2,5-Zimmer - Wohndomizil Grosselfingen

Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72415

Kaufpreis

257.000 €

2.5

Zimmer

57 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

4.509 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit offenem Wohn-/Ess-/Küchenbereich, bietet Ihnen ein besonderes Wohnambiente.

Der Erstbezug war im Jahr 2023. Die Wohnung wurde hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Die Einbauküche mit Einbauelektrogeräten ist bereits vorhanden, so dass die Wohnung sofort genutzt werden kann. Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen Personenaufzug altersgerecht erreichbar. Der vom Wohn-/Essbereich über eine komfortable Schiebetüre erreichbare Balkonbereich bietet ausreichend Platz und eine hohe Aufenthaltsqualität.

Der Wohnung ist ein Carportstellplatz zugeordnet, der zum Preis von 18.000,00 € erworben werden kann. Im Untergeschoss steht zusätzlich ein großer Kellerraum, ein Waschraum und ein Fahrradraum bereit.

Die Aufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus: Eingangsflur mit Garderobe, Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Balkonzugang, Tageslichtbad, Schlafzimmer.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

professionell verwaltete Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten
Massivbauweise, KfW Effizienzhaus 55
Carport-Stellplatz (Kaufpreis 18.000,00 €)
moderne Einbauküche in zeitlosem Design (Nobilia, weiß Hochglanz mit Arbeitsplatte in Eiche Dekor)
Elektrogeräte von Neff und Amica, Einbauspüle Granit von Schock
großer Sonnenbalkon mit Blickachse bis zur Burg Hohenzollern
modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Waschtisch, WC mit schwarzen Armaturen
Waschtisch mit Unterschrank
Personenaufzug für die bequeme, altersgerechte Erreichbarkeit der Wohnung
Kellerraum
separater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
separater Fahrradkeller

Lage Die Gemeinde Grosselfingen mit seinen rund 2.200 Einwohnern liegt im Herzen des Zollernalbkreises inmitten einer reizvollen Landschaft im Vorland der Schwäbischen Alb. Sie präsentiert sich als attraktive Wohngemeinde für junge Familien mit den unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten.

Grosselfingen verfügt über einen Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule, sowie einiger Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken.

Infrastrukturell günstig an der Achse der B27 gelegen bietet der Ort heute vor allem eine ideale Ansiedlungsmöglichkeit für Industrie und Gewerbe. Die Gemeinde zeichnet sich somit durch seine verkehrsgünstige Lage aus. In wenigen Fahrminuten ist man auf der Bundesstraße B27 oder auf der Autobahn A81 Richtung Singen oder Stuttgart.

Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Diese 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit offenem Wohn-/Ess-/Küchenbereich, bietet Ihnen ein besonderes Wohnambiente. Der Erstbezug war im Jahr 2023. Die Wohnung wurde hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Die Einbauküche mit Einbauelektrogeräten ist bereits vorhanden, so dass die Wohnung sofort genutzt werden kann. Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen Personenaufzug altersgerecht erreichbar. Der vom Wohn-/Essbereich über eine komfortable Schiebetüre erreichbare Balkonbereich bietet ausreichend Platz und eine hohe Aufenthaltsqualität. Der Wohnung ist ein Carportstellplatz zugeordnet, der zum Preis von 18.000,00 € erworben werden kann. Im Untergeschoss steht zusätzlich ein großer Kellerraum, ein Waschraum und ein Fahrradraum bereit. Die Aufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus: Eingangsflur mit Garderobe, Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Balkonzugang, Tageslichtbad, Schlafzimmer. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ausstattung - professionell verwaltete Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten - Massivbauweise, KfW Effizienzhaus 55 - Carport-Stellplatz (Kaufpreis 18.000,00 €) - moderne Einbauküche in zeitlosem Design (Nobilia, weiß Hochglanz mit Arbeitsplatte in Eiche Dekor) - Elektrogeräte von Neff und Amica, Einbauspüle Granit von Schock - großer Sonnenbalkon mit Blickachse bis zur Burg Hohenzollern - modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Waschtisch, WC mit schwarzen Armaturen - Waschtisch mit Unterschrank - Personenaufzug für die bequeme, altersgerechte Erreichbarkeit der Wohnung - Kellerraum - separater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - separater Fahrradkeller Lage Die Gemeinde Grosselfingen mit seinen rund 2.200 Einwohnern liegt im Herzen des Zollernalbkreises inmitten einer reizvollen Landschaft im Vorland der Schwäbischen Alb. Sie präsentiert sich als attraktive Wohngemeinde für junge Familien mit den unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten. Grosselfingen verfügt über einen Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule, sowie einiger Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Infrastrukturell günstig an der Achse der B27 gelegen bietet der Ort heute vor allem eine ideale Ansiedlungsmöglichkeit für Industrie und Gewerbe. Die Gemeinde zeichnet sich somit durch seine verkehrsgünstige Lage aus. In wenigen Fahrminuten ist man auf der Bundesstraße B27 oder auf der Autobahn A81 Richtung Singen oder Stuttgart. Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 257.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: A
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.700 €): 1.099 € / Monat
20% Eigenkapital (51.400 €): 977 € / Monat
30% Eigenkapital (77.100 €): 855 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 266 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2,5-Zimmer - Wohndomizil Grosselfingen

Beschreibung

Ausstattung