3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung ca. 105m², eigener Eingang, 1. OG/DG, EBK, 2 Balkone, Keller, Garage

Maisonette zur Miete in Garmisch-Partenkirchen · 82467

Kaltmiete

1.790 € /Mon.

3.5

Zimmer

Bäder

105 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

17 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein zweiter Balkon schafft zusätzliche Möglichkeiten, die Sonne zu genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen und ist bereits im Mietverhältnis enthalten. Sie bietet ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug.

Die geschickte Aufteilung der Wohnfläche auf zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre.

Ein abgeschlossener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihren PKW steht ein Duplex-Stellplatz zur Verfügung.

Diese Wohnung vereint eine gepflegte Wohnanlage, eine angenehme Hausgemeinschaft und eine attraktive Lage im Ortsteil Garmisch. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege sowie die umliegende Bergwelt befinden sich praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit.

Eine Wohnung zum Wohlfühlen – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und der einzigartigen Lebensqualität von Garmisch-Partenkirchen verbinden möchten.

Ausstattung

Obergeschoss

Wohnzimmer: ca. 33,13 m², Parkettboden, Zugang zum Balkon Esszimmer: ca. 14,92 m², Parkettboden, Rundbogen zum Wohnzimmer Küche: ca. 6,49 m², Boden gefliest, Einbauküche wird gestellt Abstellkammer: ca. 2,64 m² Diele: ca. 4,35 m² Gäste-WC: ca. 1,92 m², WC mit Waschbecken und Fenster Balkon: ca. 10,7 m², Boden gefliest, überdacht, Bergblick

Dachgeschoss:

Schlafzimmer: ca. 18,86 m², Designer-Boden, Zugang zum Balkon Schlafzimmer: ca. 13,63 m², Designer-Boden, Zugang zum Balkon Bad: ca. 7,28 m², Wanne/DU/WC/WB, Dachfenster Gäste-WC: ca. 2,28 m², WB/WC/ Dachfenster
Diele: ca. 4,85 m², Boden gefliest Balkon: ca. 7,60 m², Boden gefliest, überdacht, Bergblick Waschraum: Wasch- u. Trockenraum mit eigenem Anschluss

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen im Ortsteil Garmisch und überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Lage in einer gepflegten Wohnstraße. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Lebensqualität und einem herrlichen Blick auf die beeindruckende Bergwelt.

Von den beiden Balkonen eröffnet sich ein wunderschönes Panorama auf die umliegenden Berge – der ideale Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnlage ist der außergewöhnlich hohe Freizeitwert. Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Wander- und Radwege zu abwechslungsreichen Touren in die Natur ein. Im Winter erreichen Sie die Langlaufloipe in wenigen Schritten und genießen das vielfältige Wintersportangebot von Garmisch-Partenkirchen. Auch die umliegenden Skigebiete, Bergbahnen sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, sonniger Ausrichtung, traumhaftem Bergblick, bester Infrastruktur und einem vielseitigen Freizeitangebot macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die das Leben in den Bayerischen Alpen in vollen Zügen genießen möchten.

Sonstiges Energieausweis: 172,9 kWh/(m²a), Gas, BJ 2023, Energieeffizienzklasse: F

Beziehbar: ab sofort möglich

mtl. Miete:

EUR 1.790,-- für die Wohnung EUR 70,-- Garagenplatz im DPP auf Wunsch + EUR 175,-- Nebenkostenvorauszahlung EUR 175,-- Heizkostenvorauszahlung

Mietkaution: 3 Monatsmieten

Vermieterwunsch: auch mit Tier

Datenschutzhinweis: Im Rahmen Ihrer Anfrage oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins weisen wir darauf hin, dass wir Ihre Kontaktdaten zur Durchführung des Vermittlungsauftrages an den Eigentümer bzw. Verkäufer der Immobilie weitergeben. Die Verarbeitung erfolgt gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Einer zukünftigen Weitergabe können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widersprechen.

Hinweis zu den Bildern: Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital bearbeitet bzw. KI-gestützt visualisiert. Sie dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungs-, Ausstattungs- und Gestaltungsvorschläge und vermitteln einen möglichen Eindruck der Immobilie. Abgebildete Möbel, Dekorationsgegenstände, Bepflanzungen, Lichtstimmungen oder sonstige Ausstattungsdetails können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und gehören – sofern nicht ausdrücklich im Exposé oder Kaufvertrag beschrieben – nicht zum Leistungsumfang. Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei einer Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit.

Weitere Immobilienangebote: Weitere attraktive Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.steiner-immo.de

Objektbeschreibung Diese attraktive und äußerst gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 im beliebten Ortsteil Garmisch. Die ruhige und angenehme Nachbarschaft sowie die gute Wohnlage bieten beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein zweiter Balkon schafft zusätzliche Möglichkeiten, die Sonne zu genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen und ist bereits im Mietverhältnis enthalten. Sie bietet ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug. Die geschickte Aufteilung der Wohnfläche auf zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein abgeschlossener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihren PKW steht ein Duplex-Stellplatz zur Verfügung. Diese Wohnung vereint eine gepflegte Wohnanlage, eine angenehme Hausgemeinschaft und eine attraktive Lage im Ortsteil Garmisch. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege sowie die umliegende Bergwelt befinden sich praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit. Eine Wohnung zum Wohlfühlen – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und der einzigartigen Lebensqualität von Garmisch-Partenkirchen verbinden möchten. Ausstattung 1. Obergeschoss Wohnzimmer: ca. 33,13 m², Parkettboden, Zugang zum Balkon Esszimmer: ca. 14,92 m², Parkettboden, Rundbogen zum Wohnzimmer Küche: ca. 6,49 m², Boden gefliest, Einbauküche wird gestellt Abstellkammer: ca. 2,64 m² Diele: ca. 4,35 m² Gäste-WC: ca. 1,92 m², WC mit Waschbecken und Fenster Balkon: ca. 10,7 m², Boden gefliest, überdacht, Bergblick Dachgeschoss: Schlafzimmer: ca. 18,86 m², Designer-Boden, Zugang zum Balkon Schlafzimmer: ca. 13,63 m², Designer-Boden, Zugang zum Balkon Bad: ca. 7,28 m², Wanne/DU/WC/WB, Dachfenster Gäste-WC: ca. 2,28 m², WB/WC/ Dachfenster Diele: ca. 4,85 m², Boden gefliest Balkon: ca. 7,60 m², Boden gefliest, überdacht, Bergblick Waschraum: Wasch- u. Trockenraum mit eigenem Anschluss Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen im Ortsteil Garmisch und überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Lage in einer gepflegten Wohnstraße. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Lebensqualität und einem herrlichen Blick auf die beeindruckende Bergwelt. Von den beiden Balkonen eröffnet sich ein wunderschönes Panorama auf die umliegenden Berge – der ideale Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser Wohnlage ist der außergewöhnlich hohe Freizeitwert. Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Wander- und Radwege zu abwechslungsreichen Touren in die Natur ein. Im Winter erreichen Sie die Langlaufloipe in wenigen Schritten und genießen das vielfältige Wintersportangebot von Garmisch-Partenkirchen. Auch die umliegenden Skigebiete, Bergbahnen sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, sonniger Ausrichtung, traumhaftem Bergblick, bester Infrastruktur und einem vielseitigen Freizeitangebot macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die das Leben in den Bayerischen Alpen in vollen Zügen genießen möchten. Sonstiges Energieausweis: 172,9 kWh/(m²a), Gas, BJ 2023, Energieeffizienzklasse: F Beziehbar: ab sofort möglich mtl. Miete: EUR 1.790,-- für die Wohnung EUR 70,-- Garagenplatz im DPP auf Wunsch + EUR 175,-- Nebenkostenvorauszahlung EUR 175,-- Heizkostenvorauszahlung Mietkaution: 3 Monatsmieten Vermieterwunsch: auch mit Tier Datenschutzhinweis: Im Rahmen Ihrer Anfrage oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins weisen wir darauf hin, dass wir Ihre Kontaktdaten zur Durchführung des Vermittlungsauftrages an den Eigentümer bzw. Verkäufer der Immobilie weitergeben. Die Verarbeitung erfolgt gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Einer zukünftigen Weitergabe können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widersprechen. Hinweis zu den Bildern: Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital bearbeitet bzw. KI-gestützt visualisiert. Sie dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungs-, Ausstattungs- und Gestaltungsvorschläge und vermitteln einen möglichen Eindruck der Immobilie. Abgebildete Möbel, Dekorationsgegenstände, Bepflanzungen, Lichtstimmungen oder sonstige Ausstattungsdetails können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und gehören – sofern nicht ausdrücklich im Exposé oder Kaufvertrag beschrieben – nicht zum Leistungsumfang. Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei einer Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit. Weitere Immobilienangebote: Weitere attraktive Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.steiner-immo.de