Nur wenige Minuten zur Uniklinik - vermietete 3-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Würzburg, Bayern · 97078

Kaufpreis

199.900 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.984 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Perspektivisch bietet sie jedoch auch Potenzial zur Eigennutzung.

Ausstattung WEITER OBJEKTDATEN:

36 Wohneinheiten
die Wohnung befindet sich im 6. OG
Einbauküche
Laminatboden (Küche vor ca. 1 Jahr erneuert)
Elektrik: vor ca. 3 Jahren erneuert
Fall und Steigleitung in der Küche: vor ca. 1 Jahr erneuert
Gaszentralheizung
Waschkeller mit Münzeinwurf
zwei Trockenräume
vermietet seit Mai 2023
Einzelgarage
Hausgeld: 359,00 € davon umlagefähige: 317,16 € davon nicht umlagefähig: 32,43 €
Jahresnettokaltmiete: 8.520,00 €

Lage Die Lindleinsmühle ist einer der 13 Stadtbezirke und gleichzeitig ein Stadtteil von Würzburg.

Stadtnah und dennoch entspannt: Die Wohnung verfügt über eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und das Uniklinikum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

WICHTIGE ENTFERNUNGEN: •Universitätsklinikum: ca. 0,3 km •Lidl: ca. 0,6 km •Bäcker (Maxl Bäck im Lidl): ca. 0,3 km •Apotheke: ca. 0,9 km •Marktplatz Würzburg: ca. 4,5 km • Hauptbahnhof: ca. 4,1 km •Bushaltestelle ca. 0,3 km

Sonstiges Eine Einbauküche mit Kochfeld, Herd und Spühlmaschine, ein Kellerabteil und eine abschließbare Einzelgarage sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.

Objektbeschreibung Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Würzburg-Lindleinsmühle und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gut nutzbare Schlafzimmer und eine separate Küche. Das Tageslichtbadezimmer ist kompakt gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Perspektivisch bietet sie jedoch auch Potenzial zur Eigennutzung. Ausstattung WEITER OBJEKTDATEN: - 36 Wohneinheiten - die Wohnung befindet sich im 6. OG - Einbauküche - Laminatboden (Küche vor ca. 1 Jahr erneuert) - Elektrik: vor ca. 3 Jahren erneuert - Fall und Steigleitung in der Küche: vor ca. 1 Jahr erneuert - Gaszentralheizung - Waschkeller mit Münzeinwurf - zwei Trockenräume - vermietet seit Mai 2023 - Einzelgarage - Hausgeld: 359,00 € davon umlagefähige: 317,16 € davon nicht umlagefähig: 32,43 € - Jahresnettokaltmiete: 8.520,00 € Lage Die Lindleinsmühle ist einer der 13 Stadtbezirke und gleichzeitig ein Stadtteil von Würzburg. Stadtnah und dennoch entspannt: Die Wohnung verfügt über eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und das Uniklinikum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. WICHTIGE ENTFERNUNGEN: •Universitätsklinikum: ca. 0,3 km •Lidl: ca. 0,6 km •Bäcker (Maxl Bäck im Lidl): ca. 0,3 km •Apotheke: ca. 0,9 km •Marktplatz Würzburg: ca. 4,5 km • Hauptbahnhof: ca. 4,1 km •Bushaltestelle ca. 0,3 km Sonstiges Eine Einbauküche mit Kochfeld, Herd und Spühlmaschine, ein Kellerabteil und eine abschließbare Einzelgarage sind im Kaufpreis bereits enthalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.