Moderne 4,5 Zi. Whg. in idyllischer Lage am Kurpark von Bad Soden! Top angebunden & gut vermietet!

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65812

Kaufpreis

670.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

148 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.527 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung in Premiumlage von Bad Soden am Taunus!

Die klassisch aufgeteilte 4,5-Zimmer-Wohnung in der begehrten Stadtmitte von Bad Soden am Taunus ist Teil einer im Jahr 2016 neu entwickelten Wohnanlage mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen. Die gesamte Anlage wird gemeinschaftlich verwaltet und entspricht hinsichtlich Ausstattung, Technik und Energieeffizienz modernem Wohnstandard. In absoluter Premiumlage direkt gegenüber des Kurparks gelegen, profitieren Sie von einer traumhaften Grünanlage, Ruhe und gleichzeitig zentraler Infrastruktur.

Aktuell sehr gut vermietet, bietet Ihnen dieses Schmuckstück zudem eine interessante Anlageoption mit Entwicklungspotential.

Fazit: Eine exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage zum fairen Preis, die Lebensqualität, Rendite und Wertstabilität vereint. Ideal für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder als Altersvorsorge.

Ausstattung Wohnkomfort auf höchstem Niveau:

ca. 147 m² Wohnfläche (3 Schlafzimmer) für großzügiges Wohnen und Leben
zwei große Sonnen-Terrassen
Nolte-Einbauküche
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für gleichmäßige Wärme und höchsten Wohnkomfort
Hochwertige Elektroausstattung für moderne Anforderungen
großformatige Fliesen- und Parkettböden
Moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung für ein luxuriöses Wohnerlebnis
Separater Kellerraum für Stauraum außerhalb der Wohnung
Personenaufzug im Haus
zwei Außenstellplätze (separat zu erwerben)
Baujahr 2016, modernste Bauweise und Energieeffizienz
Heizung über Fernwärme

Lage Bad Soden am Taunus ist nicht nur eine der attraktivsten Städte im Taunus, sondern bietet auch internationale Lebensqualität und exzellente Anbindungen:

Hochwertige Schulbildung in naher Umgebung
Internationale Schulen (FIS, ISF, MSF) in ca. 20 Min. erreichbar
Kinderkrippen/Kindergärten für eine optimale Kinderbetreuung
Direkte Autobahnanbindung (A66) für schnelle Fahrten nach Frankfurt und in den Taunus
S-Bahn-Anbindung (S3/S4) für eine schnelle Verbindung, z.B. ins Frankfurter Stadtzentrum (ca. 20 Minuten)
Nähe zum Flughafen Frankfurt (ca. 20 Minuten) – ideal für Pendler und Geschäftsreisende
Vielfältiges Einzelhandelsangebot in der Innenstadt oder dem nahegelegenen Main-Taunus-Zentrum
Ärzte, Apotheken und Dienstleister in unmittelbarer Nähe
Kurpark und Kurhaus für Erholung und Kultur
Restaurants, Cafés und gastronomische Vielfalt für Genießer
Natur & Erholung vor der Tür
Taunusgebirge vor der Haustür für Wanderungen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten
Naherholungsgebiete wie der Kurpark für entspannte Spaziergänge

Sonstiges Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und erzielt konstant stabile Mieteinnahmen von 2.200 € monatlich (26.400 € pro Jahr) an.

Kaltmiete: 2.200,- € Nebenkosten: 450,- € Stellplätze: 100,- € Gesamtmiete: 2.750,- € / Monat

Investitionschance mit nachhaltigem Mietertrag:

Stabile Mieteinnahmen von 26.400 € pro Jahr
Hohe Nachfrage in sehr gefragter Lage
Wertsteigerungspotenzial durch die exzellente Infrastruktur und die wachsende Attraktivität der Region

Objektbeschreibung Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung in Premiumlage von Bad Soden am Taunus! Die klassisch aufgeteilte 4,5-Zimmer-Wohnung in der begehrten Stadtmitte von Bad Soden am Taunus ist Teil einer im Jahr 2016 neu entwickelten Wohnanlage mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen. Die gesamte Anlage wird gemeinschaftlich verwaltet und entspricht hinsichtlich Ausstattung, Technik und Energieeffizienz modernem Wohnstandard. In absoluter Premiumlage direkt gegenüber des Kurparks gelegen, profitieren Sie von einer traumhaften Grünanlage, Ruhe und gleichzeitig zentraler Infrastruktur. Aktuell sehr gut vermietet, bietet Ihnen dieses Schmuckstück zudem eine interessante Anlageoption mit Entwicklungspotential. Fazit: Eine exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage zum fairen Preis, die Lebensqualität, Rendite und Wertstabilität vereint. Ideal für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder als Altersvorsorge. Ausstattung Wohnkomfort auf höchstem Niveau: - ca. 147 m² Wohnfläche (3 Schlafzimmer) für großzügiges Wohnen und Leben - zwei große Sonnen-Terrassen - Nolte-Einbauküche - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für gleichmäßige Wärme und höchsten Wohnkomfort - Hochwertige Elektroausstattung für moderne Anforderungen - großformatige Fliesen- und Parkettböden - Moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung für ein luxuriöses Wohnerlebnis - Separater Kellerraum für Stauraum außerhalb der Wohnung - Personenaufzug im Haus - zwei Außenstellplätze (separat zu erwerben) - Baujahr 2016, modernste Bauweise und Energieeffizienz - Heizung über Fernwärme Lage Bad Soden am Taunus ist nicht nur eine der attraktivsten Städte im Taunus, sondern bietet auch internationale Lebensqualität und exzellente Anbindungen: - Hochwertige Schulbildung in naher Umgebung - Internationale Schulen (FIS, ISF, MSF) in ca. 20 Min. erreichbar - Kinderkrippen/Kindergärten für eine optimale Kinderbetreuung - Direkte Autobahnanbindung (A66) für schnelle Fahrten nach Frankfurt und in den Taunus - S-Bahn-Anbindung (S3/S4) für eine schnelle Verbindung, z.B. ins Frankfurter Stadtzentrum (ca. 20 Minuten) - Nähe zum Flughafen Frankfurt (ca. 20 Minuten) – ideal für Pendler und Geschäftsreisende - Vielfältiges Einzelhandelsangebot in der Innenstadt oder dem nahegelegenen Main-Taunus-Zentrum - Ärzte, Apotheken und Dienstleister in unmittelbarer Nähe - Kurpark und Kurhaus für Erholung und Kultur - Restaurants, Cafés und gastronomische Vielfalt für Genießer - Natur & Erholung vor der Tür - Taunusgebirge vor der Haustür für Wanderungen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten - Naherholungsgebiete wie der Kurpark für entspannte Spaziergänge Sonstiges Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und erzielt konstant stabile Mieteinnahmen von 2.200 € monatlich (26.400 € pro Jahr) an. Kaltmiete: 2.200,- € Nebenkosten: 450,- € Stellplätze: 100,- € Gesamtmiete: 2.750,- € / Monat Investitionschance mit nachhaltigem Mietertrag: - Stabile Mieteinnahmen von 26.400 € pro Jahr - Hohe Nachfrage in sehr gefragter Lage - Wertsteigerungspotenzial durch die exzellente Infrastruktur und die wachsende Attraktivität der Region