Moderne Doppelhaushälfte mit vielseitigem Raumangebot in Hamburg-Jenfeld!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22045

Kaufpreis

600.000 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

4.959 €

pro m²

Beschreibung

Bereits im Erdgeschoss erwartet Dich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Stunden. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Küche, die zusätzlich Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Vom Wohnbereich aus gelangst Du direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.

Im Obergeschoss erwarten Dich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und schafft ausreichend Platz für Kinderzimmer, Homeoffice oder ein Gästezimmer.

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer. Ob als ruhiger Rückzugsort, Homeoffice oder komfortabler Gästebereich.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Nutzungskonzept. Zwei großzügige Räume bieten viel Stauraum und flexible Einsatzmöglichkeiten. Einer der Räume wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Waschküche. Der zweite Raum eignet sich hervorragend als Hobbyraum oder Fitnessbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Duschbad, das den Keller zu einem idealen Bereich für Gäste oder größere Kinder macht.

Ausstattung AUSSTATTUNG DER IMMOBILIE:

durchdachter Grundriss auf vier Ebenen
Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
große Fensterflächen mit zweifach verglasten Kunststofffenstern aus 2003
zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC
Kellergeschoss mit Hobbyraum und eigenem Duschbad
gepflegter Gesamtzustand durch kontinuierliche Modernisierungen
Fliesen sowie hochwertiger Laminatboden aus 2024
Wände und Türen im Jahr 2024 frisch gestrichen

HAUSTECHNIK:

Gasheizung aus 2003 in Kombination mit Fußbodenheizung
Erweiterung der Elektrik im Jahr 2024
Warmwasserspeicher inklusive Rohrleitungen zur Gastherme im Jahr 2024 erneuert
intelligentes Messsystem aus 2023

AUSSTATTUNG DER AUSSENANLAGEN:

pflegeleicht angelegter Garten
großzügige Terrasse
Gartenhaus aus 2022
Gartenzaun aus 2023
Carportstellplatz (2022) direkt am Haus inklusive Wallbox

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Wohnlage im Hamburger Osten, im beliebten Stadtteil Jenfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung bist Du bestens vernetzt. Mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Dich schnell in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Zusätzlich sorgt die nahe gelegene Auffahrt zur A24 für eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Besonders Pendler profitieren von den kurzen Fahrzeiten.

Auch in der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der nahe gelegene Öjendorfer Park lädt mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und dem See zum Entspannen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.

Kurze Wege im Alltag:

Bushaltestelle Jenfelder Allee: ca. 300 m
Kindergarten Weltentdecker: ca. 130 m
Grundschule Jenfelder Straße: ca. 140 m
Otto-Hahn-Schule: ca. 800 m
Supermarkt: ca. 800 m
Hamburger Innenstadt: ca. 23 Minuten

Die Kombination aus einer gewachsenen Nachbarschaft, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Über vier Ebenen vereint diese Doppelhaushälfte ein durchdachtes Raumkonzept mit einer hellen und einladenden Wohnatmosphäre. Großzügige Räume, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein gepflegtes Grundstück schaffen den idealen Rahmen für das Familienleben. Bereits im Erdgeschoss erwartet Dich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Stunden. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Küche, die zusätzlich Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Vom Wohnbereich aus gelangst Du direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Im Obergeschoss erwarten Dich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und schafft ausreichend Platz für Kinderzimmer, Homeoffice oder ein Gästezimmer. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer. Ob als ruhiger Rückzugsort, Homeoffice oder komfortabler Gästebereich. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Nutzungskonzept. Zwei großzügige Räume bieten viel Stauraum und flexible Einsatzmöglichkeiten. Einer der Räume wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Waschküche. Der zweite Raum eignet sich hervorragend als Hobbyraum oder Fitnessbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Duschbad, das den Keller zu einem idealen Bereich für Gäste oder größere Kinder macht. Ausstattung AUSSTATTUNG DER IMMOBILIE: - durchdachter Grundriss auf vier Ebenen - Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - große Fensterflächen mit zweifach verglasten Kunststofffenstern aus 2003 - zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - Kellergeschoss mit Hobbyraum und eigenem Duschbad - gepflegter Gesamtzustand durch kontinuierliche Modernisierungen - Fliesen sowie hochwertiger Laminatboden aus 2024 - Wände und Türen im Jahr 2024 frisch gestrichen HAUSTECHNIK: - Gasheizung aus 2003 in Kombination mit Fußbodenheizung - Erweiterung der Elektrik im Jahr 2024 - Warmwasserspeicher inklusive Rohrleitungen zur Gastherme im Jahr 2024 erneuert - intelligentes Messsystem aus 2023 AUSSTATTUNG DER AUSSENANLAGEN: - pflegeleicht angelegter Garten - großzügige Terrasse - Gartenhaus aus 2022 - Gartenzaun aus 2023 - Carportstellplatz (2022) direkt am Haus inklusive Wallbox Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Wohnlage im Hamburger Osten, im beliebten Stadtteil Jenfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung bist Du bestens vernetzt. Mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Dich schnell in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Zusätzlich sorgt die nahe gelegene Auffahrt zur A24 für eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Besonders Pendler profitieren von den kurzen Fahrzeiten. Auch in der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der nahe gelegene Öjendorfer Park lädt mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und dem See zum Entspannen oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Kurze Wege im Alltag: - Bushaltestelle Jenfelder Allee: ca. 300 m - Kindergarten Weltentdecker: ca. 130 m - Grundschule Jenfelder Straße: ca. 140 m - Otto-Hahn-Schule: ca. 800 m - Supermarkt: ca. 800 m - Hamburger Innenstadt: ca. 23 Minuten Die Kombination aus einer gewachsenen Nachbarschaft, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.