Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Glaskamin, Südwest-Balkon und 2 Stellplätzen im Brühl

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63329

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

4.690 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein modernes, offenes Wohngefühl. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der integrierte Glaskamin schafft dabei eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Markise, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können.

Die vorhandene Einbauküche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet und funktional in den Wohnbereich integriert.

Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.

Die Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Wohnstandard.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Duplex-Stellplatz.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 469.000 €. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 18.000 € und der Duplex-Stellplatz für 12.000 € zu erwerben.

Gesamtkaufpreis: 499.000 €

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar, nach Absprache eventuelll auch früher.

Die Fassade wurde im Jahr 2026 gestrichen und instandgesetzt, wodurch sich das Gebäude in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

Teilweise stammen die verwendeten Bilder aus einer früheren Vermietung und dienen der Veranschaulichung der Raumaufteilung und Einrichtungsmöglichkeiten.

Ausstattung • Glaskamin im Wohnzimmer • Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Markise • bodentiefe Fenster • elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • Einbauküche mit Siemens-Geräten • Tiefgaragenstellplatz • zusätzlicher Duplex-Stellplatz • Aufzug im Haus

Lage Die Wohnung befindet sich im gefragten Wohngebiet Brühl in Egelsbach – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die gute Anbindung an die A661 sowie die Nähe zu Frankfurt und Darmstadt ist die Lage auch für Pendler sehr attraktiv.

Objektbeschreibung Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohngebiet Brühl überzeugt durch bodentiefe Fenster, einen stilvollen Glaskamin sowie einen sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein modernes, offenes Wohngefühl. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der integrierte Glaskamin schafft dabei eine besonders gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Markise, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Die vorhandene Einbauküche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet und funktional in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Wohnstandard. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Duplex-Stellplatz. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 469.000 €. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 18.000 € und der Duplex-Stellplatz für 12.000 € zu erwerben. Gesamtkaufpreis: 499.000 € Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar, nach Absprache eventuelll auch früher. Die Fassade wurde im Jahr 2026 gestrichen und instandgesetzt, wodurch sich das Gebäude in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Teilweise stammen die verwendeten Bilder aus einer früheren Vermietung und dienen der Veranschaulichung der Raumaufteilung und Einrichtungsmöglichkeiten. Ausstattung • Glaskamin im Wohnzimmer • Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Markise • bodentiefe Fenster • elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • Einbauküche mit Siemens-Geräten • Tiefgaragenstellplatz • zusätzlicher Duplex-Stellplatz • Aufzug im Haus Lage Die Wohnung befindet sich im gefragten Wohngebiet Brühl in Egelsbach – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an die A661 sowie die Nähe zu Frankfurt und Darmstadt ist die Lage auch für Pendler sehr attraktiv.