Residieren in Königlichen Villa in Dresden-Wachwitz - exklusive 3-Zimmer-Wohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01326

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bad

11 m²

Wohnfläche

1893

Baujahr

43.636 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Zum Verkauf steht eine großzügige und exklusive 3 Zimmer-Wohnung mit einer absolut ruhigen Lage und einem herrlichen Blick auf Dresden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ein absolutes Plus für Kapitalanleger.

Dachgeschoss
20 m²Gartenterrasse
Parkettboden
1. Bad mit Badewanne + Dusche
1. Bad mit WC
Hochwertige Badausstattung
Heller Wohn - und Essbereich
großzügiges Schlafzimmer
geräumiges Kinder oder Arbeitszimmer
Videowechselsprechanlage
Zu der Wohnung gehört 1 Stellplatz
Keller
Fahrradkeller

Lage Wachwitz ist einer der attraktivsten Stadtteile der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und zählt zu den letzten verfügbaren Wohngegenden in den landschaftlich einzigartigen Elbhängen. Der fantastische Blick auf die berühmte Silhouette der Elbmetropole, das außerordentliche Flair und die Schönheit des ehemaligen Sommersitzes der Könige von Sachsen bieten den exklusiven Rahmen für jene, die auf das Besondere Wert legen und das Einmalige schätzen. Durch das atemberaubende Zusammenspiel von unverwechselbaren Kunst- und Kulturreichtümern und eindrucksvoller Naturumgebung vermittelt Wachwitz mit dem königlichen Park Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Sonstiges Denkmalgeschützter Altbau, Energieausweis liegt nicht vor

Objektbeschreibung Im Jahr 1893 errichtete Wilhelm Teichgräber oberhalb der Terrasse am Wachwitzer Weinberg die Königliche Villa im Neorenaissancestil. Indem er das Gebäude freistehend in den Park baute, ist es ihm gelungen, eine außergewöhnliche Verbindung von Natur und prunkvollem Baustil herzustellen. Vielfältige, sehr schmuckvolle Sandsteinelemente und dekorative Sandsteinfensterleibungen zieren die Fassade mit ihrer Neorenaissancegliederung Filigrane, sehr aufwendig gearbeitete, schmiedeeiserne Elemente schmücken die großzügige Balkon- und Treppenanlage Der prunkvolle Charakter der Villa setzt sich im Gebäudeinneren fort. Edle Materialien und dekorative Details, wie Marmor, Stuck und Goldverzierungen, verleihen dem Gebäude seinen königlichen Charme. Die Wohnungen werden über das repräsentative Treppenhaus mit imposanten Gusssäulen, vielgestaltigen Zierelementen und reichhaltigen Stuckornamenten erschlossen. Dieser Repräsentationsanspruch wird in den neuen Wohnungen fortgesetzt. Ausstattung Zum Verkauf steht eine großzügige und exklusive 3 Zimmer-Wohnung mit einer absolut ruhigen Lage und einem herrlichen Blick auf Dresden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ein absolutes Plus für Kapitalanleger. - Dachgeschoss - 20 m²Gartenterrasse - Parkettboden - 1. Bad mit Badewanne + Dusche - 2. Bad mit WC - Hochwertige Badausstattung - Heller Wohn - und Essbereich - großzügiges Schlafzimmer - geräumiges Kinder oder Arbeitszimmer - Videowechselsprechanlage - Zu der Wohnung gehört 1 Stellplatz - Keller - Fahrradkeller Lage Wachwitz ist einer der attraktivsten Stadtteile der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und zählt zu den letzten verfügbaren Wohngegenden in den landschaftlich einzigartigen Elbhängen. Der fantastische Blick auf die berühmte Silhouette der Elbmetropole, das außerordentliche Flair und die Schönheit des ehemaligen Sommersitzes der Könige von Sachsen bieten den exklusiven Rahmen für jene, die auf das Besondere Wert legen und das Einmalige schätzen. Durch das atemberaubende Zusammenspiel von unverwechselbaren Kunst- und Kulturreichtümern und eindrucksvoller Naturumgebung vermittelt Wachwitz mit dem königlichen Park Lebensqualität auf höchstem Niveau. Sonstiges Denkmalgeschützter Altbau, Energieausweis liegt nicht vor

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 11 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1893
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.000 €): 2.052 € / Monat
20% Eigenkapital (96.000 €): 1.824 € / Monat
30% Eigenkapital (144.000 €): 1.596 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,3 % EK-Rendite p.a. · 1.053 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Residieren in Königlichen Villa in Dresden-Wachwitz - exklusive 3-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Ausstattung