Modernes Wohnglück in Zscherndorf: Einziehen, Aufatmen und das Leben genießen!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Anhalt Bitterfeld Kreis, Sachsen Anhalt · 06792

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

131 m²

Wohnfläche

1919

Baujahr

2.252 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause: Stilvoll saniert, durchdacht geplant und bereit für Ihre Zukunft.

Suchen Sie ein Haus, in dem Sie nicht erst Wochen mit Renovierungen verbringen müssen? In der August-Bebel-Str. 23a in Zscherndorf erwartet Sie eine Doppelhaushälfte, die mit Liebe zum Detail und hohem Anspruch an Qualität von den jetzigen Eigentümern seit 2017 kernsaniert wurde. Hier trifft moderner Wohnkomfort auf eine absolut pflegeleichte Außenanlage – ideal für Menschen, die ihre Freizeit lieber mit der Familie als mit dem Rasenmäher verbringen.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Zustand: Vollständig saniert (2017 bis heute).

Technik: Neue Elektrik (2017), neue Fenster (2023), eine effiziente Gasheizung (2019 im Keller), digitaler Stromzähler (2024), Glasfaser 2025.

Oberflächen: Edle Böden und Wände in hochwertigem Glattputz für ein modernes, luftiges Ambiente.

Gebäudehülle: 1993 Außendämmung und 1996 Dacheindeckung

Kulinarik: Hochmoderne Einbauküche (2020) mit Kochinsel – der Mittelpunkt für gesellige Abende.

Outdoor-Plus: Maximaler Genuss, minimaler Aufwand Große Terrasse mit hochwertigen Fliesen und ein exklusiver Sommergarten (3-fach verglast) gebaut 2023

Das Besondere an dieser Immobilie ist das durchdachte Außenkonzept. Statt mühsamer Gartenarbeit erwartet Sie eine riesige, top-gepflegte Terrasse (ca. 100 m²). Dank des Sommergartens genießen Sie hier beinahe das ganze Jahr über das Gefühl, draußen zu sein. Es ist der perfekte Ort für Grillabende, spielende Kinder oder einfach ein Glas Wein nach einem langen Arbeitstag.

Dieses Haus ist ein seltener Fund für alle, die Design und Funktionalität schätzen, ohne sich durch einen großen Garten binden zu wollen.

Ausstattung RAUMAUFTEILUNG: Platz für Individualität Erdgeschoss: Das Herz des Hauses Schon beim Betreten spüren Sie die Wertigkeit. Die offene Küche mit Kochinsel und praktischer Speisekammer lässt keine Wünsche offen. Das helle Wohnzimmer und das moderne Badezimmer runden diese Etage ab. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Terrasse und in den Sommergarten.

Obergeschoss: Rückzugsort für Groß und Klein Hier finden Sie ein gemütliches Kinderzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank – ein Traum für jedes Kind. Ein weiterer Raum wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt, bietet sich aber auch perfekt als Home-Office oder Gästezimmer an.

Dachgeschoss: Ihre private Suite Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt das großzügige Schlafzimmer. Dank einer clever integrierten Büronische lässt sich hier Arbeit und Ruhe ideal kombinieren.

Keller: Das Haus ist unterkellert und bietet neben der Heizungsanlage wertvollen Stauraum für alles, was nicht im täglichen Blickfeld stehen soll.

Bitte beachten Sie auch unseren virtuellen Rundgang vorab: https://tour.ogulo.com/l414

Lage Leben in Zscherndorf: Familienfreundlich & Zentral Zscherndorf ist ein Ortsteil von Sandersdorf-Brehna und besticht durch seine hervorragende Lebensqualität.

Infrastruktur: Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung schnell erreichbar.

Freizeit: Die Seenlandschaft der Goitzsche ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Erholung pur.

Anbindung: Perfekt für Pendler! Die Nähe zu Bitterfeld-Wolfen, Halle und Leipzig sowie die gute Autobahnanbindung machen den Standort äußerst attraktiv.

Sonstiges Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung. +++ Lassen Sie sich diese einmalige Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin +++

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank

HAFTUNG: Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Anhalt-Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Sie interessieren sich auch für eine optimale Immobilienvermietung oder Immobilienverwaltung? Machen Sie heute noch einen Termin mit unseren Experten aus!

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

*** Teile des Exposés sind mit KI Unterstützung erstellt worden.

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause: Stilvoll saniert, durchdacht geplant und bereit für Ihre Zukunft. Suchen Sie ein Haus, in dem Sie nicht erst Wochen mit Renovierungen verbringen müssen? In der August-Bebel-Str. 23a in Zscherndorf erwartet Sie eine Doppelhaushälfte, die mit Liebe zum Detail und hohem Anspruch an Qualität von den jetzigen Eigentümern seit 2017 kernsaniert wurde. Hier trifft moderner Wohnkomfort auf eine absolut pflegeleichte Außenanlage – ideal für Menschen, die ihre Freizeit lieber mit der Familie als mit dem Rasenmäher verbringen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Zustand: Vollständig saniert (2017 bis heute). Technik: Neue Elektrik (2017), neue Fenster (2023), eine effiziente Gasheizung (2019 im Keller), digitaler Stromzähler (2024), Glasfaser 2025. Oberflächen: Edle Böden und Wände in hochwertigem Glattputz für ein modernes, luftiges Ambiente. Gebäudehülle: 1993 Außendämmung und 1996 Dacheindeckung Kulinarik: Hochmoderne Einbauküche (2020) mit Kochinsel – der Mittelpunkt für gesellige Abende. Outdoor-Plus: Maximaler Genuss, minimaler Aufwand Große Terrasse mit hochwertigen Fliesen und ein exklusiver Sommergarten (3-fach verglast) gebaut 2023 Das Besondere an dieser Immobilie ist das durchdachte Außenkonzept. Statt mühsamer Gartenarbeit erwartet Sie eine riesige, top-gepflegte Terrasse (ca. 100 m²). Dank des Sommergartens genießen Sie hier beinahe das ganze Jahr über das Gefühl, draußen zu sein. Es ist der perfekte Ort für Grillabende, spielende Kinder oder einfach ein Glas Wein nach einem langen Arbeitstag. Dieses Haus ist ein seltener Fund für alle, die Design und Funktionalität schätzen, ohne sich durch einen großen Garten binden zu wollen. Ausstattung RAUMAUFTEILUNG: Platz für Individualität Erdgeschoss: Das Herz des Hauses Schon beim Betreten spüren Sie die Wertigkeit. Die offene Küche mit Kochinsel und praktischer Speisekammer lässt keine Wünsche offen. Das helle Wohnzimmer und das moderne Badezimmer runden diese Etage ab. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Terrasse und in den Sommergarten. Obergeschoss: Rückzugsort für Groß und Klein Hier finden Sie ein gemütliches Kinderzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank – ein Traum für jedes Kind. Ein weiterer Raum wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt, bietet sich aber auch perfekt als Home-Office oder Gästezimmer an. Dachgeschoss: Ihre private Suite Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt das großzügige Schlafzimmer. Dank einer clever integrierten Büronische lässt sich hier Arbeit und Ruhe ideal kombinieren. Keller: Das Haus ist unterkellert und bietet neben der Heizungsanlage wertvollen Stauraum für alles, was nicht im täglichen Blickfeld stehen soll. Bitte beachten Sie auch unseren virtuellen Rundgang vorab: https://tour.ogulo.com/l414 Lage Leben in Zscherndorf: Familienfreundlich & Zentral Zscherndorf ist ein Ortsteil von Sandersdorf-Brehna und besticht durch seine hervorragende Lebensqualität. Infrastruktur: Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung schnell erreichbar. Freizeit: Die Seenlandschaft der Goitzsche ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Erholung pur. Anbindung: Perfekt für Pendler! Die Nähe zu Bitterfeld-Wolfen, Halle und Leipzig sowie die gute Autobahnanbindung machen den Standort äußerst attraktiv. Sonstiges Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung. +++ Lassen Sie sich diese einmalige Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin +++ Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank HAFTUNG: Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Anhalt-Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie interessieren sich auch für eine optimale Immobilienvermietung oder Immobilienverwaltung? Machen Sie heute noch einen Termin mit unseren Experten aus! ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. *** Teile des Exposés sind mit KI Unterstützung erstellt worden.