Freistehendes Juwel: Ein Statement für großzügiges Leben und Entfalten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58511

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

1.596 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Flurbereich, dessen elegante Steintreppe einen stilvollen ersten Eindruck vermittelt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohnbereich: Dank eines großen Fensterschiebeelements wird der Raum mit reichlich Tageslicht durchflutet und gewährt einen fließenden Zugang zur sonnigen Terrasse. Für eine perfekte Raumaufteilung sorgen die direkt an das Wohnzimmer angrenzenden Räumlichkeiten: Auf der einen Seite lädt das gemütliche Kaminzimmer mit offenem Kamin zu entspannten Stunden, oder als private Bibliothek ein. Auf der anderen Seite schließt sich das separate Esszimmer harmonisch an. Es bietet mühelos Platz für eine große Tafel zur Bewirtung von Familie und Freunden. Die Küche verbindet Charme mit großem Potenzial: Dank der optimalen Größe lässt sich hier eine moderne Kücheninsel realisieren, während Sie beim Kochen den beruhigenden Ausblick auf den eigenen Garten genießen. Ein praktischer, zweiter Dielenbereich führt zudem zu einer separaten Speisekammer, sowie einem nützlichen Gäste-WC.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die Steintreppe, die Sie direkt in die zentrale Diele führt. Diese Etage bietet eine perfekt durchdachte Aufteilung, die viel Privatsphäre garantiert. Von der Diele aus gelangen Sie zu zwei optimal geschnittenen Kinderzimmern, die sich ideal für den Nachwuchs eignen oder alternativ hervorragend als separate Ankleide- oder Home-Office-Bereiche genutzt werden können. Ebenfalls direkt von der Diele aus zugänglich ist ein separates, komfortables Badezimmer sowie ein freundliches Gästezimmer. Ein besonderer Pluspunkt ist der an das Gästezimmer anschließende, großzügige Dachboden, der wertvolle zusätzliche Staufläche bietet. Das weitläufige Elternschlafzimmer ist als eigener, privater Rückzugsort konzipiert: Von hier aus betreten Sie exklusiv das Masterbad, an welches sich wiederum ein praktischer Abstellraum für zusätzliche Garderobe anschließt. Darüber hinaus ist die Liegenschaft halb unterkellert, sodass Sie hier reichlich zusätzliche Stell- und Nutzfläche vorfinden.

Die Immobilie besticht zudem durch ihre Außenanlagen. Eine eigene, repräsentative Zufahrt mit geschlossenem Tor sichert Ihre Privatsphäre nach außen hin ab. Neben einer geräumigen Garage bietet die Hoffläche zahlreiche Möglichkeiten, weitere Fahrzeuge komfortabel abzustellen. Der weitläufige Garten lässt das Herz von Naturliebhabern höher schlagen: Er bietet Kindern maximalen Freiraum zum Spielen und Hobbygärtnern Raum für Kreativität. Ein liebevoll angelegter Innenhof mit direkt angrenzendem Grillplatz bildet zudem die perfekte Kulisse für gesellige Sommerabendstunden im Kreis der Liebsten.

Dieses charmante Anwesen vereint Solidität mit dem großzügigen Raumgefühl.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung *Baujahr Haupthaus 1956

*Baujahr Anbau 1987

*ca. 250,45 m² Wohnfläche

*ca. 1.559 m² Grundstück

*Kaminzimmer

*großzügiger Wohnbereich

*drei Schlafzimmer

*Masterbad mit Fenster, Badewanne & Dusche

*Tageslichtbadezimmer mit Dusche

*Tageslicht Gäste-WC

*Garage

*Innenhof und Garten

*Elektrische Toranlage

*Gasheizung 1985

Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Lüdenscheid. Als größte Stadt des märkischen Sauerlandes vereint Lüdenscheid – auch bekannt als die „Stadt des Lichts“ – die Vorzüge eines urbanen Zentrums mit dem hohen Erholungswert einer waldreichen Mittelgebirgsregion.

Die Mikrolage zeichnet sich durch ein gepflegtes, von aufgelockerter Bebauung und viel Grün geprägtes Umfeld aus. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe abseits des innerstädtischen Trubels, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsorte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten sowie alle weiterführenden Schulformen befinden sich in komfortabler Nähe, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht.

Für Naturliebhaber, Sportler und Spaziergänger ist die Lage ein idealer Ausgangspunkt: Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete, wie die nahegelegene Versetalsperre, laden zu ausgiebigen Aktivitäten im Grünen ein.

Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Das Stadtzentrum von Lüdenscheid mit seiner charmanten Altstadt und der Kultur- und Shoppingmeile ist schnell erreicht. Über die nahegelegene Autobahn A45 („Sauerlandlinie“) besteht zudem eine erstklassige und schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet im Norden sowie in die Region Frankfurt im Süden. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen, und bleiben dennoch perfekt vernetzt.

Objektbeschreibung In attraktiver Lage von Lüdenscheid erwartet Sie dieses 1956 erbaute, freistehende Einfamilienhaus, das durch seine solide Massivbauweise beeindruckt und 1987 durch einen großzügigen Anbau erweitert wurde. Mit ca. 250,45 m² Wohnfläche auf einem traumhaften, rund 1.559 m² großen, parkähnlichen Grundstück bietet dieses Anwesen den pflegeleichten Lebensraum für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wohnkomfort, Privatsphäre und vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten suchen. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Flurbereich, dessen elegante Steintreppe einen stilvollen ersten Eindruck vermittelt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohnbereich: Dank eines großen Fensterschiebeelements wird der Raum mit reichlich Tageslicht durchflutet und gewährt einen fließenden Zugang zur sonnigen Terrasse. Für eine perfekte Raumaufteilung sorgen die direkt an das Wohnzimmer angrenzenden Räumlichkeiten: Auf der einen Seite lädt das gemütliche Kaminzimmer mit offenem Kamin zu entspannten Stunden, oder als private Bibliothek ein. Auf der anderen Seite schließt sich das separate Esszimmer harmonisch an. Es bietet mühelos Platz für eine große Tafel zur Bewirtung von Familie und Freunden. Die Küche verbindet Charme mit großem Potenzial: Dank der optimalen Größe lässt sich hier eine moderne Kücheninsel realisieren, während Sie beim Kochen den beruhigenden Ausblick auf den eigenen Garten genießen. Ein praktischer, zweiter Dielenbereich führt zudem zu einer separaten Speisekammer, sowie einem nützlichen Gäste-WC. Das Obergeschoss erreichen Sie über die Steintreppe, die Sie direkt in die zentrale Diele führt. Diese Etage bietet eine perfekt durchdachte Aufteilung, die viel Privatsphäre garantiert. Von der Diele aus gelangen Sie zu zwei optimal geschnittenen Kinderzimmern, die sich ideal für den Nachwuchs eignen oder alternativ hervorragend als separate Ankleide- oder Home-Office-Bereiche genutzt werden können. Ebenfalls direkt von der Diele aus zugänglich ist ein separates, komfortables Badezimmer sowie ein freundliches Gästezimmer. Ein besonderer Pluspunkt ist der an das Gästezimmer anschließende, großzügige Dachboden, der wertvolle zusätzliche Staufläche bietet. Das weitläufige Elternschlafzimmer ist als eigener, privater Rückzugsort konzipiert: Von hier aus betreten Sie exklusiv das Masterbad, an welches sich wiederum ein praktischer Abstellraum für zusätzliche Garderobe anschließt. Darüber hinaus ist die Liegenschaft halb unterkellert, sodass Sie hier reichlich zusätzliche Stell- und Nutzfläche vorfinden. Die Immobilie besticht zudem durch ihre Außenanlagen. Eine eigene, repräsentative Zufahrt mit geschlossenem Tor sichert Ihre Privatsphäre nach außen hin ab. Neben einer geräumigen Garage bietet die Hoffläche zahlreiche Möglichkeiten, weitere Fahrzeuge komfortabel abzustellen. Der weitläufige Garten lässt das Herz von Naturliebhabern höher schlagen: Er bietet Kindern maximalen Freiraum zum Spielen und Hobbygärtnern Raum für Kreativität. Ein liebevoll angelegter Innenhof mit direkt angrenzendem Grillplatz bildet zudem die perfekte Kulisse für gesellige Sommerabendstunden im Kreis der Liebsten. Dieses charmante Anwesen vereint Solidität mit dem großzügigen Raumgefühl. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung \*Baujahr Haupthaus 1956 \*Baujahr Anbau 1987 \*ca. 250,45 m² Wohnfläche \*ca. 1.559 m² Grundstück \*Kaminzimmer \*großzügiger Wohnbereich \*drei Schlafzimmer \*Masterbad mit Fenster, Badewanne & Dusche \*Tageslichtbadezimmer mit Dusche \*Tageslicht Gäste-WC \*Garage \*Innenhof und Garten \*Elektrische Toranlage \*Gasheizung 1985 Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Lüdenscheid. Als größte Stadt des märkischen Sauerlandes vereint Lüdenscheid – auch bekannt als die „Stadt des Lichts“ – die Vorzüge eines urbanen Zentrums mit dem hohen Erholungswert einer waldreichen Mittelgebirgsregion. Die Mikrolage zeichnet sich durch ein gepflegtes, von aufgelockerter Bebauung und viel Grün geprägtes Umfeld aus. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe abseits des innerstädtischen Trubels, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsorte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten sowie alle weiterführenden Schulformen befinden sich in komfortabler Nähe, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht. Für Naturliebhaber, Sportler und Spaziergänger ist die Lage ein idealer Ausgangspunkt: Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete, wie die nahegelegene Versetalsperre, laden zu ausgiebigen Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Das Stadtzentrum von Lüdenscheid mit seiner charmanten Altstadt und der Kultur- und Shoppingmeile ist schnell erreicht. Über die nahegelegene Autobahn A45 („Sauerlandlinie“) besteht zudem eine erstklassige und schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet im Norden sowie in die Region Frankfurt im Süden. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen, und bleiben dennoch perfekt vernetzt.