Endreihenhaus mit Oberteichblick – 42 m² Terrasse und Stellplatz in zentraler Lage

Reiheneckhaus zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23923

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

1870

Baujahr

22.500 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde ursprünglich um 1870 errichtet, im Jahr 1995 umfassend umgebaut und im Zuge dessen in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die Anlage umfasst insgesamt fünf Einheiten. Die Einheiten 1 bis 4 bilden die Reihenhausanlage mit jeweils zugeordnetem Stellplatz, während sich die Einheit 5 als Vorderhaus zur Straßenseite befindet. Verkauft wird die Einheit 1, ein Endreihenhaus auf einem rund 1.948 qm großen, nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilten Grundstück. Das monatliche Hausgeld beträgt 276,72 € und die anteilige Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024 beträgt 4.701,26 €.Der Einheit ist ein Miteigentumsanteil von 123/1.000 zugeordnet, verbunden mit dem Sondereigentum am Reihenhaus sowie Sondernutzungsrechten an der Grundstücksfläche und am Pkw-Stellplatz. Ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss bietet zudem gute Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie das Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse. Durch die Hanglage öffnet sich der Wohnbereich in besonderer Weise zum rückwärtigen Grundstück und bietet einen schönen Blick in Richtung Oberteich sowie in die angrenzende Grünlandschaft.

Im 1. Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Räume sowie einen Flurbereich, die als Nutzfläche ausgewiesen sind und sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Abstellräume nutzen lassen. Der Spitzboden ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

In den vergangenen Jahren wurden mehrere Maßnahmen zur Instandhaltung durchgeführt. Im Jahr 2018 wurde die Terrasse einschließlich Sichtschutz und Geländer erneuert, 2020 erfolgte die Dacherneuerung, 2023 wurde eine neue Gasheizung installiert und 2025 die Hauseingangstür erneuert. Insgesamt bietet dieses Endreihenhaus eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, naturnaher Hanglage, Blick zum Oberteich und großzügigen Außenflächen. Es eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter und besonderer Wohnqualität in attraktiver Lage von Schönberg in Nordwestmecklenburg suchen.

Ausstattung Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das Gäste-WC mit Dusche sowie den großzügigen Wohnbereich. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zur rund 42 qm großen Westterrasse, die aufgrund ihrer erhöhten Lage einen weiten Blick ins Grüne und in Richtung Oberteich eröffnet und viel Platz für Sitz- und Essbereiche bietet.

Ein besonderes Merkmal ist die Verbindung der Terrasse mit den darunterliegenden Außenflächen. Über eine Treppe gelangen Sie direkt in das eigene, in Hanglage abfallende Gartenstück, das sich bis in Richtung Wasser erstreckt. Unterhalb der Hauptterrasse befindet sich zudem eine weitere zusätzliche Terrasse, die als geschützter Sitzbereich genutzt werden kann. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen direkten Zugang über eine separate Tür zum angrenzenden Spazierweg. Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche inklusive Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Zusätzlich stehen Arbeits- und Stauraumflächen zur Verfügung. In den Badezimmern und in der Küche sind Fliesen verlegt, in den übrigen Wohn- und Schlafbereichen Laminat. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Räume sowie einen Flurbereich, die als Nutzfläche ausgewiesen sind. Insgesamt stehen hier rund 18,3 qm zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Abstellfläche nutzen lassen. Technisch wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. 2018 wurde die Terrasse inklusive Sichtschutz und Geländer erneuert, 2020 das Dach, 2023 eine neue Gasheizung installiert und 2025 die Hauseingangstür erneuert. Ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss bietet gute Voraussetzungen für modernes Arbeiten und eine leistungsfähige Internetanbindung. Ein Pkw-Stellplatz ist der Einheit zugeordnet und ergänzt das Angebot sinnvoll.

GRUNDSTÜCK:

Eigenland
Aufteilung nach WEG

AUSSTATTUNG KÜCHE:

Einbauküche
Cerankochfeld
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler

AUSSTATTUNG BADEZIMMER 1 EG:

Dusche
Waschbecken
WC
Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG BADEZIMMER 2 OG:

Badewanne
Waschbecken
WC
Fenster

HAUSTECHNIK:

Waschmaschinenanschluss Badezimmer
Dacherneuerung mit Veluxfenstern(2020)
Gasheizung (2023)
Haustür (2025)
Sat-TV
Glasfaseranschluss

LAGER- UND NUTZFLÄCHEN:

1 Gartenschuppen

GARTEN-/AUSSENFLÄCHEN:

Terrasse 42,00 qm mit Seeblick

PARKMÖGLICHKEITEN:

Stellplatz

Lage Zentral gelegen, angenehm geschützt und mit Blick auf den Oberteich: Diese Immobilie bietet eine in Schönberg seltene Wohnlage. Das Reihenendhaus verbindet die Vorzüge des lebendigen Ortskerns mit der Ruhe einer zurückversetzten Lage in zweiter Reihe und einem besonderen Blick ins Grüne. Im Alltag profitieren künftige Eigentümer von kurzen Wegen: Der Schönberger Marktplatz mit Angeboten des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe und Lidl befinden sich nur rund 1,6 km entfernt. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung des Grundstücks zum Oberteich. Der Blick auf das Wasser, die angrenzenden Grünflächen und die parkähnliche Umgebung mit Uferweg verleihen dieser Lage eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität. Das rückwärtig hanglagige Grundstück unterstreicht den naturnahen Charakter zusätzlich. So entsteht ein Wohnumfeld, das in dieser Form nur selten zu finden ist: zentral und zugleich angenehm ruhig, naturnah und alltagstauglich. Schulen, Kindertagesstätten und weitere öffentliche Einrichtungen sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung in Richtung Lübeck, Grevesmühlen und Wismar; über die A20 lassen sich auch weitere Städte der Region zügig erreichen.

Sonstiges BESICHTIGUNGSTERMIN:
Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine direkte Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale ImmobilienScout24, Immowelt oder eBay Immobilien über den entsprechenden Button wie „E-Mail oder Nachricht“, „Anbieter kontaktieren“ oder „Nachricht senden“. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie das Exposé mit sämtlichen Objektdetails inklusive der vollständigen Anschrift der Immobilie. Um das vollständige Exposé betrachten zu können, klicken Sie bitte auf „Exposé anzeigen“ und bestätigen den Maklervertrag zahlungspflichtig. Der Anspruch auf die Maklerprovision entsteht ausschließlich im Falle eines Kaufs bzw. bei notarieller Beurkundung der Immobilie. Weitere Unterlagen, wie z. B. Grundriss oder Energieausweis, finden Sie unter der Rubrik „Dokumente“.

HAFTUNG: Jeß Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Grundrisse, Maßangaben und sonstigen Angaben auf den Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers beruhen. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Beschaffenheit der Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Es obliegt dem Interessenten, die übermittelten Objektinformationen und Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder eine sonstige Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Zeichnungen und Abbildungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung von Jeß Immobilien nicht an Dritte weitergegeben oder veröffentlicht werden.

GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Jeß Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres gültigen Personalausweises erfassen, sofern Sie als natürliche Person handeln (z. B. durch Anfertigung einer Kopie). Handelt es sich um eine juristische Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Immobilienmakler, die entsprechenden Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Als unser Vertragspartner sind Sie gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung an diesen Maßnahmen verpflichtet.

PROVISIONSHINWEIS: Jeß Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass im Falle des Zustandekommens eines rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreis, vom Käufer an Jeß Immobilien zu zahlen ist. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Vereinbarung entspricht den gesetzlichen Vorgaben des § 656c BGB zur hälftigen Teilung der Maklerprovision. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Maklerleistung kommt ein rechtswirksamer Maklervertrag zwischen Ihnen und Jeß Immobilien zustande. Die Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision entsteht jedoch ausschließlich und erst mit dem erfolgreichen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung Zusammengefasst erwerben Sie ein Endreihenhaus in besonderer Hanglage mit Blick zum Oberteich und fünf Räumen im historischen Ortskern von Schönberg in Nordwestmecklenburg. Die Immobilie bietet rund 103,6 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie zusätzliche 18,3 qm Nutzfläche im Dachgeschoss. Insgesamt stehen damit rund 121,89 qm Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Westterrasse mit rund 42 qm von der sich ein weiter Blick ins Grüne und in Richtung Wasser eröffnet. Die Kombination aus ruhiger Lage in zweiter Reihe, attraktiver Aussicht und kurzen Wegen im Alltag ist im Ortskern nur selten zu finden und verleiht der Immobilie eine besondere Wohnqualität. Das Haus wurde ursprünglich um 1870 errichtet, im Jahr 1995 umfassend umgebaut und im Zuge dessen in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die Anlage umfasst insgesamt fünf Einheiten. Die Einheiten 1 bis 4 bilden die Reihenhausanlage mit jeweils zugeordnetem Stellplatz, während sich die Einheit 5 als Vorderhaus zur Straßenseite befindet. Verkauft wird die Einheit 1, ein Endreihenhaus auf einem rund 1.948 qm großen, nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilten Grundstück. Das monatliche Hausgeld beträgt 276,72 € und die anteilige Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024 beträgt 4.701,26 €.Der Einheit ist ein Miteigentumsanteil von 123/1.000 zugeordnet, verbunden mit dem Sondereigentum am Reihenhaus sowie Sondernutzungsrechten an der Grundstücksfläche und am Pkw-Stellplatz. Ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss bietet zudem gute Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie das Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse. Durch die Hanglage öffnet sich der Wohnbereich in besonderer Weise zum rückwärtigen Grundstück und bietet einen schönen Blick in Richtung Oberteich sowie in die angrenzende Grünlandschaft. Im 1. Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Räume sowie einen Flurbereich, die als Nutzfläche ausgewiesen sind und sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Abstellräume nutzen lassen. Der Spitzboden ergänzt das Raumangebot sinnvoll. In den vergangenen Jahren wurden mehrere Maßnahmen zur Instandhaltung durchgeführt. Im Jahr 2018 wurde die Terrasse einschließlich Sichtschutz und Geländer erneuert, 2020 erfolgte die Dacherneuerung, 2023 wurde eine neue Gasheizung installiert und 2025 die Hauseingangstür erneuert. Insgesamt bietet dieses Endreihenhaus eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, naturnaher Hanglage, Blick zum Oberteich und großzügigen Außenflächen. Es eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter und besonderer Wohnqualität in attraktiver Lage von Schönberg in Nordwestmecklenburg suchen. Ausstattung Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das Gäste-WC mit Dusche sowie den großzügigen Wohnbereich. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zur rund 42 qm großen Westterrasse, die aufgrund ihrer erhöhten Lage einen weiten Blick ins Grüne und in Richtung Oberteich eröffnet und viel Platz für Sitz- und Essbereiche bietet. Ein besonderes Merkmal ist die Verbindung der Terrasse mit den darunterliegenden Außenflächen. Über eine Treppe gelangen Sie direkt in das eigene, in Hanglage abfallende Gartenstück, das sich bis in Richtung Wasser erstreckt. Unterhalb der Hauptterrasse befindet sich zudem eine weitere zusätzliche Terrasse, die als geschützter Sitzbereich genutzt werden kann. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen direkten Zugang über eine separate Tür zum angrenzenden Spazierweg. Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche inklusive Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Zusätzlich stehen Arbeits- und Stauraumflächen zur Verfügung. In den Badezimmern und in der Küche sind Fliesen verlegt, in den übrigen Wohn- und Schlafbereichen Laminat. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Räume sowie einen Flurbereich, die als Nutzfläche ausgewiesen sind. Insgesamt stehen hier rund 18,3 qm zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Abstellfläche nutzen lassen. Technisch wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. 2018 wurde die Terrasse inklusive Sichtschutz und Geländer erneuert, 2020 das Dach, 2023 eine neue Gasheizung installiert und 2025 die Hauseingangstür erneuert. Ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss bietet gute Voraussetzungen für modernes Arbeiten und eine leistungsfähige Internetanbindung. Ein Pkw-Stellplatz ist der Einheit zugeordnet und ergänzt das Angebot sinnvoll. ________________________________ GRUNDSTÜCK: - Eigenland - Aufteilung nach WEG ________________________________ AUSSTATTUNG KÜCHE: - Einbauküche - Cerankochfeld - Backofen - Kühlschrank - Geschirrspüler ________________________________ AUSSTATTUNG BADEZIMMER 1 EG: - Dusche - Waschbecken - WC - Waschmaschinenanschluss ________________________________ AUSSTATTUNG BADEZIMMER 2 OG: - Badewanne - Waschbecken - WC - Fenster ________________________________ HAUSTECHNIK: - Waschmaschinenanschluss Badezimmer - Dacherneuerung mit Veluxfenstern(2020) - Gasheizung (2023) - Haustür (2025) - Sat-TV - Glasfaseranschluss ________________________________ LAGER- UND NUTZFLÄCHEN: - 1 Gartenschuppen ________________________________ GARTEN-/AUSSENFLÄCHEN: - Terrasse 42,00 qm mit Seeblick ________________________________ PARKMÖGLICHKEITEN: - Stellplatz Lage Zentral gelegen, angenehm geschützt und mit Blick auf den Oberteich: Diese Immobilie bietet eine in Schönberg seltene Wohnlage. Das Reihenendhaus verbindet die Vorzüge des lebendigen Ortskerns mit der Ruhe einer zurückversetzten Lage in zweiter Reihe und einem besonderen Blick ins Grüne. Im Alltag profitieren künftige Eigentümer von kurzen Wegen: Der Schönberger Marktplatz mit Angeboten des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe und Lidl befinden sich nur rund 1,6 km entfernt. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung des Grundstücks zum Oberteich. Der Blick auf das Wasser, die angrenzenden Grünflächen und die parkähnliche Umgebung mit Uferweg verleihen dieser Lage eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität. Das rückwärtig hanglagige Grundstück unterstreicht den naturnahen Charakter zusätzlich. So entsteht ein Wohnumfeld, das in dieser Form nur selten zu finden ist: zentral und zugleich angenehm ruhig, naturnah und alltagstauglich. Schulen, Kindertagesstätten und weitere öffentliche Einrichtungen sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung in Richtung Lübeck, Grevesmühlen und Wismar; über die A20 lassen sich auch weitere Städte der Region zügig erreichen. Sonstiges BESICHTIGUNGSTERMIN: Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine direkte Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale ImmobilienScout24, Immowelt oder eBay Immobilien über den entsprechenden Button wie „E-Mail oder Nachricht“, „Anbieter kontaktieren“ oder „Nachricht senden“. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie das Exposé mit sämtlichen Objektdetails inklusive der vollständigen Anschrift der Immobilie. Um das vollständige Exposé betrachten zu können, klicken Sie bitte auf „Exposé anzeigen“ und bestätigen den Maklervertrag zahlungspflichtig. Der Anspruch auf die Maklerprovision entsteht ausschließlich im Falle eines Kaufs bzw. bei notarieller Beurkundung der Immobilie. Weitere Unterlagen, wie z. B. Grundriss oder Energieausweis, finden Sie unter der Rubrik „Dokumente“. ________________________________ HAFTUNG: Jeß Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Grundrisse, Maßangaben und sonstigen Angaben auf den Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers beruhen. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Beschaffenheit der Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Es obliegt dem Interessenten, die übermittelten Objektinformationen und Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder eine sonstige Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Zeichnungen und Abbildungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung von Jeß Immobilien nicht an Dritte weitergegeben oder veröffentlicht werden. ________________________________ GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Jeß Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres gültigen Personalausweises erfassen, sofern Sie als natürliche Person handeln (z. B. durch Anfertigung einer Kopie). Handelt es sich um eine juristische Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Immobilienmakler, die entsprechenden Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Als unser Vertragspartner sind Sie gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung an diesen Maßnahmen verpflichtet. ________________________________ PROVISIONSHINWEIS: Jeß Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass im Falle des Zustandekommens eines rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreis, vom Käufer an Jeß Immobilien zu zahlen ist. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Vereinbarung entspricht den gesetzlichen Vorgaben des § 656c BGB zur hälftigen Teilung der Maklerprovision. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Maklerleistung kommt ein rechtswirksamer Maklervertrag zwischen Ihnen und Jeß Immobilien zustande. Die Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision entsteht jedoch ausschließlich und erst mit dem erfolgreichen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 10 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1870
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,7 % EK-Rendite p.a. · 469 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Endreihenhaus mit Oberteichblick – 42 m² Terrasse und Stellplatz in zentraler Lage

Beschreibung

Ausstattung