Exklusives Neubau-Ensemble für höchste Wohnansprüche

Villa zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32051

Kaufpreis

1.098.000 €

Zimmer

272 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.037 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses wird die exklusive Ausführung spürbar. Ein hochwertiger Vinylboden zieht sich harmonisch durch die Wohnbereiche und verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier fügt sich die exklusive Einbauküche von Häcker mit großzügiger Kochinsel nahtlos in das Raumkonzept ein. Hochwertige Materialien, klare Linien und moderne Funktionalität machen sie zum Mittelpunkt für Genuss, Geselligkeit und repräsentatives Wohnen.

Die Sichtbetontreppe mit integrierter Heizung verbindet die Etagen nicht nur funktional, sondern setzt auch ein markantes architektonisches Statement.

Der private Rückzugsbereich überzeugt mit einem großzügigen Elternbereich, bestehend aus Schlafzimmer, separater Ankleide und einem luxuriösen Bad en Suite, das höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre bietet.

Ein besonderes Highlight bildet das durchdachte Außen- und Innenlichtkonzept mit stilvollen LED-Stripes, das Architektur und Raumwirkung eindrucksvoll in Szene setzt.

Der stilvoll angelegte Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen harmonischen Ort der Erholung. Ob entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende – hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit hochwertigem Feinsteinboden und elektrischem Tor, die Funktionalität, Komfort und Design auch im Nebenbereich konsequent fortführt.

Lage Der Stadtteil Stedefreund liegt im östlichen Bereich der Stadt Herford im Kreis Herford, Nordrhein-Westfalen, und gehört zur Region Ostwestfalen-Lippe. Er ist ein gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend ruhigem, kleinstädtischem Charakter und einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Bereichen.

Die Innenstadt von Herford ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, medizinischer Versorgung, kulturellen Einrichtungen sowie Behörden und Bildungseinrichtungen.

Die Umgebung ist geprägt vom Ravensberger Hügelland und zeichnet sich durch eine angenehme Wohn- und Lebensqualität aus. Zahlreiche Grünflächen, Felder und Naherholungsräume befinden sich in direkter Umgebung und laden zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.

Insgesamt verbindet Herford-Stedefreund eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und die wirtschaftlich starke Region Ostwestfalen-Lippe. Der Stadtteil eignet sich insbesondere für Familien, Berufspendler und Personen, die stadtnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Ruhe und Wohnqualität schätzen.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Neubauobjekt im Erstbezug vereint anspruchsvolle Architektur, modernste Haustechnik und ein durchdachtes Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und mit erlesenen Materialien ausgestattet – ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Bereits beim Betreten des Hauses wird die exklusive Ausführung spürbar. Ein hochwertiger Vinylboden zieht sich harmonisch durch die Wohnbereiche und verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier fügt sich die exklusive Einbauküche von Häcker mit großzügiger Kochinsel nahtlos in das Raumkonzept ein. Hochwertige Materialien, klare Linien und moderne Funktionalität machen sie zum Mittelpunkt für Genuss, Geselligkeit und repräsentatives Wohnen. Die Sichtbetontreppe mit integrierter Heizung verbindet die Etagen nicht nur funktional, sondern setzt auch ein markantes architektonisches Statement. Der private Rückzugsbereich überzeugt mit einem großzügigen Elternbereich, bestehend aus Schlafzimmer, separater Ankleide und einem luxuriösen Bad en Suite, das höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre bietet. Ein besonderes Highlight bildet das durchdachte Außen- und Innenlichtkonzept mit stilvollen LED-Stripes, das Architektur und Raumwirkung eindrucksvoll in Szene setzt. Der stilvoll angelegte Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen harmonischen Ort der Erholung. Ob entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende – hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit hochwertigem Feinsteinboden und elektrischem Tor, die Funktionalität, Komfort und Design auch im Nebenbereich konsequent fortführt. Lage Der Stadtteil Stedefreund liegt im östlichen Bereich der Stadt Herford im Kreis Herford, Nordrhein-Westfalen, und gehört zur Region Ostwestfalen-Lippe. Er ist ein gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend ruhigem, kleinstädtischem Charakter und einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Bereichen. Die Innenstadt von Herford ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, medizinischer Versorgung, kulturellen Einrichtungen sowie Behörden und Bildungseinrichtungen. Die Umgebung ist geprägt vom Ravensberger Hügelland und zeichnet sich durch eine angenehme Wohn- und Lebensqualität aus. Zahlreiche Grünflächen, Felder und Naherholungsräume befinden sich in direkter Umgebung und laden zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Insgesamt verbindet Herford-Stedefreund eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und die wirtschaftlich starke Region Ostwestfalen-Lippe. Der Stadtteil eignet sich insbesondere für Familien, Berufspendler und Personen, die stadtnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Ruhe und Wohnqualität schätzen.