Charmantes Familienhaus in beliebter Siedlung von Langenhorn

Reiheneckhaus zum Kauf in Hamburg · 22419

Kaufpreis

700.000 €

Zimmer

Bäder

162 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.321 €

pro m²

Beschreibung

Dieses charmante Haus bietet mit seinen sieben Zimmern, zwei Bädern und ein Gäste-WC viel Platz für repräsentatives Wohnen und Arbeiten.

Sie werden begeistert sein vom Zuschnitt und der Großzügigkeit des Hauses. Verbunden mit der lichten Atmosphäre bietet dieses Haus einen stilvollen Rahmen für Ihr neues Zuhause.

Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, die Küche mit dem Wohnbereich zu verbinden und so einen noch großzügigeren Wohn- und Essbereich zu schaffen. Auf diese Weise kann ein einladender Lebensmittelpunkt entstehen, an dem Familie und Freunde an einem großen Esstisch zusammenkommen und wertvolle Zeit miteinander verbringen. Durch eine große Schiebetür gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse und den wundervoll eingewachsenen Garten. Von der angrenzenden Küche haben Sie ebenfalls direkten Zugang zum Garten. Ein weiteres, helles Zimmer und das Gäste-WC runden den Erdgeschossbereich vollständig ab.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und das Vollbad. Das Dachstudio mit sehr vielen schönen Details bietet mit seinen beiden Zimmern, begehbarem Ankleidezimmer und dem Duschbad eine abgeschlossene Einheit und weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist unterkellert, bis auf den Anbau, und befindet sich in einem ordentlichen Zustand bei guter Deckenhöhe.
Das real geteilte Südwest- Grundstück ist traumhaft eingewachsen und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre.

Seitlich am Haus besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu schaffen.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um Ihnen alle weiteren Details präsentieren zu können.

Lage Diese zum Verkauf stehende Immobilie liegt in einer bezaubernden Siedlung und bietet naturnahes Wohnen sowie gleichzeitig eine gute Infrastruktur.

Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße bietet ein besonders ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft – ideal für Familien und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Langenhorn, ein beliebter Stadtteil im Norden Hamburgs, bietet eine gute Mischung aus Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Besonders hervorzuheben sind das Naturschutzgebiet Raakmoor, der Jugendpark Langenhorn und das Naturbad Kiwittsmoor. Zudem gibt es im Stadtteil viele schöne Wohngebiete, die perfekt für eine schöne und idyllische Familienzeit sind.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungen für den täglichen Bedarf befinden sich am Langenhorner Markt einschließlich eines Wochenmarktes. Für alle Einkäufe darüber hinaus steht das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum zur Verfügung.

Alle Schulformen und Kindergärten mit ganztägigem Bildungs- und Betreuungsangebot befinden sich in kinderfreundlicher Nähe und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit der Lage. Auch namhafte Sportclubs wie der Golfclub Treudelberg, der Uhlenhorster Hockeyclub (UHC) oder der Sportclub Alstertal-Langenhorn (SCALA) sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Eine hervorragende Anbindung besteht außerdem zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste U-Bahnstation der Linie U 1 (Langenhorner Markt) ist ungefähr in 12 Gehminuten erreichbar. Von dort erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 24 Minuten. Zu akzentuieren ist darüber hinaus die Nähe zum Hamburger Flughafen.

Die gleichzeitige Stadt- und Naturnähe und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den Hamburger Flughafen zeichnen den nachhaltigen Wert dieser Immobilie aus.

Objektbeschreibung Das große Rotklinker-Endreihenhaus, gelegen in einer zauberhaften Siedlung, wurde im Jahre 1960 in solider Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk errichtet. Im Jahre 2009 erfolgte ein An- und Ausbau mit umfassender Sanierung. U. a. wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: Ausbau des Dachgeschosses mit Dämmung und neuer Eindeckung des Daches, Einblasdämmung ins Mauerwerk (Giebelseite), Erneuerung der Gasheizung, Elektrik und Wasserleitungen, größtenteils Austausch der Fenster, Einbau einer hochwertigen Einbauküche sowie die Modernisierung sämtlicher Bäder. Selbstverständlich wurde auch die Dichtheitsprüfung durchgeführt ohne Beanstandungen. Dieses charmante Haus bietet mit seinen sieben Zimmern, zwei Bädern und ein Gäste-WC viel Platz für repräsentatives Wohnen und Arbeiten. Sie werden begeistert sein vom Zuschnitt und der Großzügigkeit des Hauses. Verbunden mit der lichten Atmosphäre bietet dieses Haus einen stilvollen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, die Küche mit dem Wohnbereich zu verbinden und so einen noch großzügigeren Wohn- und Essbereich zu schaffen. Auf diese Weise kann ein einladender Lebensmittelpunkt entstehen, an dem Familie und Freunde an einem großen Esstisch zusammenkommen und wertvolle Zeit miteinander verbringen. Durch eine große Schiebetür gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse und den wundervoll eingewachsenen Garten. Von der angrenzenden Küche haben Sie ebenfalls direkten Zugang zum Garten. Ein weiteres, helles Zimmer und das Gäste-WC runden den Erdgeschossbereich vollständig ab. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und das Vollbad. Das Dachstudio mit sehr vielen schönen Details bietet mit seinen beiden Zimmern, begehbarem Ankleidezimmer und dem Duschbad eine abgeschlossene Einheit und weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist unterkellert, bis auf den Anbau, und befindet sich in einem ordentlichen Zustand bei guter Deckenhöhe. Das real geteilte Südwest- Grundstück ist traumhaft eingewachsen und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Seitlich am Haus besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu schaffen. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um Ihnen alle weiteren Details präsentieren zu können. Lage Diese zum Verkauf stehende Immobilie liegt in einer bezaubernden Siedlung und bietet naturnahes Wohnen sowie gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße bietet ein besonders ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft – ideal für Familien und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Langenhorn, ein beliebter Stadtteil im Norden Hamburgs, bietet eine gute Mischung aus Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Besonders hervorzuheben sind das Naturschutzgebiet Raakmoor, der Jugendpark Langenhorn und das Naturbad Kiwittsmoor. Zudem gibt es im Stadtteil viele schöne Wohngebiete, die perfekt für eine schöne und idyllische Familienzeit sind. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungen für den täglichen Bedarf befinden sich am Langenhorner Markt einschließlich eines Wochenmarktes. Für alle Einkäufe darüber hinaus steht das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum zur Verfügung. Alle Schulformen und Kindergärten mit ganztägigem Bildungs- und Betreuungsangebot befinden sich in kinderfreundlicher Nähe und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit der Lage. Auch namhafte Sportclubs wie der Golfclub Treudelberg, der Uhlenhorster Hockeyclub (UHC) oder der Sportclub Alstertal-Langenhorn (SCALA) sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine hervorragende Anbindung besteht außerdem zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste U-Bahnstation der Linie U 1 (Langenhorner Markt) ist ungefähr in 12 Gehminuten erreichbar. Von dort erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 24 Minuten. Zu akzentuieren ist darüber hinaus die Nähe zum Hamburger Flughafen. Die gleichzeitige Stadt- und Naturnähe und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den Hamburger Flughafen zeichnen den nachhaltigen Wert dieser Immobilie aus.