Gemütliches Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Lauenau am Deister

Haus zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31867

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

121 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

1.198 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In landschaftlich reizvoller Lage, vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover, befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus mit schönem Garten in Lauenau am Deister.

Das Zentrum von Lauenau und auch der Busbahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Penny, Netto, Edeka etc.), Ärzte, Banken, zahlreiche Restaurants, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen können in Rodenberg bzw. Bad Nenndorf besucht werden.

Der Ort mit seinen ca. 4.400 Einwohnern hat sich Dank der hervorragenden Infrastruktur und des Freizeitangebotes zu einem begehrten Woh-nort, insbesondere auch für junge Familien, entwickelt. Die Lage am Au-tobahnanschluss Lauenau ist ein wichtiger Standortfaktor für Bewohner, Gewerbe und Handel. Innerhalb kürzester Zeit kann man mit dem Pkw in die Landeshauptstadt Hannover und zum internationalen Flughafen Langenhagen gelangen.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1940 errichtet und später um einen Vorbau mit Eingangsbereich erweitert. Die Bauausführung erfolgte in Massivbauweise mit Keller und Satteldach. Seither wurden natürlich immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Als Wohnfläche sind ca. 121m² nutzbar, die sich mit ca. 72m² auf das Erdgeschoss und mit ca. 49m² auf das Dachgeschoss verteilen.

Das Erdgeschoss umfasst eine große Wohnküche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und auf halber Ebene ein Kinderzimmer. Ein geräumiges Elternschlafzimmer wurde an der Treppe (halbe Ebene) zum Dachgeschoss eingerichtet. Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere gemütliche Kinderzimmer vorhanden.

Das Haus verfügt über einen Keller mit direktem Gartenzugang, Waschküche, Heizungsraum, Hobbywerkstatt, Toilette und Abstellraum.

Ausstattung Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher der Firma Viessmann, Baujahr 2005. 4 x 1.000 Liter Kunststofftanks.

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Lassen Sie sich unverbindlich beraten unter Lauenau 0 50 43 / 98 96 41.

Wir kümmern uns vertrauensvoll um Ihr Anliegen.

Besichtigungstermine Bitte fordern Sie die kostenfreien und unverbindlichen Unterlagen zu diesem interessanten Haus an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt.

Sollten Sie bei unseren Objekten noch keine Angaben zum Energieausweis finden, liegt uns dieser bisher noch nicht vor. Er ist von uns i. d. R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige einarbeiten.

Objektbeschreibung In landschaftlich reizvoller Lage, vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover, befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus mit schönem Garten in Lauenau am Deister. Das Zentrum von Lauenau und auch der Busbahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Penny, Netto, Edeka etc.), Ärzte, Banken, zahlreiche Restaurants, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen können in Rodenberg bzw. Bad Nenndorf besucht werden. Der Ort mit seinen ca. 4.400 Einwohnern hat sich Dank der hervorragenden Infrastruktur und des Freizeitangebotes zu einem begehrten Woh-nort, insbesondere auch für junge Familien, entwickelt. Die Lage am Au-tobahnanschluss Lauenau ist ein wichtiger Standortfaktor für Bewohner, Gewerbe und Handel. Innerhalb kürzester Zeit kann man mit dem Pkw in die Landeshauptstadt Hannover und zum internationalen Flughafen Langenhagen gelangen. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1940 errichtet und später um einen Vorbau mit Eingangsbereich erweitert. Die Bauausführung erfolgte in Massivbauweise mit Keller und Satteldach. Seither wurden natürlich immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Als Wohnfläche sind ca. 121m² nutzbar, die sich mit ca. 72m² auf das Erdgeschoss und mit ca. 49m² auf das Dachgeschoss verteilen. Das Erdgeschoss umfasst eine große Wohnküche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und auf halber Ebene ein Kinderzimmer. Ein geräumiges Elternschlafzimmer wurde an der Treppe (halbe Ebene) zum Dachgeschoss eingerichtet. Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere gemütliche Kinderzimmer vorhanden. Das Haus verfügt über einen Keller mit direktem Gartenzugang, Waschküche, Heizungsraum, Hobbywerkstatt, Toilette und Abstellraum. Ausstattung Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher der Firma Viessmann, Baujahr 2005. 4 x 1.000 Liter Kunststofftanks. Sonstiges Sie möchten verkaufen? *************************************************************************************************** Sie haben auch ein Haus, einen Resthof, eine Wohnung bzw. ein Grundstück zu verkaufen? KOSTENFREIE Vermarktung für Verkäufer von Zwei-/Mehrfamilienhäusern, Resthöfen und Grundstücken. Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern gilt die gesetzliche Provisionsteilung. Für Ihre Immobilie könnten wir schon den passenden Käufer haben! Lassen Sie sich unverbindlich beraten unter Lauenau 0 50 43 / 98 96 41. Wir kümmern uns vertrauensvoll um Ihr Anliegen. *************************************************************************************************** Besichtigungstermine Bitte fordern Sie die kostenfreien und unverbindlichen Unterlagen zu diesem interessanten Haus an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt. Sollten Sie bei unseren Objekten noch keine Angaben zum Energieausweis finden, liegt uns dieser bisher noch nicht vor. Er ist von uns i. d. R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige einarbeiten.