Mehrfamilienwohnhaus in Opfenbach eine Kapitalanlage mit drei Einheiten
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88145
Kaufpreis
495.000 €
9
Zimmer
3
Bäder
255 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
1.941 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
3- Familienwohnhaus am Ortseingang von Opfenbach
Doppelgarage unterkellert
Großer Doppelcarport (Baujahr 1998)
1762m² Grundstück mit Naturgarten, Wald und Zugang zum Bach
Ca. 255m² Wohnfläche aufgeteilt in drei Wohneinheiten
3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit 90 m²
Wohnzimmer, Küche, Zwei Schlafzimmer, Bad, Flur, Terrasse z. Teil überdacht
Jahreskaltmiete 9.840,00 EUR - Mieter seit 01.08.2023
4-Zimmer-Wohnung im EG mit 110m²
Wohnzimmer, Küche, Essraum, Drei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur, Balkon
Jahreskaltmiete 11.760,00 EUR- Mieter seit 01.04.2024
2,5 Zimmer-Wohnung im DG mit 55m²
Wohnen/Essen, Büro, Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon
Jahreskaltmiete 6.600,00 EUR - Mieter seit 01.08.2024
Renovierungen:
2020 Dach, 1990 Heizung, 2021 Bad Hanggeschoss, Edelstahlkamin für Einheiten UG und EG, Glasfaser, die Fenster wurden schrittweise erneuert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 255 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 86 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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