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Lebendig wohnen: 3-Zimmer-Wohnung in Liederbach am Taunus

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65835

Kaufpreis

275.000 €

3

Zimmer

1

Bad

64 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

4.297 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand – ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Kellerraum runden das attraktive Gesamtangebot ab. Highlights auf einen Blick: * Ca. 64 m² Wohnfläche * 3 gut geschnittene Zimmer * Kernsanierung im Jahr 2014 * Sehr gepflegter Zustand * Balkon * Einbauküche inklusive * Kellerraum und Dachkeller vorhanden * Gehobene Ausstattung * Bezugsfrei ab 01.09.2026 Lage Hervorragende Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Main-Taunus-Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten liegt in unmittelbarer Nähe. Aldi, Lidl, Rewe und dm sind in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 150 Meter vom Haus entfernt und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der direkten Anbindung an die A66 erreichen Sie sowohl Frankfurt am Main als auch Wiesbaden in kurzer Zeit – ideal für Berufspendler.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.9.2026

Flächen

Wohnfläche
64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1967
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €)
1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €)
1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €)
914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 349 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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