2,5-Zimmer-Wohnung in Krefeld-Linn

Etagenwohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47809

Kaufpreis

110.000 €

2.5

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

2.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ohne Makler, Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkonperspektive in zentraler Lage von Krefeld-Linn Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und ihr Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien, eingebettet in eine größere, in den letzten Jahren energetisch modernisierte Wohnanlage. Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept: Ein separater Wohn- und Schlafbereich schafft angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während die Küche ausreichend Platz für eine kleine Essecke bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Ein besonderes Highlight: Der Anbau von Balkonen ist bereits beschlossen und wird zeitnah umgesetzt. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, jedoch soliden Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung. Ausstattung & Merkmale: Ca. 50 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer mit guter Raumaufteilung Küche mit Essbereich Geplanter Balkon (bereits beschlossen) Eigener Kellerraum Gasetagenheizung mit Heizkörpern Warmwasser über Elektroboiler Renovierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial Die Lage in Krefeld-Linn überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Auch der nahegelegene Greifenhorstpark lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Weitere Informationen: Hausgeld: 230 € monatlich (inkl. Rücklagenanteil) Verfügbar: ab sofort Kaufpreis: 110 000 € Diese Immo befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 50 Quadratmetern. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Provisionsfrei abzugeben.

Lage Der Stadtteil Linn in Krefeld überzeugt durch seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sowohl Buslinien als auch die S-Bahn-Linie S8 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.