Gut geschnitten, barrierearm und hell – Vierzimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64409

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.165 €

pro m²

Beschreibung

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattung

Fahrstuhl
Einbauküche
Balkon
Gäste-WC
Keller
Außenstellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Messel. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft aus und bietet Ruhe sowie Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Darmstadt und Babenhausen, die mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 sind wichtige Ziele in der Rhein-Main-Region schnell erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass alle täglichen Bedürfnisse problemlos gedeckt werden können. Die Kombination aus ruhiger Siedlungslage und verkehrsgünstiger Anbindung macht die Lage sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. Freizeitaktivitäten in der Umgebung, wie Spaziergänge oder Radfahren, tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 30 Einheiten. Dank stetiger Modernisierungen präsentiert sich die Wohnanlage in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst befindet sich noch im ursprünglichen Zustand der 1970er Jahre. Große Fenster besonders im Wohn- und Esszimmer sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Raumaufteilung kann flexibel und individuell gestaltet werden, sodass sich verschiedene Nutzungskonzepte realisieren lassen. Momentan ist das vierte Zimmer mit dem Wohnzimmer zum Esszimmer verbunden und ist auf dem Originalgrundriss ein etwa 14 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das einladende, großzügige Wohnzimmer hat eine große Fensterfront und auch von hier gelangt man auf den großen Balkon. Neben dem Elternschlafzimmer steht noch ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. So bietet das Raumangebot derzeit ein Wohn- und Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer mit der Option auf ein drittes Schlafzimmer. WC und Badezimmer mit Badewanne sind getrennt. Ein Highlight ist der große Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen praktischen PKW-Stellplatz (á € 5.000,–). Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von € 8.352,--. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Ausstattung - Fahrstuhl - Einbauküche - Balkon - Gäste-WC - Keller - Außenstellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Messel. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft aus und bietet Ruhe sowie Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Darmstadt und Babenhausen, die mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 sind wichtige Ziele in der Rhein-Main-Region schnell erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass alle täglichen Bedürfnisse problemlos gedeckt werden können. Die Kombination aus ruhiger Siedlungslage und verkehrsgünstiger Anbindung macht die Lage sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. Freizeitaktivitäten in der Umgebung, wie Spaziergänge oder Radfahren, tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.