Renovieren Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen
Dachgeschoss zum Kauf in Main Spessart Kreis, Bayern · 97450
Kaufpreis
42.500 €
4
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
1932
Baujahr
708 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Charmante Dachgeschosswohnung in Arnstein – Ideal für handwerklich Begabte
Diese ca. 60 m² große Dachgeschosswohnung in Arnstein bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude ca. aus dem Jahr 1932 und ist renovierungsbedürftig – perfekt für handwerklich geschickte Käufer, die ihrer Kreativität freien Lauf lassen möchten.
Das anliegende Dachgeschoss mit Spitzboden eignet sich hervorragend zum Ausbau als Erweiterung der Wohnfläche.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Traumwohnung nach eigenen Vorstellungen zu realisieren!
Lage
Arnstein hat seinen Bewohnern viel zu bieten!
Sie finden Arnstein im fränkischen Weinland zwischen Spessart, Rhön und Steigerwald. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine optimale Anbindung an die Großstädte Würzburg (25 km) oder Schweinfurt (25 km) - für Pendler ideal! Die Ortschaft liegt malerisch am Flussbett der Wern und ist als kleines Mittelzentrum in der Region bekannt.
Arnstein besteht aus der Kernstadt und den Ortsteilen Altbessingen, Binsbach, Binsfeld, Büchold, Gänheim, Halsheim, Heugrumbach, Müdesheim, Neubessingen, Reuchelheim und Schwebenried. Die Stadt hat zusammen mit den Ortsteilen ca. 8.100 Einwohner, im Kernort leben ca. 3.100 Bürger.
Im Stadtgebiet finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen die Sie für ein angenehmes Leben benötigen. So stehen für Ihre Kinder zwei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und eine Realschule zur Verfügung. Als weiteres Bildungsangebot können Sie die Volkshochschule sowie die Musikschule in Anspruch nehmen. Sie finden hier ein breites Einzelhandelsangebot, Gastronomie, die sehr gute medizinische Versorgung mit etlichen Fachärzten vor Ort und nicht zuletzt die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese Dinge machen Arnstein zu einem Ort, an dem es sich gut leben lässt.
Letztlich laden die reizvolle Umgebung und Natur zu Bewegung und Sport an der frischen Luft ein. Der idyllische Werntalradweg bietet sich bestens für eine ausgedehnte Radtour an. Besonders im Sommer ist der Arnsteiner Naturbadesee ein absolutes Highlight. Das 1997 errichtete Freibad ist im Umkreis bekannt und lockt zahlreiche Gäste an die schönen Seeufer. Lassen Sie sich von der guten Wohnqualität in Arnstein überraschen und überzeugen!
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 42.500 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1932
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (4.250 €)
- 182 € / Monat
- 20% Eigenkapital (8.500 €)
- 162 € / Monat
- 30% Eigenkapital (12.750 €)
- 141 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,9 % EK-Rendite p.a. · 202 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
42.500 €