Modernisiertes und vollmöbliertes 1-Zimmerapartment

Wohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67059

Kaufpreis

85.000 €

Zimmer

Bad

21 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.048 €

pro m²

Beschreibung

Die vollständige Objektbeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de

Ausstattung Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:

zentrale und innerstädtische Wohnlage
gepflegter Wohnhauskomplex (103 Wohneinheiten)
großes Gesamtareal mit einer Grundstücksfläche von 2.761 m2
ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten
professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice
offenes und sehr helles Wohnkonzept
ideale Raumgestaltung eines 1-Zimmerapartments
neue Einbauküche (2026) mit allen E-Geräten inklusive
modernisiertes Badezimmer inkl. Badmöbeln
ruhige Wohnlage im Gebäude
Vollmöblierung vorhanden
eigenes Kellerabteil im UG vorhanden
ausgezeichneter Gesamtzustand des Apartments (
Komplettsanierung 2017 (inkl. aller Gewerke)
Renovierung und Vollmöblierung 2026 (inkl. neuer EBK)
vergangene Jahresnettokaltmieteinnahme: 6.000,00 EUR
bewusster Verkaufsleerstand nach Renovierung
Verfügbarkeit: ab sofort für Neuvermietung oder Eigennutzung

Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:

Sanierungsmaßnahmen Wohnung Nr. 94 (2017)

Verlegen/Austausch aller Warm-, Kalt-, und Abwasserleitungen (Bad/Küche)
Installation eines Unterputzspülkasten mit Schallschutz
Einbau einer neuen Eck-Runddusche mit Glaskabine und Badezimmertür
Montage neuer Trockenbauwand mit Ablage über dem WC
Installation Eckventile, Waschtisch, Einhebel-Mischer, Wand-WC, Duscharmatur
Entsorgung der gesamten alten Elektroinstallation inkl. Verteilerkasten
Verlegung neuer Stromleitungen inkl. Montage eines neuen Verteilerkastens (FI)
Installation zusätzlicher Steckdosen und Lichtschalter (Austausch der ganzen Serie)
Abhängen der Decke inkl. Spachteln/Schleifen und zweifachem Anstrich
Installation von LED-Deckenspots in der abgehängten Decke (gesamte Wohnung)
Installation einer Fußbodenelektroheizungsmatte vor Duschkabine
Spachtelung der Wände, schleifen, neue Strukturtapete inkl. zweifachem Anstrich
Verlegen von Trittschalldämmung und Klick-Laminat inkl. Sockelleisten
Verlegen von Fliesen (60x60) im Bereich Flur/Küche und Bad

Renovierungsmaßnahmen Wohnung Nr. 94 (2026)

erneuter, zweifacher Anstrich der vorhandenen Strukturtapete
Aufbereitung und neue Lackierung der Bestandstüren inkl. Zargen
Montage einer neuen Einbauküche inkl. E-Geräte und Hängeschrank
Vollmöblierung des gesamten 1-Zimmerapartments
Inventar: Bad-Spiegelschrank, Kühlschrank, ausziehbares Bett, Tisch und Stühle, Kleiderschrank, Kommode, TV-Bank, diverse Dekoartikel, etc.

Lage Die Stadt Ludwigshafen liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Rheinland-Pfalz angrenzend an die Städte Mannheim und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Ludwigshafen nah beieinander.

Das zum Verkauf stehende 1-Zimmerapartment befindet (...)

Die vollständige Lagebeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de

Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

PRETURA Immobilien 0621 - 83 24 99 -30 anfrage@pretura-immobilien.de www.pretura-immobilien.de MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr

Objektbeschreibung Das äußerst charmante und frisch renovierte 1-Zimmerapartment befindet sich im 7. Obergeschoss eines mehrgeschossigen und im Jahre 1964 in Massivbauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauskomplexes mit insgesamt 103 Wohneinheiten und hauseigener Tiefgarage. Der Komplex liegt auf einem rund 2.761 Quadratmeter großen Areal in begehrter innerstädtischer Lage und verfügt über einen Personenaufzug (Doppelaufzuganlage) mit großzügigem Eingangsbereich. Die Liegenschaft wird von einer Hausverwaltung mi (...) Die vollständige Objektbeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de Ausstattung Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick: - zentrale und innerstädtische Wohnlage - gepflegter Wohnhauskomplex (103 Wohneinheiten) - großes Gesamtareal mit einer Grundstücksfläche von 2.761 m2 - ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten - professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice - offenes und sehr helles Wohnkonzept - ideale Raumgestaltung eines 1-Zimmerapartments - neue Einbauküche (2026) mit allen E-Geräten inklusive - modernisiertes Badezimmer inkl. Badmöbeln - ruhige Wohnlage im Gebäude - Vollmöblierung vorhanden - eigenes Kellerabteil im UG vorhanden - ausgezeichneter Gesamtzustand des Apartments ( - Komplettsanierung 2017 (inkl. aller Gewerke) - Renovierung und Vollmöblierung 2026 (inkl. neuer EBK) - vergangene Jahresnettokaltmieteinnahme: 6.000,00 EUR - bewusster Verkaufsleerstand nach Renovierung - Verfügbarkeit: ab sofort für Neuvermietung oder Eigennutzung Modernisierungsmaßnahmen im Überblick: Sanierungsmaßnahmen Wohnung Nr. 94 (2017) - Verlegen/Austausch aller Warm-, Kalt-, und Abwasserleitungen (Bad/Küche) - Installation eines Unterputzspülkasten mit Schallschutz - Einbau einer neuen Eck-Runddusche mit Glaskabine und Badezimmertür - Montage neuer Trockenbauwand mit Ablage über dem WC - Installation Eckventile, Waschtisch, Einhebel-Mischer, Wand-WC, Duscharmatur - Entsorgung der gesamten alten Elektroinstallation inkl. Verteilerkasten - Verlegung neuer Stromleitungen inkl. Montage eines neuen Verteilerkastens (FI) - Installation zusätzlicher Steckdosen und Lichtschalter (Austausch der ganzen Serie) - Abhängen der Decke inkl. Spachteln/Schleifen und zweifachem Anstrich - Installation von LED-Deckenspots in der abgehängten Decke (gesamte Wohnung) - Installation einer Fußbodenelektroheizungsmatte vor Duschkabine - Spachtelung der Wände, schleifen, neue Strukturtapete inkl. zweifachem Anstrich - Verlegen von Trittschalldämmung und Klick-Laminat inkl. Sockelleisten - Verlegen von Fliesen (60x60) im Bereich Flur/Küche und Bad Renovierungsmaßnahmen Wohnung Nr. 94 (2026) - erneuter, zweifacher Anstrich der vorhandenen Strukturtapete - Aufbereitung und neue Lackierung der Bestandstüren inkl. Zargen - Montage einer neuen Einbauküche inkl. E-Geräte und Hängeschrank - Vollmöblierung des gesamten 1-Zimmerapartments - Inventar: Bad-Spiegelschrank, Kühlschrank, ausziehbares Bett, Tisch und Stühle, Kleiderschrank, Kommode, TV-Bank, diverse Dekoartikel, etc. Lage Die Stadt Ludwigshafen liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Rheinland-Pfalz angrenzend an die Städte Mannheim und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Ludwigshafen nah beieinander. Das zum Verkauf stehende 1-Zimmerapartment befindet (...) Die vollständige Lagebeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. PRETURA Immobilien 0621 - 83 24 99 -30 anfrage@pretura-immobilien.de www.pretura-immobilien.de MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr