur, während gleichzeitig die ländliche Idylle erhalten bleibt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein, wie Segeln, Surfen, Spaziergängen oder Radtouren durch die umliegende Landschaft. Wismar und Lübeck sind in kurzer Zeit zu erreichen, Hamburg in 1,5 und Berlin in 2 Stunden.

Objektbeschreibung Keine Makleranfragen !!! Nur ernstgemeinte Kaufanfragen !!! Am Ostseeküstenradweg gelegen !!! als B&B geeignet !!! Dieses geräumige Haus mit ca. 230 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern bietet viel Platz für Familien oder für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Das Grundstück von 1600 m² befindet sich am idyllischen Kirchberg in Hohenkirchen, 2200m vom Ostseestrand . Der weitläufige Naturgarten sorgt mit privatem Rückzugsraum für Ruhe und Entspannung. Das Haus verfügt über zwei Stellplätze. Mit dem Auto kann man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichen. Ausstattung Die Möbel im Haus gehören seit vielen Jahrzehnten zur Ausstattung. Der älteste Schrank ist aus dem 19. Jhdt. Viele Böden sind im Original erhalten. Wunderschöne Piniendielen, Zementfliesen und ein paar modernere Dielen. Die Türen, einige Lampen und zwei Kachelöfen sind ebenfalls aus dem 19. Jhdt. erhalten. Die Ölheizung mit einem fast neuen Tank ist gerade erst vom Schornsteinfeger geprüft worden. Die Küche ist in einem guten, gepflegten Zustand. Lage Zu Fuß 2200m von einem der besten Strände Nordwestmecklenburgs entfernt. Hohenkirchen ist eine Gemeinde, die Ruhe und Natur verbindet. Die Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur, während gleichzeitig die ländliche Idylle erhalten bleibt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein, wie Segeln, Surfen, Spaziergängen oder Radtouren durch die umliegende Landschaft. Wismar und Lübeck sind in kurzer Zeit zu erreichen, Hamburg in 1,5 und Berlin in 2 Stunden.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 21.4.2026

Flächen

Wohnfläche: 230 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1840
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.000 €): 2.779 € / Monat
20% Eigenkapital (130.000 €): 2.470 € / Monat
30% Eigenkapital (195.000 €): 2.161 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 328 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Haus an der Ostsee

Beschreibung

Ausstattung