Moderne 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und zusätzlichem Stauraum

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72379

Kaufpreis

330.800 €

3.5

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.353 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Komfortabel. Hell. Durchdacht.

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 75,97 m². Das moderne Wohnkonzept verbindet funktionale Grundrisse mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft einen großzügigen Lebensraum für gemeinsame Stunden, entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Das moderne Badezimmer ergänzt das komfortable Raumangebot und überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung und hohe Alltagstauglichkeit.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Hier entsteht ein zusätzlicher Aufenthaltsbereich, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen an der frischen Luft einlädt.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum im Untergeschoss, der das Platzangebot der Wohnung sinnvoll ergänzt. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer zentralen Tiefgarage mit Pkw- und Fahrradstellplätzen sowie weiteren praktischen Gemeinschaftsflächen.

Die Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen und vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und zukunftsorientierte Haustechnik zu einem attraktiven Gesamtangebot.

Ausstattung

Aufzug
hochwertige Sanitärausstattung
Fußbodenheizung
KfW 55 Standard
Holz-Alufenster
elektrische Jalousien u. Rollläden
hochwertige Fliesen
Vinyl

Lage Hechingen, die ehemalige Residenzstadt der Hohenzollern, liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb im Zollernalbkreis. Wahrzeichen der Stadt ist die weithin sichtbare Burg Hohenzollern, die das Stadtbild prägt und die lange Geschichte Hechingens eindrucksvoll widerspiegelt. Die Stadt verbindet historisches Erbe mit einer angenehmen, überschaubaren Urbanität.

Hechingen bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Region Neckar-Alb sowie an die Städte Tübingen, Reutlingen und Balingen ist Hechingen sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur sowie ein lebendiges Vereins- und Kulturleben.

Objektbeschreibung Komfortabel. Hell. Durchdacht. Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 75,97 m². Das moderne Wohnkonzept verbindet funktionale Grundrisse mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft einen großzügigen Lebensraum für gemeinsame Stunden, entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das moderne Badezimmer ergänzt das komfortable Raumangebot und überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung und hohe Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Hier entsteht ein zusätzlicher Aufenthaltsbereich, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen an der frischen Luft einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum im Untergeschoss, der das Platzangebot der Wohnung sinnvoll ergänzt. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer zentralen Tiefgarage mit Pkw- und Fahrradstellplätzen sowie weiteren praktischen Gemeinschaftsflächen. Die Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen und vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und zukunftsorientierte Haustechnik zu einem attraktiven Gesamtangebot. Ausstattung - Aufzug - hochwertige Sanitärausstattung - Fußbodenheizung - KfW 55 Standard - Holz-Alufenster - elektrische Jalousien u. Rollläden - hochwertige Fliesen - Vinyl Lage Hechingen, die ehemalige Residenzstadt der Hohenzollern, liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb im Zollernalbkreis. Wahrzeichen der Stadt ist die weithin sichtbare Burg Hohenzollern, die das Stadtbild prägt und die lange Geschichte Hechingens eindrucksvoll widerspiegelt. Die Stadt verbindet historisches Erbe mit einer angenehmen, überschaubaren Urbanität. Hechingen bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Region Neckar-Alb sowie an die Städte Tübingen, Reutlingen und Balingen ist Hechingen sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur sowie ein lebendiges Vereins- und Kulturleben.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 330.800 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2027

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.080 €): 1.414 € / Monat
20% Eigenkapital (66.160 €): 1.257 € / Monat
30% Eigenkapital (99.240 €): 1.100 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 329 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und zusätzlichem Stauraum

Beschreibung

Ausstattung