Einzigartige Alleinlage in Biberach: Ihr 3.588 m² großes Naturparadies im Burren!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88400

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.196 €

pro m²

Beschreibung

Das historische Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1900, ausgebaut 1984) fügt sich perfekt in diese idyllische Kulisse ein. Da sich die Immobilie aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit einfacher Ausstattung befindet, bietet sie die perfekte Leinwand für Ihre eigenen Ideen. Nutzen Sie die solide Grundsubstanz, um sich hier Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Traumlage zu erschaffen.

Mit ca. 250 m² Wohnfläche, 9 Zimmern und insgesamt 4 Badezimmern bietet das Haus zudem reichlich Platz für die ganze Familie oder das Wohnen mit mehreren Generationen. Ergänzt wird das immense Platzangebot durch ca. 100 m² Nutzfläche, die sich ideal als Werkstatt, Atelier oder Lager für Ihre Outdoor-Hobbys nutzen lässt. Von der Terrasse und dem Balkon aus blicken Sie direkt auf Ihr eigenes, weitläufiges Grün und genießen die pure Stille.

Lage Unberührte Naturidylle und absolute Privatsphäre im Burren (Biberach) Wer das Besondere sucht, wird diese Lage lieben: Diese Immobilie befindet sich im begehrten Biberacher Stadtteil Burren – eingebettet in eine malerische, typisch oberschwäbische Landschaft. Das Anwesen besticht durch seine absolute und unverbaubare Alleinlage. Hier wohnen Sie vollkommen autark und geschützt vor neugierigen Blicken. Es gibt keine direkten Nachbarn, die Ihre Ruhe stören. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist diese Lage ein wahrgewordener Traum:

Natur direkt vor der Haustür: Das weitläufige Grundstück grenzt an Wiesen und grüne Ausblickzonen. Vögel zwitschern, die Blätter rauschen – hier erleben Sie die Jahreszeiten noch intensiv und unverfälscht.
Freiheit für Mensch und Tier: Die Alleinlage und die enorme Größe des Grundstücks bieten den perfekten Rückzugsort für Hundebesitzer, Tierliebhaber oder Menschen, die sich den Traum vom eigenen Selbstversorger-Garten erfüllen möchten.
Oase der Entschleunigung: Nach einem arbeitsreichen Tag schalten Sie hier sofort in den Erholungsmodus. Die absolute Stille wird höchstens vom sanften Wind in den Bäumen unterbrochen.

Die perfekte Balance: Absolute Idylle trifft auf Stadtnähe Trotz der erholsamen und tiefen Ruhe im Grünen sind Sie keineswegs abgeschnitten. Das Stadtzentrum von Biberach an der Riß mit seiner historischen, lebendigen Altstadt, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und gemütlichen Cafés liegt nur ca. 7 Kilometer entfernt. In weniger als 10 Autominuten wechseln Sie flexibel vom einsamen Naturparadies in das urbane Leben. Auch die wirtschaftlichen Knotenpunkte und großen Arbeitgeber der Region (wie Boehringer Ingelheim, Liebherr oder Handtmann) sind über die nahegelegenen Verkehrsanbindungen schnell und unkompliziert erreicht.

Hier verbindet sich das seltene Privileg des „Lebens inmitten der Natur“ mit der Gewissheit, die Annehmlichkeiten der Stadt in direkter Reichweite zu haben.

Sonstiges

Absolute Alleinlage in Biberach/Burren: Unverbaubare, ruhige Traumlage mitten im Grünen – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende
Großzügiges Grundstück: Ca. 3.588 m² Grundfläche mit viel Freiraum für Garten, Tierhaltung, Spielbereiche oder Outdoor-Hobbys
Viel Platz zum Wohnen: Ca. 250 m² Wohnfläche auf insgesamt 7 Zimmer verteilt
Familienfreundliche Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer – perfekt für Familie, Gästezimmer oder Homeoffice
Hoher Wohnkomfort: 4 separate Badezimmer – besonders praktisch für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen
Zusätzliche Flächen für Ihre Ideen: Ca. 100 m² Nutzfläche mit enormem Potenzial (z. B. Hobby, Werkstatt, Lager, Ausbaureserven)
Außenbereich zum Genießen: Gemütlicher Balkon sowie eine Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne
Aufteilung / Etagen:
- Erdgeschoss + 1. Obergeschoss: zusammen ca. 192 m²
- Ausgebaute Dachbühne: 3 Zimmer + 1 Bad (ideal als Gästebereich, Büro oder Rückzugsort)

Objektbeschreibung Freiheit, Ruhe und unendlicher Freiraum – diese Immobilie im Biberacher Burren ist eine absolute Rarität auf dem Markt. Wer die absolute Alleinlage sucht und ein Leben inmitten unberührter Natur führen möchte, wird dieses Anwesen lieben. Herzstück dieses Angebots ist das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 3.588 m². Es bietet Ihnen eine lückenlose Privatsphäre ohne direkte Nachbarn. Ob für ambitionierte Gartenprojekte, autarkes Leben, Tierhaltung oder einfach als Ihre persönliche Ruheoase – dieses gigantische Areal lässt keine Wünsche offen. Das historische Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1900, ausgebaut 1984) fügt sich perfekt in diese idyllische Kulisse ein. Da sich die Immobilie aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit einfacher Ausstattung befindet, bietet sie die perfekte Leinwand für Ihre eigenen Ideen. Nutzen Sie die solide Grundsubstanz, um sich hier Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Traumlage zu erschaffen. Mit ca. 250 m² Wohnfläche, 9 Zimmern und insgesamt 4 Badezimmern bietet das Haus zudem reichlich Platz für die ganze Familie oder das Wohnen mit mehreren Generationen. Ergänzt wird das immense Platzangebot durch ca. 100 m² Nutzfläche, die sich ideal als Werkstatt, Atelier oder Lager für Ihre Outdoor-Hobbys nutzen lässt. Von der Terrasse und dem Balkon aus blicken Sie direkt auf Ihr eigenes, weitläufiges Grün und genießen die pure Stille. Lage Unberührte Naturidylle und absolute Privatsphäre im Burren (Biberach) Wer das Besondere sucht, wird diese Lage lieben: Diese Immobilie befindet sich im begehrten Biberacher Stadtteil Burren – eingebettet in eine malerische, typisch oberschwäbische Landschaft. Das Anwesen besticht durch seine absolute und unverbaubare Alleinlage. Hier wohnen Sie vollkommen autark und geschützt vor neugierigen Blicken. Es gibt keine direkten Nachbarn, die Ihre Ruhe stören. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist diese Lage ein wahrgewordener Traum: * Natur direkt vor der Haustür: Das weitläufige Grundstück grenzt an Wiesen und grüne Ausblickzonen. Vögel zwitschern, die Blätter rauschen – hier erleben Sie die Jahreszeiten noch intensiv und unverfälscht. * Freiheit für Mensch und Tier: Die Alleinlage und die enorme Größe des Grundstücks bieten den perfekten Rückzugsort für Hundebesitzer, Tierliebhaber oder Menschen, die sich den Traum vom eigenen Selbstversorger-Garten erfüllen möchten. * Oase der Entschleunigung: Nach einem arbeitsreichen Tag schalten Sie hier sofort in den Erholungsmodus. Die absolute Stille wird höchstens vom sanften Wind in den Bäumen unterbrochen. Die perfekte Balance: Absolute Idylle trifft auf Stadtnähe Trotz der erholsamen und tiefen Ruhe im Grünen sind Sie keineswegs abgeschnitten. Das Stadtzentrum von Biberach an der Riß mit seiner historischen, lebendigen Altstadt, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und gemütlichen Cafés liegt nur ca. 7 Kilometer entfernt. In weniger als 10 Autominuten wechseln Sie flexibel vom einsamen Naturparadies in das urbane Leben. Auch die wirtschaftlichen Knotenpunkte und großen Arbeitgeber der Region (wie Boehringer Ingelheim, Liebherr oder Handtmann) sind über die nahegelegenen Verkehrsanbindungen schnell und unkompliziert erreicht. Hier verbindet sich das seltene Privileg des „Lebens inmitten der Natur“ mit der Gewissheit, die Annehmlichkeiten der Stadt in direkter Reichweite zu haben. Sonstiges - Absolute Alleinlage in Biberach/Burren: Unverbaubare, ruhige Traumlage mitten im Grünen – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende - Großzügiges Grundstück: Ca. 3.588 m² Grundfläche mit viel Freiraum für Garten, Tierhaltung, Spielbereiche oder Outdoor-Hobbys - Viel Platz zum Wohnen: Ca. 250 m² Wohnfläche auf insgesamt 7 Zimmer verteilt - Familienfreundliche Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer – perfekt für Familie, Gästezimmer oder Homeoffice - Hoher Wohnkomfort: 4 separate Badezimmer – besonders praktisch für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen - Zusätzliche Flächen für Ihre Ideen: Ca. 100 m² Nutzfläche mit enormem Potenzial (z. B. Hobby, Werkstatt, Lager, Ausbaureserven) - Außenbereich zum Genießen: Gemütlicher Balkon sowie eine Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne - Aufteilung / Etagen: - Erdgeschoss + 1. Obergeschoss: zusammen ca. 192 m² - Ausgebaute Dachbühne: 3 Zimmer + 1 Bad (ideal als Gästebereich, Büro oder Rückzugsort)