LINGEN-Bramsche: Attraktive ETW mit ca. 75 m² zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 49811

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.120 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist bereits mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch Flexibilität im Alltag. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zwei geräumige Schlafzimmer runden das Angebot ab.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz direkt vor dem Haus, der komfortables Parken gewährleistet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, die praktische Ausstattung und die sofortige Verfügbarkeit.

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Die im Exposé gezeigten Visualisierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge und dienen ausschließlich der besseren Vorstellung der Nutzungsmöglichkeiten der Räume.

Lage Herzlich Willkommen in Lingen!

Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an.

Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten.

Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Lingener Stadtteil Bramsche. Die grüne Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Lingener Innenstadt sind gut und schnell erreichbar.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien- Wohnhaus in Lingen-Bramsche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist bereits mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch Flexibilität im Alltag. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zwei geräumige Schlafzimmer runden das Angebot ab. Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz direkt vor dem Haus, der komfortables Parken gewährleistet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, die praktische Ausstattung und die sofortige Verfügbarkeit. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie! * Die im Exposé gezeigten Visualisierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge und dienen ausschließlich der besseren Vorstellung der Nutzungsmöglichkeiten der Räume. Lage Herzlich Willkommen in Lingen! Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an. Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten. Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Lingener Stadtteil Bramsche. Die grüne Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Lingener Innenstadt sind gut und schnell erreichbar.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: B
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 8 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

LINGEN-Bramsche: Attraktive ETW mit ca. 75 m² zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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