Tegernsee-Bad Wiessee: 2-Zi.-EG-Wohnung mit Süd-Terrasse in erstklassiger Lage.
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83707
Kaufpreis
575.000 €
2
Zimmer
1
Bad
66 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
8.712 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eine 2-Zi.-"Wohnfühlwohnung" mit offenem Kamin, heimeliger Sonnenterrasse und nur 1 Min. zum See.
Herz, was willst Du mehr!?
Die 2024 renovierte Wohnung befindet im EG einer 1965 erbauten und teilsanierten Wohn- u. Ferien-Anlage auf einem großen, parkähnlichen Grundstück mit über 3000m².
Ausstattung
- Holztüren
- Parkettboden (2024 neu)
- Bad (2024 neu)
- Elektroinstallation (2024 neu)
- Maßgefertigte Schreinerküche (2024 neu)
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Waschkeller mit eigenem Wa-Ma-
Anschluss
- Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
- Kfz-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen!
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in bester Lage von Bad Wiessee, gleich in der Nähe des Yachthafens. Und zum Tegernsee sind es nur wenige Schritte!
Die ruhige Umgebung, die gepflegte Nachbarschaft sowie die Nähe zu See, Natur und Infrastruktur machen diesen Standort besonders wohnenswert.
Die Gemeinde erfährt gerade einen regelrechten Aufschwung. Zur Zeit entsteht unweit des Yachthafens auch das "Seegut."
Bad Wiessee überzeugt durch hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung in Richtung München.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 575.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (57.500 €)
- 2.458 € / Monat
- 20% Eigenkapital (115.000 €)
- 2.185 € / Monat
- 30% Eigenkapital (172.500 €)
- 1.912 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 1.075 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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