Klimafreundliche Neubau QNG! Förderung möglich! Attraktive 4,5-Zi-Wohnung in Holzmassivbauweise mit

Etagenwohnung zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38518

Kaufpreis

513.200 €

4.5

Zimmer

Bad

132 m²

Wohnfläche

3.888 €

pro m²

Beschreibung

Weitere drei Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Homeoffice-Zimmer, ein Gäste-WC und ein Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne runden den gelungenen Grundriss ab.

Ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz (Doppelparker) und einem separaten Abstellraum kann optional erworben werden. Das Gebäude wird in Holzmassivbauweise errichtet (KfW40 Standard) - Effizienzhaus 40).

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé sowie die Baubeschreibung zu.

Ausstattung

großer Balkon
Maler- und Bodenbelagsarbeiten inklusive!
Holzmassivbauweise
klimafreundlicher Neubau (Effizienzhaus 40) - Förderdarlehen möglich!
Aufzug
offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich
Sichtholz im Innenbereich
3-fach-verglaste Holz-Aluminiumfenster
elektrische Raffstores
Infrarotfußbodenheizung
bodengleiche Dusche und Badewanne, Fliesen nach Wahl gem. Baubeschreibung
bodentiefe Fenster
Videosprechanlage
dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaik mit Batteriespeicher
Raumhöhen ca. 2,65 m
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Carport mit jeweils davorliegendem Stellplatz (Doppelparker) & dahinterliegendem Abstellraum
Smart Home
Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung

Lage Die modernen Eigentumswohnungen entstehen in Gifhorn im Dumfrieser Ring 3 - nur rund 7 Min. von der Gifhorner Innenstadt entfernt.

Alles, was Sie täglich brauchen, finden Sie in direkter Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Bäcker, Ärztehaus, Sanitätshaus sowie eine Apotheke. Für einen Stadtbummel erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten!

Die Städte Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie mit dem Auto oder mit dem Zug in ca. 25 Minuten. Auch nach Celle und Wolfenbüttel gelangen Sie schnell mit dem Auo.

Besonders attraktiv ist die Lage für alle, die ihre Freizeit aktiv genießen möchten: Ob Kanu, Tretboot, Fußball, Tennis, Tanzen oder ein Sprung ins beliebte Sport- und Freizeitbad Allerwelle – das Angebot in unmittelbarer Umgebung ist vielfältig. Naturliebhaber schätzen die Schloßwiesen, den Schloßsee sowie die idyllischen Wege entlang des Internationalen Mühlenmuseums.

Ein echtes Highlight ist die Gifhorner Heide: Weitläufig, naturnah und ideal für ausgedehnte Rad- oder Wandertouren. Zahlreiche Radwege verbinden Natur, Kultur und Freizeit – perfekt für alle, um draußen neue Energie zu tanken!

Sonstiges Es sind Sonderabschreibungen nach § 13 b EStG möglich!

Gerne vereinbaren wir einen Gesprächstermin in unserem Büro und übersenden Ihnen weitere Unterlagen.

Objektbeschreibung Diese 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 132 m². Über den Flur - mit ausreichend Platz für die Garderobe - gelangen Sie direkt in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier gelangen Sie auf den großen Südbalkon. Weitere drei Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Homeoffice-Zimmer, ein Gäste-WC und ein Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne runden den gelungenen Grundriss ab. Ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz (Doppelparker) und einem separaten Abstellraum kann optional erworben werden. Das Gebäude wird in Holzmassivbauweise errichtet (KfW40 Standard) - Effizienzhaus 40). Gerne senden wir Ihnen unser Exposé sowie die Baubeschreibung zu. Ausstattung - großer Balkon - Maler- und Bodenbelagsarbeiten inklusive! - Holzmassivbauweise - klimafreundlicher Neubau (Effizienzhaus 40) - Förderdarlehen möglich! - Aufzug - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - Sichtholz im Innenbereich - 3-fach-verglaste Holz-Aluminiumfenster - elektrische Raffstores - Infrarotfußbodenheizung - bodengleiche Dusche und Badewanne, Fliesen nach Wahl gem. Baubeschreibung - bodentiefe Fenster - Videosprechanlage - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaik mit Batteriespeicher - Raumhöhen ca. 2,65 m - Hauswirtschaftsraum - Gäste-WC - Carport mit jeweils davorliegendem Stellplatz (Doppelparker) & dahinterliegendem Abstellraum - Smart Home - Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung Lage Die modernen Eigentumswohnungen entstehen in Gifhorn im Dumfrieser Ring 3 - nur rund 7 Min. von der Gifhorner Innenstadt entfernt. Alles, was Sie täglich brauchen, finden Sie in direkter Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Bäcker, Ärztehaus, Sanitätshaus sowie eine Apotheke. Für einen Stadtbummel erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten! Die Städte Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie mit dem Auto oder mit dem Zug in ca. 25 Minuten. Auch nach Celle und Wolfenbüttel gelangen Sie schnell mit dem Auo. Besonders attraktiv ist die Lage für alle, die ihre Freizeit aktiv genießen möchten: Ob Kanu, Tretboot, Fußball, Tennis, Tanzen oder ein Sprung ins beliebte Sport- und Freizeitbad Allerwelle – das Angebot in unmittelbarer Umgebung ist vielfältig. Naturliebhaber schätzen die Schloßwiesen, den Schloßsee sowie die idyllischen Wege entlang des Internationalen Mühlenmuseums. Ein echtes Highlight ist die Gifhorner Heide: Weitläufig, naturnah und ideal für ausgedehnte Rad- oder Wandertouren. Zahlreiche Radwege verbinden Natur, Kultur und Freizeit – perfekt für alle, um draußen neue Energie zu tanken! Sonstiges Es sind Sonderabschreibungen nach § 13 b EStG möglich! Gerne vereinbaren wir einen Gesprächstermin in unserem Büro und übersenden Ihnen weitere Unterlagen.