Familienfreundliches Wohnen in der Nähe des Ortskerns.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48366

Kaufpreis

417.250 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.536 €

pro m²

Beschreibung

KfW-55 Standard: Gezielte Bauweise und hochwertige Dämmung reduzieren Energiebedarf deutlich. Niedrige Betriebskosten bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort und guter Werthaltigkeit. Heizung: Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung: Ganzjährig behagliche Temperaturen und gleichmäßige Wärmeverteilung. Sehr effiziente Energienutzung mit geringem CO2-Ausstoß. Fenster/Schall: Dreifachverglasung: Hoher Wärmeschutz, verbesserte Schalldämmung und lichtdurchflutete Räume trotz ruhiger Innen- und Außenlage. Energieerzeugung: Photovoltaikanlage ca. 6 kWp: Saubere, eigenständige Stromerzeugung zur Deckung von Bedarf im Haushalt, potenzielle Einsparungen bei den Energiekosten. Innenraumkonzept: Moderner Zuschnitt mit flexiblen Raummöglichkeiten: Offene, lichtdurchflutete Grundrisse, die sich an wechselnde Lebenssituationen anpassen lassen. Große Fensterfronten maximieren Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ausstattung

KFW 55
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
3-Fachverglasung
moderner Zuschnitt der Räume
Terrasse
Tageslichtbad
Photovoltaikanlage ca. 6 kWp Leistung.
Optionale Leistungen Carport und/oder Geräteraum
Bodenbeläge in den Schlafräumen und im Büro Hausanschlüsse für Wasser, Strom und Telek. Pflasterarbeiten für die Auffahrt / Gartengestaltung / Einfriedung Malerarbeiten KFW 40 Aufpreis 15.000,-€

Lage Die Gemeinde Laer liegt im Münsterland und gehört zum Kreis Steinfurt. Sie überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Ortsebene mit viel Natur und einer angenehmen Lebensqualität. Laer bietet eine gute Balance aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Wichtige Merkmale der Gemeinde Laer: Lebendige Ortsstruktur mit zentralen Einrichtungen nah beieinander. Vielfältiges Freizeitangebot: Grünflächen, Spazierwege, Radwege und nahe gelegene Naturreservate laden zu aktiver Erholung ein. Kirchliche und kulturelle Einrichtungen, Vereine und regelmäßige Ortsfeste (z.B. die Schwanenbar) fördern das gemeinschaftliche Miteinander. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Grundschule und Kindertagesstätten sind flexibel zum teil fußläufig erreichbar. Laer bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte: Die größeren Zentren wie Coesfeld, Münster sind schnell erreichbar, was das Pendeln erleichtert. Familienfreundlichkeit: Spielplätze, Schule und Betreuungsangebote schaffen ideale Voraussetzungen für Familien jeden Alters. Wohnqualität: Vielseitige Wohnformen, moderne Bauprojekte und gepflegte Infrastruktur prägen das Erscheinungsbild. Wirtschaft und Infrastruktur: Lokales Gewerbe, Handwerksbetriebe und Dienstleistungsangebote tragen zur Versorgungs- und Arbeitsplatzsituation vor Ort bei. Gute Anbindung an Autobahnen und Hauptverkehrsachsen über die angrenzenden Orte, sodass auch längere Pendelwege gut zu bewältigen sind.

Sonstiges Der Baubeginn bis zum Sommer 2026 geplant.

Die Beheizung erfolgt gemäß dem KFW 40 Standard über eine Luft-Wärmepumpe und eine PV-Anlage. Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung erstellt.

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs gerne an. 0251-384710-50

Objektbeschreibung Die geplante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Laer. Das direkte Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl mit kurzen Wegen in den Ort. Die Immobilie verbindet zukunftsweisende Technik mit lichtdurchfluteten, großzügigen Grundrissen und einer ruhigen, zentralen Lage nahe Schule, Sportplatz und Kindergärten. KfW-55 Standard: Gezielte Bauweise und hochwertige Dämmung reduzieren Energiebedarf deutlich. Niedrige Betriebskosten bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort und guter Werthaltigkeit. Heizung: Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung: Ganzjährig behagliche Temperaturen und gleichmäßige Wärmeverteilung. Sehr effiziente Energienutzung mit geringem CO2-Ausstoß. Fenster/Schall: Dreifachverglasung: Hoher Wärmeschutz, verbesserte Schalldämmung und lichtdurchflutete Räume trotz ruhiger Innen- und Außenlage. Energieerzeugung: Photovoltaikanlage ca. 6 kWp: Saubere, eigenständige Stromerzeugung zur Deckung von Bedarf im Haushalt, potenzielle Einsparungen bei den Energiekosten. Innenraumkonzept: Moderner Zuschnitt mit flexiblen Raummöglichkeiten: Offene, lichtdurchflutete Grundrisse, die sich an wechselnde Lebenssituationen anpassen lassen. Große Fensterfronten maximieren Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ausstattung - KFW 55 - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-Fachverglasung - moderner Zuschnitt der Räume - Terrasse - Tageslichtbad - Photovoltaikanlage ca. 6 kWp Leistung. - Optionale Leistungen Carport und/oder Geräteraum Bodenbeläge in den Schlafräumen und im Büro Hausanschlüsse für Wasser, Strom und Telek. Pflasterarbeiten für die Auffahrt / Gartengestaltung / Einfriedung Malerarbeiten KFW 40 Aufpreis 15.000,-€ Lage Die Gemeinde Laer liegt im Münsterland und gehört zum Kreis Steinfurt. Sie überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Ortsebene mit viel Natur und einer angenehmen Lebensqualität. Laer bietet eine gute Balance aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Wichtige Merkmale der Gemeinde Laer: Lebendige Ortsstruktur mit zentralen Einrichtungen nah beieinander. Vielfältiges Freizeitangebot: Grünflächen, Spazierwege, Radwege und nahe gelegene Naturreservate laden zu aktiver Erholung ein. Kirchliche und kulturelle Einrichtungen, Vereine und regelmäßige Ortsfeste (z.B. die Schwanenbar) fördern das gemeinschaftliche Miteinander. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Grundschule und Kindertagesstätten sind flexibel zum teil fußläufig erreichbar. Laer bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte: Die größeren Zentren wie Coesfeld, Münster sind schnell erreichbar, was das Pendeln erleichtert. Familienfreundlichkeit: Spielplätze, Schule und Betreuungsangebote schaffen ideale Voraussetzungen für Familien jeden Alters. Wohnqualität: Vielseitige Wohnformen, moderne Bauprojekte und gepflegte Infrastruktur prägen das Erscheinungsbild. Wirtschaft und Infrastruktur: Lokales Gewerbe, Handwerksbetriebe und Dienstleistungsangebote tragen zur Versorgungs- und Arbeitsplatzsituation vor Ort bei. Gute Anbindung an Autobahnen und Hauptverkehrsachsen über die angrenzenden Orte, sodass auch längere Pendelwege gut zu bewältigen sind. Sonstiges Der Baubeginn bis zum Sommer 2026 geplant. Die Beheizung erfolgt gemäß dem KFW 40 Standard über eine Luft-Wärmepumpe und eine PV-Anlage. Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung erstellt. Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs gerne an. 0251-384710-50

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 417.250 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: Frühjahr/Sommer 2027

Flächen

Wohnfläche: 118 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.725 €): 1.784 € / Monat
20% Eigenkapital (83.450 €): 1.586 € / Monat
30% Eigenkapital (125.175 €): 1.387 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 302 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreundliches Wohnen in der Nähe des Ortskerns.

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Steinfurt Kreis

Alleinlage in Lengerich – Zweifamilienhaus mit 2.028 m² Grundstück und viel Potenzial

Provisionsfrei! Attraktive Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in beliebter Lage von Ibbenbüren

Großartiger Bungalow auf Traumgrundstück in toller Lage von Wettringen

Ankommen und wohlfühlen - modernisiertes Familienhaus mit großem Garten in bester Randlage

Provisionsfrei! Doppelhaushälfte in Westerkappeln-Velpe Wohnen in bevorzugter Sackgassenlage

Großzügiges Wohnhaus der Extraklasse !!

Doppelhaus Blau - ein Zuhause zum Wachsen

Moderne Doppelhaushälfte in schöner Lage von Greven-Reckenfeld – ideal für Familien!