Wohnhaus mit weitläufigem Grundstück in begehrter Lage zu verkaufen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23968

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

Bäder

163 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.190 €

pro m²

Beschreibung

Im Souterrain befinden sich zwei Zimmer, ein Bad, Küche, Heizungsraum und ein Waschraum. Das Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, Gäste-Bad sowie eine Diele und ein Vorflur. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer, eine kleine Küche im Flurbereich, sowie ein Bad mit Badewanne. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Alle Räume sind mit Fliesen bzw. mit Laminatboden ausgestattet, die Kunststofffenster sind zweifachverglast, die Gas-Zentralheizung inkl. Schornstein wurde 2025 neu installiert. Das Dach inkl. Sparrenaufdachdämmung wurde im Jahr 2020 erneuert. Die Fassade hat einen neuwertigen Strukturputz.

Auf dem wunderschönen Grundstück gibt es zudem eine Garage, ein Holzgartenhaus und zwei Pavillons. Die Toreinfahrt ist elektrisch.

Aktuell wird die Immobilie zur Vermietung an Feriengästen bzw. Monteuren genutzt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, um einen ersten Eindruck zu erhalten und nehmen dann Ihr Kaufpreisangebot entgegen.

Ausstattung Energiedaten: Bedarfsausweis, Gasheizung, Energiekennwert 137,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Baujahr 1986

drei Bäder
Terrasse
Keller
Garage

Lage Proseken ist ein Ortsteil von Gägelow im Landkreis Nordwestmecklenburg. Kindergarten und Grundschule gibt es vor Ort. Die Entfernung zur Wismarer Innenstadt beträgt nur 8 km. Hier befinden sich weiterführende Schulen, diverse Ärzte und Apotheken. Aber auch Gägelow hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten und diversen anderen Märkten.

Nicht unterschlagen möchten wir Ihnen außerdem die Nähe zur Ostsee, die nur 3 km entfernt liegt und über einen Landwirtschaftsweg mit dem Fahrrad zu erreichen ist.

Objektbeschreibung Das gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² wurde im Jahr 1986 auf einem ca. 1.327 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück errichtet. Das Objekt wurde vollständig renoviert und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Im Souterrain befinden sich zwei Zimmer, ein Bad, Küche, Heizungsraum und ein Waschraum. Das Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, Gäste-Bad sowie eine Diele und ein Vorflur. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer, eine kleine Küche im Flurbereich, sowie ein Bad mit Badewanne. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Alle Räume sind mit Fliesen bzw. mit Laminatboden ausgestattet, die Kunststofffenster sind zweifachverglast, die Gas-Zentralheizung inkl. Schornstein wurde 2025 neu installiert. Das Dach inkl. Sparrenaufdachdämmung wurde im Jahr 2020 erneuert. Die Fassade hat einen neuwertigen Strukturputz. Auf dem wunderschönen Grundstück gibt es zudem eine Garage, ein Holzgartenhaus und zwei Pavillons. Die Toreinfahrt ist elektrisch. Aktuell wird die Immobilie zur Vermietung an Feriengästen bzw. Monteuren genutzt. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, um einen ersten Eindruck zu erhalten und nehmen dann Ihr Kaufpreisangebot entgegen. Ausstattung Energiedaten: Bedarfsausweis, Gasheizung, Energiekennwert 137,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Baujahr 1986 - drei Bäder - Terrasse - Keller - Garage Lage Proseken ist ein Ortsteil von Gägelow im Landkreis Nordwestmecklenburg. Kindergarten und Grundschule gibt es vor Ort. Die Entfernung zur Wismarer Innenstadt beträgt nur 8 km. Hier befinden sich weiterführende Schulen, diverse Ärzte und Apotheken. Aber auch Gägelow hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten und diversen anderen Märkten. Nicht unterschlagen möchten wir Ihnen außerdem die Nähe zur Ostsee, die nur 3 km entfernt liegt und über einen Landwirtschaftsweg mit dem Fahrrad zu erreichen ist.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: ab Kaufpreiszahlung

Flächen

Wohnfläche: 163 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.000 €): 2.223 € / Monat
20% Eigenkapital (104.000 €): 1.976 € / Monat
30% Eigenkapital (156.000 €): 1.729 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 445 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnhaus mit weitläufigem Grundstück in begehrter Lage zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung