Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79618

Kaufpreis

211.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.638 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 58,03 m² liegt die Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhauses. Der Zugang ist komfortabel gestaltet, da das Haus über einen Aufzug verfügt. Zur Wohnung gehört eine sonnige Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Aktuell wird in der Wohnanlage wird eine umfassende Sanierung der Fassade sowie der Flachdächer geplant. Dabei sollen sowohl die Dämmung des Dachs als auch der Fassade erneuert und sämtliche Balkonschäden behoben werden. Durch die verbesserte Isolierung lassen sich zukünftig Heizkosten reduzieren und Kältebrücken deutlich minimieren. Das Vorhaben würde sich in einer Erhöhung des Hausgeldes um ca. 100€ widerspiegeln.

Das kompakte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur aus bequem erreichbar. Die offene Küche ist direkt in den Wohn- und Essbereich integriert und sorgt für ein einladendes, modernes Wohnambiente.

Die Wohnanlage bietet großzügige Parkmöglichkeiten. Neben den Parkplätzen auf dem Gelände besteht zusätzlich die Möglichkeit, direkt an der Straße zu parken. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage und bietet durch ihre Lage und Ausstattung ein angenehmes Wohngefühl.

Ausstattung -Abstellraum -Badewanne -Dusche -Einbauküche -Kellerabteil -Fahrradkeller -Loggia -Aufzug

Lage Diese Immobilie befindet sich in einem begehrten Wohngebiet von Rheinfelden (Baden). Die Stadt liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz und bietet eine ideale Verbindung zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung.

Das Wohnviertel zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitangeboten wie dem Rhein ermöglicht eine hohe Lebensqualität.

Rheinfelden verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A98 und der nahe gelegene Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Basel, Lörrach und Freiburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Schweizer Grenze ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet Pendlern eine attraktive Lageoption.

Sonstiges Haben Sie bereits über die Finanzierung Ihrer Immobilie nachgedacht? Wir bieten Ihnen attraktive Preise und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich – ich freue mich auf Ihren Anruf.

Gern unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer eigenen Immobilie und begleiten Sie mit einer professionellen Vermarktung sowie umfassenden Serviceleistungen.

Alle im Exposé genannten Angaben basieren auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Kontaktdaten mitteilen. Vielen Dank.

Unsere Maklerleistung umfasst den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Unser Unternehmen, die LBS Immobilien GmbH Südwest, befindet sich in der Vorderen Synagogenstraße 2, 55116 Mainz. Bei Fragen oder Beschwerden erreichen Sie uns telefonisch unter 06131 13-4043, per Telefax unter 06131 13-434701 oder per E-Mail unter info@LBS-ImmoSW.de. Geschäftsführer ist N. Hoffmann.

Bitte beachten Sie, dass ein Widerrufsrecht besteht. Weitere Informationen finden Sie unter: https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo.

Objektbeschreibung Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,03 m² liegt die Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhauses. Der Zugang ist komfortabel gestaltet, da das Haus über einen Aufzug verfügt. Zur Wohnung gehört eine sonnige Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Aktuell wird in der Wohnanlage wird eine umfassende Sanierung der Fassade sowie der Flachdächer geplant. Dabei sollen sowohl die Dämmung des Dachs als auch der Fassade erneuert und sämtliche Balkonschäden behoben werden. Durch die verbesserte Isolierung lassen sich zukünftig Heizkosten reduzieren und Kältebrücken deutlich minimieren. Das Vorhaben würde sich in einer Erhöhung des Hausgeldes um ca. 100€ widerspiegeln. Das kompakte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur aus bequem erreichbar. Die offene Küche ist direkt in den Wohn- und Essbereich integriert und sorgt für ein einladendes, modernes Wohnambiente. Die Wohnanlage bietet großzügige Parkmöglichkeiten. Neben den Parkplätzen auf dem Gelände besteht zusätzlich die Möglichkeit, direkt an der Straße zu parken. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage und bietet durch ihre Lage und Ausstattung ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung -Abstellraum -Badewanne -Dusche -Einbauküche -Kellerabteil -Fahrradkeller -Loggia -Aufzug Lage Diese Immobilie befindet sich in einem begehrten Wohngebiet von Rheinfelden (Baden). Die Stadt liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz und bietet eine ideale Verbindung zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Das Wohnviertel zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitangeboten wie dem Rhein ermöglicht eine hohe Lebensqualität. Rheinfelden verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A98 und der nahe gelegene Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Basel, Lörrach und Freiburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Schweizer Grenze ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet Pendlern eine attraktive Lageoption. Sonstiges Haben Sie bereits über die Finanzierung Ihrer Immobilie nachgedacht? Wir bieten Ihnen attraktive Preise und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich – ich freue mich auf Ihren Anruf. Gern unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer eigenen Immobilie und begleiten Sie mit einer professionellen Vermarktung sowie umfassenden Serviceleistungen. Alle im Exposé genannten Angaben basieren auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Kontaktdaten mitteilen. Vielen Dank. Unsere Maklerleistung umfasst den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Unser Unternehmen, die LBS Immobilien GmbH Südwest, befindet sich in der Vorderen Synagogenstraße 2, 55116 Mainz. Bei Fragen oder Beschwerden erreichen Sie uns telefonisch unter 06131 13-4043, per Telefax unter 06131 13-434701 oder per E-Mail unter info@LBS-ImmoSW.de. Geschäftsführer ist N. Hoffmann. Bitte beachten Sie, dass ein Widerrufsrecht besteht. Weitere Informationen finden Sie unter: https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo.