2-Familienhaus mit Doppelgarage in ländlich geprägter Wohnlage
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72119
Kaufpreis
494.000 €
6
Zimmer
158 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
3.127 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Das freistehendes einstöckige 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1998 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 158 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 129 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es eine integrierte Doppelgarage, einen überdachten Freisitz sowie ein Gartenhaus. Im Verkehrswert inbegriffen sind 9.000 € für Zubehör (eine Einbauküche im Erdgeschoss).
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Flur, vier Kellerräume, ein Öllagerraum, der Heizungsraum und die Garagen. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Gäste-WC, ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie eine weitere Küche und ein Wohn-/Esszimmer untergebracht.
Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich steht ein Holzofen mit einem Außenkamin zur Verfügung. Der bauliche Zustand entspricht größtenteils dem Baujahr des Gebäudes, wurde jedoch teilweise modernisiert.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 494.000,00 EUR.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459770.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 494.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
Flächen
- Wohnfläche
- 158 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.400 €)
- 2.112 € / Monat
- 20% Eigenkapital (98.800 €)
- 1.877 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.200 €)
- 1.643 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 406 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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