Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Mannheim-Neckarau!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68199

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.282 €

pro m²

Beschreibung

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Der Stadtbezirk Neckarau liegt im Südwesten Mannheims direkt am Rhein. Er umfasst den Stadtteil Neckarau sowie die Stadtteile Almenhof und Niederfeld. Angrenzende Stadtbezirke sind Lindenhof, Neuhermsheim und Rheinau.

Die Ortsmitte ist zu Fuß gut erreichbar und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Mit dem Pkw ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn.

Neckarau bietet nicht nur für die Kinder hervorragende Schulen, sondern besitzt auch ein schönes Naherholungsgebiet mit Rheinpromenade und einigen Tennisvereine, Fußballplätze und schönen Restaurants. Alle Einkaufszentren sind im Umfeld vorhanden, ebenso Ärzte und Apotheken.

Neckarau bietet in jeder Hinsicht alles für den täglichen Gebrauch.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Mannheim-Neckarau. Auf rund 85 m² Wohnfläche erwarten Sie eine großzügige Diele, eine helle und geräumige Küche mit viel Platz, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum, ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die verglaste Loggia, die Ihnen auch an kühleren Tagen einen geschützten Platz zum Entspannen bietet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Der Stadtbezirk Neckarau liegt im Südwesten Mannheims direkt am Rhein. Er umfasst den Stadtteil Neckarau sowie die Stadtteile Almenhof und Niederfeld. Angrenzende Stadtbezirke sind Lindenhof, Neuhermsheim und Rheinau. Die Ortsmitte ist zu Fuß gut erreichbar und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Mit dem Pkw ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn. Neckarau bietet nicht nur für die Kinder hervorragende Schulen, sondern besitzt auch ein schönes Naherholungsgebiet mit Rheinpromenade und einigen Tennisvereine, Fußballplätze und schönen Restaurants. Alle Einkaufszentren sind im Umfeld vorhanden, ebenso Ärzte und Apotheken. Neckarau bietet in jeder Hinsicht alles für den täglichen Gebrauch. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 251 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Mannheim-Neckarau!

Beschreibung

Ausstattung