schöne, ruhig gelegene 2 Zi. Wohnung in Weyarn

Etagenwohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83629

Kaufpreis

392.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

5.681 €

pro m²

Beschreibung

INSTANDHALTUNGEN Instandhaltungen (wie u. a. Renovierungsanstrich Außenfassade) sind am Objekt durchgehend nach Bedarf ausgeführt.

HEIZUNGSANLAGE Im Jahr 2023 erfolgte für die gesamte Wohnanlage der Anschluss an das kommunale Fernwärmenetz. (Die Umrüstung ist im Energieausweis eingefügt)

Ausstattung

Südbalkon
Waschraum gemeinschaftlich (je eigener
Stellpl.)
SAT-Anlage
Wohnung Nr. 10 im 1. OG

Lage CHRONIK ZU WEYARN Das Dorf entwickelte sich um ein im 12. Jahrhundert gegründetes Augustinerchorherrenstift. Das Zentrum des Dorfes ist der Klosterhof. Die barocke Kloster- u. Pfarrkirche "St. Peter u. Paul", mit ihrem weithin sichtbarem Glockenturm, ist das architektonische Wahrzeichen. In der Kirche befinden sich künstlerische Werke des Bildhauers "Franz Ignaz Günther" , als einem des bedeutendsten Vertreters des bayerischen Rokoko, aus dem 17. Jh.

ZUM ORT Weyarn liegt schön eingebettet über dem Mangfalltal vor dem nördlichen Alpenrand. Der Ort bietet beste Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Unterhalt. Die verkehrsgünstige Lage mit Anschlussstelle zur AB München / Salzburg / Innsbruck sowie die Nähe zur Landeshauptstadt München und den umliegenden Naherholungszielen, wie Schliersee, Tegernsee, Chiemsee und Garmisch garantieren eine(n) stetige(n) Wertsteigerung/-erhalt der Immobilie. Bahnstationen: Holzkirchen (S), Darching, Miesbach, Feldkirchen-Westerham.

Sonstiges Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Banken, Getränkemarkt und Gaststätte (Hotel) am Ort. Aktiver Sportverein, hoher Freizeitwert im Umfeld.

Objektbeschreibung WOHNPARK "KLOSTERHOF" Die Wohnanlage mit gesamt 18 Wohneinheiten ist in drei Bauabschnitte gegliedert und befindet sich mitten im Zentrum von Weyarn. Bestechend ist die gärtnerische Gestaltung die sich im Zentrum als "ruhige grüne Insel" abhebt. INSTANDHALTUNGEN Instandhaltungen (wie u. a. Renovierungsanstrich Außenfassade) sind am Objekt durchgehend nach Bedarf ausgeführt. HEIZUNGSANLAGE Im Jahr 2023 erfolgte für die gesamte Wohnanlage der Anschluss an das kommunale Fernwärmenetz. (Die Umrüstung ist im Energieausweis eingefügt) Ausstattung - Südbalkon - Waschraum gemeinschaftlich (je eigener Stellpl.) - SAT-Anlage - Wohnung Nr. 10 im 1. OG Lage CHRONIK ZU WEYARN Das Dorf entwickelte sich um ein im 12. Jahrhundert gegründetes Augustinerchorherrenstift. Das Zentrum des Dorfes ist der Klosterhof. Die barocke Kloster- u. Pfarrkirche "St. Peter u. Paul", mit ihrem weithin sichtbarem Glockenturm, ist das architektonische Wahrzeichen. In der Kirche befinden sich künstlerische Werke des Bildhauers "Franz Ignaz Günther" , als einem des bedeutendsten Vertreters des bayerischen Rokoko, aus dem 17. Jh. ZUM ORT Weyarn liegt schön eingebettet über dem Mangfalltal vor dem nördlichen Alpenrand. Der Ort bietet beste Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Unterhalt. Die verkehrsgünstige Lage mit Anschlussstelle zur AB München / Salzburg / Innsbruck sowie die Nähe zur Landeshauptstadt München und den umliegenden Naherholungszielen, wie Schliersee, Tegernsee, Chiemsee und Garmisch garantieren eine(n) stetige(n) Wertsteigerung/-erhalt der Immobilie. Bahnstationen: Holzkirchen (S), Darching, Miesbach, Feldkirchen-Westerham. Sonstiges Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Banken, Getränkemarkt und Gaststätte (Hotel) am Ort. Aktiver Sportverein, hoher Freizeitwert im Umfeld.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 392.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.200 €): 1.676 € / Monat
20% Eigenkapital (78.400 €): 1.490 € / Monat
30% Eigenkapital (117.600 €): 1.303 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 610 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

schöne, ruhig gelegene 2 Zi. Wohnung in Weyarn

Beschreibung

Ausstattung