Open House Besichtigung: Sonntag, 19.07. 15-17 Uhr

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65812

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

5.659 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung SIE MÖCHTEN AM SONNTAG BESICHTIGEN? DANN SENDEN SIE MIR BITTE EINE NACHRICHT ODER ANFRAGE, DAMIT SIE EINE UHRZEIT GENANNT BEKOMMEN- DA KEINE SAMMELBESICHTIGUNG STATTFINDET.

Mit großer Freude präsentiere ich Ihnen diese bezaubernde Gartenwohnung (Nr. 2) mit Einbauküche, sonniger Terrasse und zusätzlichem Tiefgaragenstellplatz in Bad Soden 1.

VOILÀ – IHR NEUES ZUHAUSE IN BAD SODEN!

Schon die Lage wird Sie begeistern: Ihre täglichen Einkäufe können Sie ganz bequem fußläufig erledigen – zentral und dennoch angenehm ruhig gelegen.

Diese freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, eine überdachte Sonnenterrasse sowie einen herrlich großzügigen Garten mit Sondernutzungsrecht. Für Gartengeräte steht selbstverständlich eine praktische Unterstellmöglichkeit zur Verfügung.

Der einladende Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgt der mittig platzierte Kamin in den kühleren Monaten für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die vorhandene, funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Elektrische Rollläden sowie moderne, dreifach verglaste Fenster bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne; ein separates Gäste-WC befindet sich direkt daneben.

Im Jahr 2020 wurde die gesamte Wohnung umfassend modernisiert: Die Bäder wurden erneuert, Wände mit hochwertigem Malervlies versehen, neue Heizkörper installiert, Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut, Türen und Türrahmen ausgetauscht, die Rollläden zur Terrassenseite elektrifiziert sowie zahlreiche praktische Deckenspots integriert. Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein großzügiger, privater Kellerraum mit ausreichend Stauraum zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und wird separat mit 20.000 € ausgewiesen.

Die gepflegte Liegenschaft umfasst lediglich acht Wohneinheiten auf einem insgesamt 1.229 m² großen Grundstück – ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld mit echtem Rundum-sorglos-Charakter.

Planen Sie sogleich Ihren Umzug in diesen Sommer!

Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die hervorragende Lage: Die S-Bahn-Station, wunderschöne Parkanlagen, der nahegelegene Eichwald sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Für Sportler und Naturliebhaber bietet sich hier ein echtes Paradies: Starten Sie Ihre Joggingrunde, Fahrradtour oder Ihren Spaziergang direkt vor der Haustür – und erreichen Sie das Freibad Bad Soden in den warmen Sommermonaten in nur etwa zehn Minuten.

Ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und Lage auf besondere Weise vereint.

Ausstattung +mit Stellplatz in der Tiefgarage

+gelungene Raumaufteilung

+mit Terrasse & Garten

+mit EBK

+Gäste-WC

modernes Bad mit Badewanne und Dusche
mit Kamin
Fenster 3fach verglast
elektrische Rollläden
Wände mit Malervlies erneuert
Deckenspots vorhanden
Designheizkörper installiert
Laminat
Waschküche separat
großer Keller
in kleiner Wohneinheit

Lage Lage * Lage * Lage- der wichtigste Aspekt für den Kauf einer Immobilie- bei dieser Eigentumswohnung entspricht die Bewertung der Lage als 1a!

Mehr Information zu unserer schönen Stadt Bad Soden mit einer intakter Infrastruktur erhalten Sie per Mausklick unter www.bad-soden.de

Jegliche Supermärkte und die kleinen Geschäfte für den täglichen Bedarf, (Kosmetik/Wellness/Friseure, diverse Ärzte, Kino, Boutiquen) sind fußläufig erreichbar, sowie die schöne Altstadt und die köstlichen Restaurants sowie natürlich der S-Bahnhof.

Von dieser Adresse in Bad Soden aus haben Sie eine schnelle Anbindung in alle Himmelsrichtungen, das MTZ ist in 7 Autominuten erreichbar, der Flughafen in 18 Minuten.

Sonstiges Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:

Montag bis Freitag von 9.30 - 18.00 Uhr

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass E-Mail Anfragen nur bearbeitet werden können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten, wie Anschrift und Telefonnummer vollständig angeben.

Objektbeschreibung SIE MÖCHTEN AM SONNTAG BESICHTIGEN? DANN SENDEN SIE MIR BITTE EINE NACHRICHT ODER ANFRAGE, DAMIT SIE EINE UHRZEIT GENANNT BEKOMMEN- DA KEINE SAMMELBESICHTIGUNG STATTFINDET. Mit großer Freude präsentiere ich Ihnen diese bezaubernde Gartenwohnung (Nr. 2) mit Einbauküche, sonniger Terrasse und zusätzlichem Tiefgaragenstellplatz in Bad Soden 1. VOILÀ – IHR NEUES ZUHAUSE IN BAD SODEN! Schon die Lage wird Sie begeistern: Ihre täglichen Einkäufe können Sie ganz bequem fußläufig erledigen – zentral und dennoch angenehm ruhig gelegen. Diese freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, eine überdachte Sonnenterrasse sowie einen herrlich großzügigen Garten mit Sondernutzungsrecht. Für Gartengeräte steht selbstverständlich eine praktische Unterstellmöglichkeit zur Verfügung. Der einladende Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgt der mittig platzierte Kamin in den kühleren Monaten für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die vorhandene, funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Elektrische Rollläden sowie moderne, dreifach verglaste Fenster bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne; ein separates Gäste-WC befindet sich direkt daneben. Im Jahr 2020 wurde die gesamte Wohnung umfassend modernisiert: Die Bäder wurden erneuert, Wände mit hochwertigem Malervlies versehen, neue Heizkörper installiert, Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut, Türen und Türrahmen ausgetauscht, die Rollläden zur Terrassenseite elektrifiziert sowie zahlreiche praktische Deckenspots integriert. Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen. Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein großzügiger, privater Kellerraum mit ausreichend Stauraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und wird separat mit 20.000 € ausgewiesen. Die gepflegte Liegenschaft umfasst lediglich acht Wohneinheiten auf einem insgesamt 1.229 m² großen Grundstück – ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld mit echtem Rundum-sorglos-Charakter. Planen Sie sogleich Ihren Umzug in diesen Sommer! Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die hervorragende Lage: Die S-Bahn-Station, wunderschöne Parkanlagen, der nahegelegene Eichwald sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Für Sportler und Naturliebhaber bietet sich hier ein echtes Paradies: Starten Sie Ihre Joggingrunde, Fahrradtour oder Ihren Spaziergang direkt vor der Haustür – und erreichen Sie das Freibad Bad Soden in den warmen Sommermonaten in nur etwa zehn Minuten. Ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und Lage auf besondere Weise vereint. Ausstattung +mit Stellplatz in der Tiefgarage +gelungene Raumaufteilung +mit Terrasse & Garten +mit EBK +Gäste-WC + modernes Bad mit Badewanne und Dusche + mit Kamin + Fenster 3fach verglast + elektrische Rollläden + Wände mit Malervlies erneuert + Deckenspots vorhanden + Designheizkörper installiert + Laminat + Waschküche separat + großer Keller + in kleiner Wohneinheit Lage Lage * Lage * Lage- der wichtigste Aspekt für den Kauf einer Immobilie- bei dieser Eigentumswohnung entspricht die Bewertung der Lage als 1a! Mehr Information zu unserer schönen Stadt Bad Soden mit einer intakter Infrastruktur erhalten Sie per Mausklick unter www.bad-soden.de Jegliche Supermärkte und die kleinen Geschäfte für den täglichen Bedarf, (Kosmetik/Wellness/Friseure, diverse Ärzte, Kino, Boutiquen) sind fußläufig erreichbar, sowie die schöne Altstadt und die köstlichen Restaurants sowie natürlich der S-Bahnhof. Von dieser Adresse in Bad Soden aus haben Sie eine schnelle Anbindung in alle Himmelsrichtungen, das MTZ ist in 7 Autominuten erreichbar, der Flughafen in 18 Minuten. Sonstiges Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar: Montag bis Freitag von 9.30 - 18.00 Uhr Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass E-Mail Anfragen nur bearbeitet werden können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten, wie Anschrift und Telefonnummer vollständig angeben.