Familienfreundliches Einfamilienhaus mit individuellen Möglichkeiten
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53340
Kaufpreis
579.000 €
7
Zimmer
4
Bäder
21 m²
Wohnfläche
1982
Baujahr
27.571 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das freistehende, massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 verfügt auf einer Grundstücksfläche von ca. 597 m² über eine Wohnfläche von ca. 208 m² verteilt auf sieben Zimmer. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss kann man eine eigenständige Wohnung errichten.
Ausstattung
- Erdgeschoss-Einheit mit 4 Zimmern, separater Küche und zwei Bädern
- Obergeschoss-Einheit mit 3 Zimmern (Küchenanschluss vorhanden) und zwei Bädern
- Vollunterkellerung mit separatem Ausgang in den Garten
- isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Fußbodenheizung
- Kamin im Erdgeschoss
- 2 Loggien (Süd- und Westausrichtung)
- Garten mit überdachter Terrasse
- Einzelgarage am Haus mit Stellplatz
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, 105,9 kWh/(m2*a), Energieträger Erdgas, Baujahr 1982, Energieeffizienzklasse D
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohngegend von Meckenheim, ruhig gelegen in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Meckenheim:
- zahlreiche und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
- Cafés und Restaurants am "Neuen Markt" und der Meckenheimer Altstadt
- breites Angebot an Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Spielplätzen in fußläufiger Entfernung
- ein Hallenbad, ein Sportplatz und der Wald sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen
- vielfältige Auswahlmöglichkeiten an Freizeitaktivitäten
- direkte Verbindung zur A565 und A61
- Bonn: ca. 15 Minuten
- Köln: ca. 35 Minuten
- Koblenz: ca. 40 Minuten
- Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 km
- mehrere Bahnhöfe vor Ort
- Bonn, Köln und Euskirchen auch ohne Auto bequem und schnell erreichbar
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 579.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 21 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1982
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (57.900 €)
- 2.475 € / Monat
- 20% Eigenkapital (115.800 €)
- 2.200 € / Monat
- 30% Eigenkapital (173.700 €)
- 1.925 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,1 % EK-Rendite p.a. · 1.314 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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