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3-ZI-Whg. m. sonniger Ost- und Westdachterrasse

Penthouse zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82008

Kaufpreis

670.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

85 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

7.882 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir können Ihnen hier in einem modernen Wohn-Ensemble eine außergewöhnliche 3-Zi-Whg. im 2.OG=DG anbieten, die sich über das gesamte Geschoss erstreckt. Sie können sich durch eine Ost- und eine West-Terrasse mit viel Sonne verwöhnen lassen. Die Anlage zeichnet sich durch modernes Design und die Position in 2. Reihe aus, die eine ruhige und zentrale Lage gewährleistet. Nach neuestem Baustandard entstanden die Wohnungen 2012. Der optimale Schnitt und die hohen Räumlichkeiten verleihen der Wohnung zusätzliche Großzügigkeit. Neben einem viel Platz bietenden, modern und offen gestaltetem Wohn-/Ess-/ Kochbereich von ca. 35 m2 DIN-Wohnfläche verfügen Sie über ein mit einem Gauben-Flügelfenster versehenem Duschbad im mittleren Teil der Wohnung. Ein 3. Zimmer, ebenfalls mit einer viel Licht spendenden Gaube, ist nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten ist nach Osten orientiert und bietet durch die vorgelagerte Terrasse mit Flügeltüre viel frische Luft. Dem Schlafzimmer angegliedert können Sie in einem hellen Masterbad mit Dusche und Eck-Badewanne entspannte Momente genießen. Ausstattung Nach Anforderung eines Exposés, unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten inkl. Tel. Nr., erhalten Sie Details zur Ausstattung. Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren, können wir Ihnen nur Fotos vom Außenbereich zur Verfügung stellen. Lage 30 Min. mit dem MVV und Fußwegen zum Hauptbahnhof 2 Gehmin. Zum Expressbus X204 St. Achaz der in 9 Fahrmin. den Candidplatz U-Bahh. Erreicht 2 Gehmin. Zum RegioBus 220 Brunnthal Gew.gebiet 6 Geh/Fahrmin. Zum S-Bahnh. Unterhaching (S3 Maisach,S3 Mammendorf, 25 Min. mit dem MVV zum Marienplatz Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Auf Wunsch könnte noch ein weiterer Stellplatz erworben werden. Wir bieten in diesem Gebäude noch folgende Wohnungen an: -2-Zi-OG-Wohnung mit tiefem Südbalkon Somit könnte man hier bei Bedarf mehrere Generationen unter einem Dach vereinigen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
670.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2012
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.000 €)
2.864 € / Monat
20% Eigenkapital (134.000 €)
2.546 € / Monat
30% Eigenkapital (201.000 €)
2.228 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.211 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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