Wohnen mit Charakter: 2,5-Zimmer-Wohnung in Uerdingen
Etagenwohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47829
Kaufpreis
149.900 €
2.5
Zimmer
1
Bad
79 m²
Wohnfläche
1.897 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Verkaufe gepflegte und gut geschnittene Wohnung mit 2,5 Zimmern in Krefeld-Uerdingen. Das Wohnzimmer, die Küche sowie die beiden Schlafzimmer sind schön geräumig. Jedes Zimmer dieser Zimmer hat einen Zugang zu einem der Balkone. Bad und WC sind von 2021, die letzte Renovierung fand im Oktober 2023 statt. Zu der Wohnung gehören zwei einladende Balkone sowie ein elektrifizierter Abstellraum und eine Kellereinheit. Die wertige Küche (2021), der Esstisch zwei maßgeschneiderte Markisen (2021) sind im Preis inbegriffen. Geheizt wird sehr günstig mit Fernwärme.
Aktuell bin ich nur abends zu Hause und bitte bei der Beantwortung um etwas Geduld. Von Makleranfragen bitte ich anzusehen.
Unverschämte Anfragen und Anfragen mit Halb-Sätzen ignoriere ich konsequent. Alle andere Anfragen sind herzlich willkommen!
Bei Interesse stelle ich alle weiteren Unterlagen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Adresse in Krefeld-Uerdingen zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Autobahnanschluss aus. Zugleich sind Naherholungsmöglichkeiten durch den Elfrather See und den Rhein gegeben. In Uerdingen selbst bekommen Sie alle notwendigen Dinge des Lebens. Ein Bahnhof sorgt für eine ausreichende Mobilität!
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 149.900 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 15.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.990 €)
- 641 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.980 €)
- 570 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.970 €)
- 498 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 35 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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