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Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnungen für Kapitalanleger!

Etagenwohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39122

Kaufpreis

125.000 €

2

Zimmer

1

Bad

62 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.016 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss Mitte eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 66 Wohneinheiten. Der Hauseingang verfügt über 8 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einer Küche, einem Flur, einem Abstellraum sowie einem Bad mit Wanne und Fenster. Vom Schlafzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon. Der Wohnung ist ein Abstellraum im DG und ein Stellplatz zugeordnet. Ausstattung - Wände und Decken tapeziert bzw. verputzt und gestrichen - Küche und Bad gefliest - Bad mit Dusche, Waschbecken, WC - Balkon - Abstellraum in der Wohnung - Abstellraum im DG - Aufzug - Stellplatz Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Alt Salbke in ruhiger Lage nur wenige Gehminuten vom Salbker See entfernt. Die Elbe und das Naturschutzgebiet "Kreuzhorst" sind ebenfalls nahe der Wohnung gelegen. Zum Zentrum von Magdeburg sind es nur ca. 6 km. Straßenbahn- und Busanbindung sowie eine Kindertagestätte befinden sich in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind tlw. in Alt Salbke bzw. den angrenzten Stadtteilen vorhanden. Sonstiges Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.zi-immobilien.de. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
125.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €)
534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €)
475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €)
416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 10 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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