Historisches Gebäude mit zwei Baugrundstücken in BE-Wehrendorf!

Besondere Immobilie zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49152

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

493 m²

Wohnfläche

1550

Baujahr

801 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Buddemühle wird der Charakter des historischen Bestands spürbar: massive Bauteile, markante Wandstärken, historische Details und eine authentische Anmutung prägen das Gebäude. Im Erdgeschoss eröffnet eine Vielzahl an Räumen flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Wohnen, Arbeiten, Atelierflächen, Gästezimmer, Rückzug oder repräsentative Bereiche. Ergänzende Nebenräume sowie ein Kellerbereich mit Gewölbecharakter erweitern das Nutzungspotenzial.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem vollflächig offenen Dachboden und beeindruckendem Raumgefühl. Dach und Dachstuhl wurden 1992 komplett erneuert und bilden eine wichtige Grundlage für die weitere Planung.

Auch das Grundstück bietet besondere Perspektiven: Neben großzügigen Außenbereichen und einem kleinen Teich im rückwärtigen Bereich liegt eine positive Bauvoranfrage vor. Danach können die zwei nicht denkmalgeschützten Schuppem entfernt und zwei Doppelhäuser errichtet werden. So verbindet die Buddemühle historische Substanz mit Entwicklungspotenzial – interessant für Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer mit Kapitalanlage-Perspektive.

Ausstattung Einen detaillierten Überblick über die Ausstattung finden Sie in unserem Exposé. Jetzt anfordern!

Lage Die Lage in Bad Essen-Wehrendorf verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit kurzen Wegen in den Kurort Bad Essen und einer alltagstauglichen Anbindung in die Region. Das gewachsene Umfeld bietet eine angenehme Grundlage für alle, die Ruhe, Infrastruktur und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

An der Buddemühle 2 wohnen Sie im Ortsteil Wehrendorf, nur wenige Fahrminuten vom Kernbereich Bad Essens entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ohne dass die Wohnlage ihren ruhigen und dörflichen Charakter verliert.

Für Familien ist die Lage besonders praktisch: Eine Grundschule sowie die Kindertagesstätte „Springlebendig“ befinden sich direkt in Wehrendorf und sind in kurzer Distanz erreichbar. Weiterführende Schulen stehen in Bad Essen zur Verfügung, sodass die Bildungsinfrastruktur gut abgedeckt ist.

Auch Freizeit und Alltag lassen sich angenehm organisieren. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Bewegung und naturnahen Auszeiten ein. Bad Essen bietet ergänzend Sport-, Fitness- und Freizeitangebote sowie die Qualitäten eines Kurortes. Supermärkte, Discounter, Bäcker, Apotheken und ärztliche Angebote sorgen für eine solide Nahversorgung.

Die ÖPNV-Anbindung erfolgt über Bushaltestellen im Ortsteil Wehrendorf mit Verbindungen Richtung Bad Essen und zu regionalen Umstiegspunkten. Mit dem Pkw sind umliegende Orte, das Zentrum von Bad Essen und wichtige Einrichtungen ebenfalls gut erreichbar.

Sonstiges Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern und weitere Details zur Immobilie finden Sie in unserem umfangreichen Exposé. Fordern Sie es jetzt an!

Objektbeschreibung Diese denkmalgeschützte Buddemühle ist ein historisches Liebhaberobjekt mit Substanz, Geschichte und außergewöhnlichem Raumangebot. Auf ca. 3.951 m² Grundstücksfläche bietet sie keine Standardlösung, sondern Raum für Käufer mit Vision, Sanierungsbereitschaft und Sinn für besondere Immobilien. Bereits beim Betreten der Buddemühle wird der Charakter des historischen Bestands spürbar: massive Bauteile, markante Wandstärken, historische Details und eine authentische Anmutung prägen das Gebäude. Im Erdgeschoss eröffnet eine Vielzahl an Räumen flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Wohnen, Arbeiten, Atelierflächen, Gästezimmer, Rückzug oder repräsentative Bereiche. Ergänzende Nebenräume sowie ein Kellerbereich mit Gewölbecharakter erweitern das Nutzungspotenzial. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem vollflächig offenen Dachboden und beeindruckendem Raumgefühl. Dach und Dachstuhl wurden 1992 komplett erneuert und bilden eine wichtige Grundlage für die weitere Planung. Auch das Grundstück bietet besondere Perspektiven: Neben großzügigen Außenbereichen und einem kleinen Teich im rückwärtigen Bereich liegt eine positive Bauvoranfrage vor. Danach können die zwei nicht denkmalgeschützten Schuppem entfernt und zwei Doppelhäuser errichtet werden. So verbindet die Buddemühle historische Substanz mit Entwicklungspotenzial – interessant für Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer mit Kapitalanlage-Perspektive. Ausstattung Einen detaillierten Überblick über die Ausstattung finden Sie in unserem Exposé. Jetzt anfordern! Lage Die Lage in Bad Essen-Wehrendorf verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit kurzen Wegen in den Kurort Bad Essen und einer alltagstauglichen Anbindung in die Region. Das gewachsene Umfeld bietet eine angenehme Grundlage für alle, die Ruhe, Infrastruktur und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. An der Buddemühle 2 wohnen Sie im Ortsteil Wehrendorf, nur wenige Fahrminuten vom Kernbereich Bad Essens entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ohne dass die Wohnlage ihren ruhigen und dörflichen Charakter verliert. Für Familien ist die Lage besonders praktisch: Eine Grundschule sowie die Kindertagesstätte „Springlebendig“ befinden sich direkt in Wehrendorf und sind in kurzer Distanz erreichbar. Weiterführende Schulen stehen in Bad Essen zur Verfügung, sodass die Bildungsinfrastruktur gut abgedeckt ist. Auch Freizeit und Alltag lassen sich angenehm organisieren. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Bewegung und naturnahen Auszeiten ein. Bad Essen bietet ergänzend Sport-, Fitness- und Freizeitangebote sowie die Qualitäten eines Kurortes. Supermärkte, Discounter, Bäcker, Apotheken und ärztliche Angebote sorgen für eine solide Nahversorgung. Die ÖPNV-Anbindung erfolgt über Bushaltestellen im Ortsteil Wehrendorf mit Verbindungen Richtung Bad Essen und zu regionalen Umstiegspunkten. Mit dem Pkw sind umliegende Orte, das Zentrum von Bad Essen und wichtige Einrichtungen ebenfalls gut erreichbar. Sonstiges Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern und weitere Details zur Immobilie finden Sie in unserem umfangreichen Exposé. Fordern Sie es jetzt an!