Einfamilienhaus nebst ehem. landwirtschaftlich genutzten Gebäuden

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 36381

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

1.417 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Das zweistöckige Einfamilienhaus mit Keller verfügt über eine Wohnfläche von 120 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 40 Quadratmetern. Es verfügt zudem über eine überdachte Terrasse. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, es wurde jedoch 1975 umgebaut und 2021 kernsaniert. Zum Anwesen gehören auch ehemalige landwirtschaftlich genutzte Gebäude, darunter ein Hühnerstall, die im Jahr 1968 erbaut wurden.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, eine Wohnküche, ein Nebenraum und ein von außen zugänglicher Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, einen Heizungsraum, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Wohnzimmer.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Viessmann. Das angebaute Wohnhaus zeigt allgemein einen Zustand, der eine Erhaltung nicht rechtfertigt, daher wird empfohlen, es abzureißen. Eine Sanierung oder Modernisierung wäre nicht wirtschaftlich, da verschiedene Mängel vorliegen: das Dach ist undicht, es gibt keine Heizungs- und Sanitärinstallationen, die Außenverkleidung enthält Asbest und im Keller gibt es Feuchtigkeitsschäden.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 170.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.

Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Das zweistöckige Einfamilienhaus mit Keller verfügt über eine Wohnfläche von 120 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 40 Quadratmetern. Es verfügt zudem über eine überdachte Terrasse. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, es wurde jedoch 1975 umgebaut und 2021 kernsaniert. Zum Anwesen gehören auch ehemalige landwirtschaftlich genutzte Gebäude, darunter ein Hühnerstall, die im Jahr 1968 erbaut wurden. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, eine Wohnküche, ein Nebenraum und ein von außen zugänglicher Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, einen Heizungsraum, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Wohnzimmer. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Viessmann. Das angebaute Wohnhaus zeigt allgemein einen Zustand, der eine Erhaltung nicht rechtfertigt, daher wird empfohlen, es abzureißen. Eine Sanierung oder Modernisierung wäre nicht wirtschaftlich, da verschiedene Mängel vorliegen: das Dach ist undicht, es gibt keine Heizungs- und Sanitärinstallationen, die Außenverkleidung enthält Asbest und im Keller gibt es Feuchtigkeitsschäden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 170.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.000 €): 727 € / Monat
20% Eigenkapital (34.000 €): 646 € / Monat
30% Eigenkapital (51.000 €): 565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 195 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus nebst ehem. landwirtschaftlich genutzten Gebäuden

Beschreibung