Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Dietzenbach mit Blick ins Grüne und Tiefgaragenstellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63128
Kaufpreis
253.000 €
3
Zimmer
1
Bad
84 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
3.012 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Dietzenbach.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei weiteren Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die sonnige Loggia mit schönem Blick ins Grüne bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz, der zusammen mit der Wohnung verkauft wird und komfortables sowie witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie perspektivisch die Möglichkeit zur Eigennutzung und ist somit auch für Selbstnutzer interessant.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Wohnung liegt in guter und zentraler Wohnlage von Dietzenbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die S-Bahn-Station ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 253.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 84 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.300 €)
- 1.082 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.600 €)
- 961 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.900 €)
- 841 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 192 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Offenbach Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
253.000 €