Herrlich gelegenes Eigenheim in ruhiger Lage mit Blick auf Weilmünster!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 35789

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

231 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.641 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses großzügige Haus mit Einliegerwohnung, einem über 1.000 m² großen Grundstück sowie einer unterkellerten Doppelgarage wird Sie begeistern.

Die Immobilie mit ca. 200 m² Wohnfläche befindet sich in einer absolut ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Weilmünster und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich rechter Hand in die Küche. Auf der linken Seite befindet sich der Essbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohnbereich mit Wintergarten und Zugang zum Balkon übergeht. Darüber hinaus stehen Ihnen auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Das Untergeschoss verfügt derzeit über einen separaten Eingang und kann somit als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Hier befinden sich eine Küche, ein Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie mehrere praktische Abstellräume. Der Hausanschlussraum sowie der Heizraum sind von Außen separat zugängig.

Bei Bedarf können beide Geschosse durch den Einbau einer Wendeltreppe auch intern miteinander verbunden werden, sodass die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann.

Ein attraktives Wohnangebot in begehrter Lage mit viel Platz, Flexibilität und großem Entwicklungspotenzial.

Ausstattung Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Mit einigen Renovierungsarbeiten machen Sie aus diesem Eigenheim ein echtes Schmuckstück mit viel Platz für die Familie.

Die Heizungsanlage wurde 2025 optimiert. Die Fensterrahmen sind aus Alu und mit 2fach Isolierverglasung Im EG haben wir ein Duschbad Im UG ein Bad mit Wanne Auf dem Dach liegt Eternit (Berliner Welle) Die Doppelgarage wurde ca. 1988 erbaut und ist Teilunterkellert Auf dem Grundstück gibt es noch eine Gartenhütte

Lage Der „sympathische Marktflecken im Weiltal“ liegt zwischen Taunus und Westerwald im Kreis Limburg-Weilburg. Anschluss besteht über die B456 zur A3, A45 und A5.

Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot ist reichhaltig und schließt Angebote aus dem regionalen Anbau mit ein.

Das schulische Angebot bietet eine Grundschule und eine kooperative Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.

Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.

Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Dieses großzügige Haus mit Einliegerwohnung, einem über 1.000 m² großen Grundstück sowie einer unterkellerten Doppelgarage wird Sie begeistern. Die Immobilie mit ca. 200 m² Wohnfläche befindet sich in einer absolut ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Weilmünster und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich rechter Hand in die Küche. Auf der linken Seite befindet sich der Essbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohnbereich mit Wintergarten und Zugang zum Balkon übergeht. Darüber hinaus stehen Ihnen auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Untergeschoss verfügt derzeit über einen separaten Eingang und kann somit als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Hier befinden sich eine Küche, ein Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie mehrere praktische Abstellräume. Der Hausanschlussraum sowie der Heizraum sind von Außen separat zugängig. Bei Bedarf können beide Geschosse durch den Einbau einer Wendeltreppe auch intern miteinander verbunden werden, sodass die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann. Ein attraktives Wohnangebot in begehrter Lage mit viel Platz, Flexibilität und großem Entwicklungspotenzial. Ausstattung Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Mit einigen Renovierungsarbeiten machen Sie aus diesem Eigenheim ein echtes Schmuckstück mit viel Platz für die Familie. Die Heizungsanlage wurde 2025 optimiert. Die Fensterrahmen sind aus Alu und mit 2fach Isolierverglasung Im EG haben wir ein Duschbad Im UG ein Bad mit Wanne Auf dem Dach liegt Eternit (Berliner Welle) Die Doppelgarage wurde ca. 1988 erbaut und ist Teilunterkellert Auf dem Grundstück gibt es noch eine Gartenhütte Lage Der „sympathische Marktflecken im Weiltal“ liegt zwischen Taunus und Westerwald im Kreis Limburg-Weilburg. Anschluss besteht über die B456 zur A3, A45 und A5. Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot ist reichhaltig und schließt Angebote aus dem regionalen Anbau mit ein. Das schulische Angebot bietet eine Grundschule und eine kooperative Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden. Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!